(总体)质量通病及防治措施统计表

质量通病及防治措施统计表

通病分类 通病编号 简要问题描述 简要预防措施及效果 简要治理措施及效果 1-1 现浇混凝土楼板、墙体裂缝 混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用。控制混凝土入模温度、浇筑时振捣到位、浇筑后及时养护，上荷适当 V字型扩展裂缝，用水泥浆抹补, 加压灌入不同稠度的改性环氧树脂溶液补缝。 1-2 1-3 建筑施工 1-6 1-5 1-4 混凝土蜂窝、麻面、孔洞 模板拼缝严实，充分浇水润湿，振捣到位。加强现场旁站式管理，杜绝一切违规操作 剔除蜂窝处疏松混凝土，对于深度不大的，采用高标号水泥砂浆抹平，对于深度较大的，用钢丝刷处理麻面，采用高一标号细石膨胀混凝土填补 管道、穿墙件部位渗漏 在施工前，应仔细处理管根部位，做好技术交底，安排专人旁站式看管相关施工质量，确保周边混凝土振捣密实；在预埋件四周剔凿沟槽，用素浆嵌实，随其他部位一起严格按工艺要求做防水层。有防水要求的房间做好闭水试验。 将不密实混凝土铲掉，重新进行浇筑，周边剔凿沟槽，再按裂缝直接封堵；做好防水层施工；有防水要求的房间延长闭水试验时间。 地下室顶板或屋面防水层施工缝漏水 窗口处抹灰层过厚 防水层施工缝留置成斜坡阶梯型槎，接槎按层次顺序施工。 主体施工时严格控制模板尺寸。 注浆封堵，引排 将开裂抹灰层凿除，对基层进行处理，缝隙过大处用细石混凝土灌实，并挂网抹灰。 不同材质墙体交接处产生裂缝 隔墙板板缝挤满聚合物水泥胶浆，后用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂100mm宽、50mm宽网格布两道并用聚合物砂浆平缝。避免-精品--

将轻质隔墙板裂缝的部位板缝填缝的砂浆清理掉，用两道憎水型防裂胶二次填缝刮平；然后粘贴防裂

1-7 1-12 1-13 外墙面阴水 1-10 1-9 1-8 窗户上口结构尺寸偏差大，导致窗户开启受影响。 卫生间排水横管的底标高低于窗户上口标高，导致吊顶遮挡窗户。 外墙保温层脱落 震动 100mm宽、50mm宽牛皮纸两道并用聚合物砂浆平缝。达到强度后刮腻子恢复装饰面层。 应提前检查电钻钻头的长度是否符合要求，检查粘接材并在施工过程中，检查操作人员是否按要求操作到位。 将不合格的苯板铲除，重新钻眼，打膨粘接材料按规范要求面积进行粘贴。 料、粘接面积是否符合标准，胀螺栓，或使用合格土建施工要考虑精装修施工的完成界面，保证门窗开启空间。 对现场结构进行修正，剔凿，保证门窗的开启空间。 土建施工时考虑精装修空间效果，在建筑主体结构上要满足空间视觉要求。 对窗户上口进行装饰处理，如增设窗帘盒或其他装饰性的构造。 窗框四边外侧剔凿至窗框与结构之间漏水 窗框与结构之间采用硅酮耐候密封胶密封；问题解决。 结构面后用硅酮耐候密封胶密封，问题解决。 针对外窗开启扇固定窗框下1-11 窗框下口漏雨 口排水口进行专项清理；问题解决。 采用干硬性砂浆螺栓孔填塞密实，再涂刷JS防水涂料；问题解决。 加强防水卷材施工隐蔽工程顶层顶板漏雨 检查；派专人负责后续工序施工成品保护；问题解决。 清理疏通被杂物堵塞的开排水口；问题解决。 将漏水点螺栓孔重新填塞密实；问题解决。 结构屋面板用堵漏灵涂刷抹实；再将防水卷材按规范搭接修补-精品--

管子要在预制钢筋前提前弯 1-15 管路裸露 曲管子，且在支完模板后用垫块在模板与管子中间，保证线管与模板有一定的间距，防止以后拆模露管。 1-14 管口毛刺处理 切焊管时钢锯尽量平稳，切口两边用东西垫起，保证管子平稳，随身携带手钳，在切管完毕后用钳子夹住管口并转几圈，清理掉毛刺，且套管处的两管间隙不超过0.5cm。 完善；问题解决。 加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。 加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。 （1）加强对现场施工 建筑施工 1-17 电缆进出入金属隔板应使用护口 1-16 扁铁焊接不到位 扁铁与扁铁之间焊接要保证镀锌扁钢的焊接面积不小于焊接长度不小于8cm（40*4的扁钢），且需要四面施焊，特殊情况下不少于三面施焊。 人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。加强对焊工的技能培训，缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。 （2）、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。 （1）加强施工人员对规范的学习和技能的加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。 培训工作。 （2）、导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有-精品--

其宽度的2倍，对于现场来说，要求做到搭接焊处焊

1-18 1-25 厨房烟道反味 在室内精装修开始前，将预制安装完毕的烟道每隔4层打开一处检修口，检查烟道内部是否有堵塞情况。如有堵塞情况，将对应位置打开，将堵塞物清掏处理干净。该工序完成-精品--

导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 1严格按照安装操作规程施工；2排水管道接口必须具有给排水管道渗漏水 高密实度以及柔性；3楼外出户管破裂需先明确原因再采取相应措施；4材料采购需采用正规厂家合格产品 系统安装完毕必须进行冲洗，采暖管道局部1-19 立管、散热器不热 运行期间要对系统进行调试，先供距离远负荷大的管路，然后逐步调节各阀门、散热器的放气阀，使整个系统达到设计采暖要求 1-20 消防手报系统未汇入主机 1-21 地下室墙壁渗水 1-22 排水主管线倒坡现象 1-23 室外直埋自来水管道漏水 1-24 轻钢龙骨背景墙无法悬挂电视 严格把控防水施工程序、工艺及材料 严格控制管道坡度及回填土质量。 土方回填按工艺施工，确保管道不收伤害 在精装之前加装细木工板与轻钢龙骨进行固定。效果良好。 做闭水测试时间需要延长 从新铺设管道，增加检查口。 修补管道，按工艺要求重新回填土。 在轻钢龙骨墙面开检修口寻找龙骨，将电视固定在龙骨上。效果良好 在烟道附近位置开检修口，检查烟道内部是否有破损情况，针对破损位置进行封堵。因此问题发现时精装均已完毕，受精定期巡查、加大巡查力度 效果不佳 加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作 加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作

1-27 墙面抹灰空鼓、裂缝，影响墙体感官质量 1-26 地库地面渗水 后，在每层烟道壁外侧，整体使用水泥并挂网重新处理。避免烟道因堵塞、外壁破损带来的烟道反味问题。效果良好 防水几抗渗混凝土施工过程加强施工工艺监督管理 抹灰前对凹凸不平的强面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆分层填实找平。基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。砂浆和易性、保水性差时符合规范要求。不同基层材料交汇处宜铺订钢丝网，每边搭接长度100-150mm。 装修状态限制维修效果有时不太理想 注浆修补，加强通风 剔除空鼓部位，按照上述措施进行处理。处理效果良好。 建筑施工 1-28 竖向钢筋位移 对墙、柱竖向钢筋采用定型钢筋卡定位，上口对称设置垫块。施工方案中预先考虑竖向钢筋受砼侧压作用，可能造成的竖向钢筋偏位的部位采取加固措施。砼浇筑后，立即按基线检查、校正、固定，防止偏位，特别对柱中大直径钢筋，更应严格检查，发现问题，及时纠正。 严格控制垫块的间距，必要时对钢筋进行加固处理，确保固定牢靠。处理效果良好。 1-29 外饰面涂料起鼓、起皮、脱落 墙面及基层的养护应符合要求，及时将抹灰层的空鼓、气壳、开裂修补平整。基层要光洁、平整，不得有油污、浮灰等，同时基层应干燥，含水率不得大于10%或按材质对基层含水率的要求控制。 剔除起鼓、起皮、脱落部位按照以上措施进行施工。 -精品--