智能化系统工程承包合同
发包方：淮安市龙华房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依照依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他
相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲方同意把欧洲城小区一期智能化系统工程委托给乙方施工，双方就施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。 一、工程名称：欧洲城小区一期智能化系统工程 二、工程地点：欧洲城小区院内
三、合同范围及内容：（器材配置、数量及施工图详见附表） 1. 楼宇对讲与防盗门禁系统 2. 闭路监控系统 3. 周界防越报警系统 4. 电子巡更系统
5. 车辆出入与停车场管理系统 6. 背景音乐及紧急广播系统 7. IC卡电梯门禁管理系统 8. 管道预埋工程预算 9. 停车场门禁一卡通系统
以上智能化系统的设备供货、设备安装、系统调试及善后服务。 四、工程承包方式：包工包料、一次性包干。
五、工程开、竣工日期： 2009 年 2 月 20 日开工至 2009 年 5 月 10日竣工（必须保证满足整体工程进度需要，具体按甲方编制的进度计划为准）。
六、工程质量验收标准及要求
1、安部GA/T75-95及有关标准执行并有行业管理部门验收认可。 2、时各系统所能达到的系统功能为准，检查系统运行情况，达到系统正常运行。如发现系统未能达到所应有的功能，则免费增加设备配置，达到系统运行正常。
3、时对照配置表（附表及施工图），如产地、品牌、型号不符，则必须无条件的重新调换安装（甲方工程联系单同意除外）。 七、工程造价及工程款结算支付方式：
1、工程一次性包干价金额为人民币120万元。
2、施工图以外增减工程量按实计算，其设备价款、安装高调试费、税金按附表《工程投标报价》同口径结算。
3、工程款支付方式：按工程区、块进度分期付款。 每期工程具体付款为：
A：乙方按分期工程电线管材进场、布管、布线完毕，经甲方确认，甲方一周内支付乙方合同分期总额百分之十（10%）作为进度款。
B：乙方设备、器材进场会同甲方进行清点数量核实后，甲方一周内支付乙方合同分期总额百分之四十（40%）作为设备款。
C：乙方安装、调试完毕，经甲方验收合格后，甲方一周内支付乙方合同分期总额百分之三十五（35%）作为工程款。
D：竣工验收合格后满一年时甲方一周内支付乙方至审核决算造价的95%，5%作为保修金（保修金不计息）。保修期满后甲方在一周内支付清给乙方。 八、甲方责任：
1、 按合同条款的规定付款，并协助乙方同其他单位或部门协调工
作，准时按合同条款付款给乙方。 2、 为乙方提供施工材料储存场地。
3、 为乙方提供施工用水、用电的使用，费用由乙方负责。 4、 与其他单位协调所发生的配合费及管理费等，由甲方承担。 5、 提供驻现场维修人员的住宿场地与仓库，并纳入物业公司统一
管理。
九、乙方责任：
1、乙方必须严格按施工图以及安装技术规范和操作规范进行施工，确保工程质量按期完工；进场安装施工期内，乙方人员接受甲方指定部门的管理。
2、须按期提交设备与竣工验收，如因乙方原因延误，乙方负责赔偿。但因室内装修未完成或因甲方原因而影响工程进度，不属于乙方负责，工程顺延。
3、对进场的技术人员与作业人员认真把关，应出具有效证件。 4、提供系统设备全套安装技术资料，使用维护，操作手册。设备从竣工验收交付使用后，保修一年半。在该保修期内，如属工程质量或系统设备本身质量而由造成的责任所发生的费用，均由乙方负责；如甲方使用不
当而造成的损坏，由甲方负责设备材料，乙方免人工费进行修复。
5、各系统设备安装调试完毕交付后，乙方派技工专驻现场维修，免费为甲方的系统设备管理人员进行技术性培训培训的时间及要求以甲方的管理操作人员能完全掌握及操作为准。
6、乙方必须严格遵守国家的法律、法规及建筑行业和规章制度，服从甲方、监理、祥生建设公司对安全生产、文明施工、工程质量、进度等方面的监管，保证工程质量与进度。
7、乙方未经甲方同意不得将本项目转包、分包，否则由此引起经济、法律责任均由乙方承担。
8、乙方应将施工的技术人员、劳务人员名单以及身份证复印件一式二份及付上报甲方委托的物业公司，并加强对劳务人员的安全、技术、法制、计划生育等培训教育。处理好劳务人员的劳动分配关系。
9、未经甲方授权乙方不得以甲方的名义向外赊购材料和设备，如发生经济纠纷，由乙方负责处理并承担经济责任。由此造成甲方损失的应由乙方赔偿。
10、乙方对该工程的施工现场安全负责，如果发生人员伤亡事故后其他安全事故。均由乙方承担经济、法律责任。 十、保修责任：
1、保修期：保修期为一年半，从系统验收合格日起计算。
2、在保修期内，现场配备一名专业维修人员，做到随叫随到，保修期满时对系统进行一次全面维护及测试，并实行不定期巡防或上门服务（一年内不得少于二次）。
3、保修期满后，对系统继续实行维修服务，只收取工本费。
4、若遇重大问题，乙方现场专业维修人员不能解决处理，乙方接到甲方电话后者8小时内总部必须另行安排专业技术人员到达施工现场解决，否则甲方以三倍的维修费用在乙方保修金中扣除。
十一、违约条款：如任何一方中途终止合同及其他违约，造成对方损失，则承担违约责任，由违约方加倍赔偿对方的损失。
十二、未尽事宜双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。 十三、所有附件为本合同不可分割的部分具有同等的法律效力。 本合同一式陆份，甲、乙双方各执三份。合同自双方代表签字、盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表： 法人代表：
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