土地登记代理人考试土地权利理论与方法模拟试题（2015-12-8） 第1题：在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过( )方式获得 A、交换 B、无偿使用 C、购买 D、划拨 E、征收 【多选题】：E
第2题： 国家税赋的增加，一般而言( ) A、调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降 B、调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升 C、相应减少社会投资，导致土地需求下降 D、相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升 【多选题】：
A
B
C
D
A
B
C
D
第3题：土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是( ) A、划拨国有土地所有权变更登记 B、出让国有土地使用权变更登记
C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记 D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记 E、土地他项权利变更登记 【多选题】：E
第4题：理解土地所有权的概念，应当掌握以下( )基本要点 A、土地所有权的主体为国家或农民集体
B、土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地 C、土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D、土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样 【单选题】：
A
B
C
D
A
B
C
D
第5题：关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有( ) A、侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼 B、侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制
C、对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼
D、土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任 E、两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷 【多选题】：E
A
B
C
D
第6题：由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足( )的要求
A、具有较高的法律政策水平 B、具有处理实际问题的能力
C、对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握 D、具有较高的专业水平 【单选题】：
A
B
C
D
第7题：城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( ) A、国家机关、人民团体、军队自用的土地
B、由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地 C、市政街道、广场、绿化地带等公共用地 D、直接用于高科技产业的生产用地
E、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 【多选题】：E
A
B
C
D
第8题：1956年通过的( )，初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度 A、《宪法》
B、《国家建设征用土地办法》
C、《高级农业生产合作社示范章程》 D、《农村土地承包经营法》 【单选题】：
A
B
C
D
第9题：以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有( ) A、土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决 B、因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理
C、侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理
D、土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任
E、确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则 【多选题】：E
A
B
C
D
第10题：土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( ) A、国有土地使用权 B、集体土地使用权 C、集体土地所有权
D、定年期的国有土地使用权 【单选题】：
A
B
C
D
第11题：下列关于“四荒”土地使用权变更的说法中，正确的是( ) A、承包“四荒”使用权，最长不得超过70年 B、租赁“四荒”使用权，最长不得超过刃年 C、拍卖“四荒”使用权，最长不得超过40年
D、对于实行承包、租赁等方式治理“四荒”的土地使用权可以依法继承E、依法登记“四荒”使用权的，可以依法抵押 【多选题】： A
B
C
D E
第12题：在土地登记公开查询中，以下( )不是土地原始登记资料 A、土地权属来源文件 B、土地登记申请书 C、地籍调查表 D、宗地图 【单选题】： A
B
C
D
第13题：下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是( A、国有建设用地具有较为完整的权能 B、国有建设用地不可以出租 C、国有建设用地可以转让 D、国有建设用地可以抵押 【单选题】： A
B
C
D
第14题：( )指对土地事实上的管领 A、占有 B、使用 C、收益 D、处分 【单选题】： A
B
C
D
)
第15题：从狭义上理解，确定土地权利的归属是指( ) A、确定土地权利归属的过程
B、土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C、在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D、地籍管理的主要内容 【单选题】：
第16题：乡村公益用地的权利主体为( ) A、农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B、集体经济组织的成员 C、居委会
D、乡(镇)土管所 【单选题】：
A
B
C
D
A
B
C
D
第17题：建设用地使用权人对其土地享有的权利包括( ) A、有权占有土地、使用土地
B、有权利用该土地建造建筑物、构筑物 C、有权获得土地上的收益 D、有权利用该土地的附属设施
E、划拨国有土地转让时可以不经有关部门批准 【多选题】：E
A
B
C
D
第18题：关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是( )
A、可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B、可以侵权人为被告提起民事诉讼
C、因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D、侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【单选题】：
A
B
C
D
第19题：法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是( ) A、限制权 B、追及权
C、对抵押物不法妨碍的排除权 D、对处分行为的同意权 【单选题】：
A
B
C
D
第20题：尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下( )方面的内容
A、正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 B、正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C、分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 D、集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有 【单选题】：
A
B
C
D
土地登记代理人考试土地权利理论与方法模拟试题(20151208)
