规划设计工作指导书
目录：
第一部分：项目概况及用地分析…………………………………………… 2 页
第二部分：市场分析的结论和意见………………………………………… 4 页
第三部分：成本管理与工程管理的结论与意见……………………………… 6 页
第四部分：项目开发计划与设计工作计划…………………………………… 7 页 第五部分：规划设计前期工作结论…………………………………………… 8 页 第六部分：下一步工作――方案设计需要解决的问题………………………10 页 第七部分：指导书附件列表…………………………………………………… 12 页
第一部分：项目概况及用地分析
一. 宗地位置与红线 1． 宗地位置简述
2． 附宗地在城市范围内的位置图 3． 附宗地在所属城区范围内的位置图
4． 附所属城区规划发展图：表达城区发展动态，开发顺序与节奏 5． 宗地四至范围简述 6． 附宗地红线图
二．宗地现状 1． 宗地现状简述
2． 附现状资源分布图与对应的实地照片
三．宗地交通分析 1．宗地交通情况简述
2．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路线选择
四．周边公共设施分析 1．周边公共设施情况简述 3．附周边公共设施图
1）描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间；
2）描述对设计存在影响的设施与标志物 有利因素：广场、公园、城市雕塑等
不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。
五．市政配套分析
1． 给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、深、标高描述。 2． 附市政配套总图
3． 附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置
六．地质状况与水文状况分析 1．附地质初勘资料
2．周围建筑的基础处理情况描述 3．附水文资料
七．竞争楼盘资料 1．附竞争楼盘设计信息表 2．附竞争楼盘图片
管径、埋
项目规划设计工作指导手册
