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售楼部精装修工程
施
工 组 织案
****** 有限公司
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年 ** 月**
日
方
1 总则 ........................................ 2 工程概况 ....................................... 3 施工准备 ....................................... 4 拟为本工程设立的项目组织机构和人员配备 ........................ 5 各分部分项工程施工方案和工艺要求 ........................... 6 各分项工程质量保证措施 ............................... 7 施工平面图 ..................................... 8 拟为本工程投入的主要施工机械表 ............................ 9 施工进度计划、工期 .................................. 10 劳动力安排计划 ................................... 11 文明环保施工技术措施 ................................. 12 针对本项目工程特点的建义 ............................... 13针对本项目周边电杆及高压线的支护及安全防护措施 ................ 14 确保安全文明施工以及环境保护的技术组织措施
1 总则
1.1 为了临时售楼部精装修工程施工的顺利进行，保证施工的质量、进度、安全目标， 圆满完成本
项工程的安装工作，特编制该工程安装施工组织设计。
1.2 施工组织设计编制主要依据为：《钢结构工程施工质量验收规范》(GB5020—2001)、 《钢
结构工程质量检验评定标准》 ( GB50221— 95)及国家相关技术规范。
1.3 钢结构屋面安装必须按施工图进行，当对施工图及在实际施工中发生疑问时，应通 过技术主管
或有关技术人员处理。
1.4 1.5
本施工组织设计中的有关要求如与国家或行业标准、规范、规程有抵触时，应以前 者为准。 安装负责人和项目经理应按照公司制定的各自的岗位职责各进其责， 并协调好相互 间的交接
工作，保证工程安装顺利进行。
1.6 本施工组织设计中涉及到劳动力及施工机具部份内容， 均为估算， 如现场施工有变 化，应以
保证工期为前提，调整人员和机具。
1.7
力。
如遇合同变更或设计变更， 本公司保留依据合同及设计变更更改施工组织设计有关 条款的权
2 工程概况
工程概况
********* 临时售楼部精装修工程,位于****。本工程建筑面积约350川左右，结
构型式钢结构主体，幕墙外立面，室内精装修。
3 拟为本工程设立的项目组织机构和人员配备
我公司将组建临时售楼部精装修工程项目经理部， 经理部在该项目上全权代表我公司 行使管理职能及履行合同的权力和义务，确保工程按期、优质、安全地完成。
3.1 项目部主要人员配备
项目经理 1 技术负责人 1
现场技术员 1 质检员 1 安全员 1
3.2 公司负责本项目各主要部门职能职责 工程管理部：负责该项目的施工技术管理和服务，监督试验
检测等。 安全质量监察部：负责该项目的安全、质量作业指导和监察。 计划合同部：负责该项目的施工计划、合同管理等。 财务部：负责工程资金的计划、调拨、使用及结算等工作。 物质机电部：负责该项目的物资采购、机电设备采购、维护等。 办公室：负责该项目的后勤、征地拆迁等对外协调工作等。
4 各分部分项工程施工方案和工艺要求
幕墙部分施工技术流程
一、技术准备
本工程的幕墙设计由我公司进行深化设计，报甲方审核。根据工程的规模和特点，重 点从下述几个方面进行技术准备。
1、 设计图纸是否完整、 齐全，以及设计图纸的表述是否符合国家或区域的有关标准、 规范的要求。
2、 设计图纸与设计说明内容上是否一致， 以及设计图纸与其各相关部分之间有无矛 盾和错误。
3、 设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一致。
4、 根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，是否能满足工期和质量要求，并制定 相应措
施。
5、 编制施工预算及施工图预算，进行工料分析。
二、脚手架
本工程需要在外围搭设脚手架， 根据工程特点和安全文明施工需要， 本工程装饰脚手 架形式为：
外墙立面施工主要采用双排落地扣件式钢管脚手架。 4、施工准备
A、技术准备
(1) 熟悉与审查施工：图纸 1) 审查设计图纸是否完整、齐全。
2) 审查设计图纸与说明书在内容上是否一致， 以及设计图纸与其它各组成部分之间有 无矛盾和
错误。
3) 审查建筑图、结构图与幕墙设计施工图纸在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是 否一致，
技术要求是否正确。
4）进行现场检查，确认土建施工质量是否满足幕墙施工的要求。 5）审查幕墙工程的生产工艺流程和技术要求。
6）复核幕墙各组件的强度、刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图纸中的：工程复 杂、施工
难度大和技术要求高的幕墙分项， 明确现有施工技术水平和管理水平能否满足工 期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证。
7） 明确工期，分期分批施工或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主要材料、 设备的数量、规格、来源和供货日期。
、幕墙施工工艺
1、玻璃幕墙窗工艺流程
复检基础尺寸安装预埋件一调整预埋件一放线一检查放线精度一安装连接铁件一质 量检查T安装龙骨一质量检查T安装防火材料一质量检查一安装玻璃块一质量检查一密 封一清扫一全面综合检查一竣工交付
2、金属幕墙安装工艺流程
复检基础尺寸检查埋件位置f调整埋件f放线f检查放射线精度f安装连接铁件f 质量检查f安装龙骨f质量检查f安装保温材料f质量检查f安装铝板f质量检查f密 封f清扫f全面综合检查f竣工交付
室内精装饰部分技术流程
一、测量放线
（ 1）根据总包提高的标高点和定位点进行复核。
（2） 在每层平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。
（3） 根据室内墙体立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能 区域的实际标高定位。
（4） 以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。 （ 5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。 （6） 门边线、石材等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。
（7） 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划 出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设 计为准。
8）墙顶地装饰完成线
(9) 灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置 要放线完成安排布置工作。
(10) 墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。
，均需
售楼部工程精装修施工方案
