1.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 C.甲应依约定向丙支付占地费 D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场 【参考答案】: A
2.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（ ）
A.200 B.160 C.150 D.120 【参考答案】: A
3.、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。 对此，下列说法中正确的是：
A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效 B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效 C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效 D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效 【参考答案】: A
4.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（ ）
A.租赁合同自始无效 B.租赁合同效力未定 C.阮小七仍受租赁合同约束 D.阮小七不受租赁合同约束 【参考答案】: D
5.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A.相邻权 B.住宅所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权 【参考答案】: C
6.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ）
A.处分权 B.质押权 C.抵押权 D.留置权 【参考答案】: B
7.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元 B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元 C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满 D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
【参考答案】: B
8.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A.甲与银行的抵押合同无效 B.银行对两辆轿车的抵押权不成立 C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权 D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同 【参考答案】: C
9.以下占有为恶意占有的是：（ ）
A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李 B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主 C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔 D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
【参考答案】: C
10.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。
A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新 B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新 C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新 D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新 【参考答案】: C
11.国有土地使用权的性质为（ ）
A.担保物权 B.用益物权 C.从物权 D.动产物权 【参考答案】: B
12.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 C.甲应依约定向丙支付占地费 D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场 【参考答案】: A
13.下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A.买卖 B.继承 C.添附 D.生产 【参考答案】: AB
14.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权 B.乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任 C.乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任 D.乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任 【参考答案】: AC
15.依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（ ）。
A.正在建造的建筑物 B.半成品 C.建设用地使用权 D.以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权 【参考答案】: ABCD
16.下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A.保管人对其保管的寄存物的占有 B.寄存人对正在寄存的物的占有 C.出质人对出质物的占有 D.留置人对留置物的占有 【参考答案】: AD
17.抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A.抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿 B.抵押权优先于司法执行权 C.抵押人破产时，抵押权人有别除权 D.抵押权有顺位之效力
【参考答案】: ABCD
18.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ ）
A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的 B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让 C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换 D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资 【参考答案】: ABD
19.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿 B.抵押权已登记的先于未登记的受偿 C.抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿 D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
奥鹏6月-9月东财《物权法》单元作业二_3.doc
