连云港香溢二期孔望排屋会所小院 工程 监理规划
德清县建设监理有限公司
B12
连云港香溢二期孔望排屋会所小院 监理规划
工程
年 月 日 至 年 月 日
内容提要：
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、人员配备、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作程序
监理设施
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅监制
编 制 说 明
本监理规划为连云港杭汽轮香溢置业有限公司连云港香溢孔望二期排屋会所小院工程建设项目编制。
本项目监理用表采用《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》 。
随着工程的进展，将编写如下监理实施细则：旁站监理方案、安全监理实施细则、土建工程基础、主体监理实施细则、装饰工程监理实施细则、建筑安装工程（给排水、电气）监理实施细则等。
编制依据：设计图纸和施工说明书、监理委托合同、施工承包合同、施工报价文件、国家造价人才网有关法律、法规、监理的规定、现行的规范及规定等。
监理规划目录
工程项目概况
监理工作程序
监理工作措施
监理工作范围
监理工作方法
监理工作目标
监理工作内容
监理工作依据
监理工作制度
项目监理机构的人员岗位职责
项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的组织形式
一、工程概况：
1．建设单位：连云港杭汽轮香溢置业有限公司
2．工程名称 : 香溢孔望二期排屋会所小院工程
3．建设地点 : 连云港海州区孔望山南
4．投资规模：约 5000 万元
5、工程工期：施工阶段工期 2009 年 12 月 1 日至 2010 年 12 月 1 日。
6、设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司
7、施工单位：恒德控股集团有限公司
8、工程规模：本工程监理总建筑面积为
60000M2，三层框架结构。用地除
布置新建建筑的道路外，其余均为绿地，形成宽广舒适的室外环境。
二、监理工作范围
施工阶段及保修阶段工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调等以及业主委托的与工程有关的其他事项。 工程建设监理范围包括建筑与安装工程的建设监理。
三、监理主要工作内容
监理工作的主要工作是“三控制、二管理、一协调” , 即投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调和施工管理。
( 一) 质量动态控制（施工阶段）
施工阶段的质量控制是整个项目质量控制的重点控制阶段。 其任务就是
要通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到预定标准和等级要求。施工阶段的质量控制将分三部实施：
1. 质量事前控制
⑴ 掌握和熟悉质量控制的技术依据 : 主要包括设计文件、工程质量评定
标准及验收规范，组织设计技术交底及图纸会审等；
⑵ 定位轴线、高程标高等的复核和交接；
⑶工程所需原材料、构配件等的质量控制：主要包括审核工程材料、 ? 半
成品等的出厂证明、技术合格证或质保书，必要的抽检或试验等；
⑷ 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案
;
⑸ 审核施工单位生产环境、 ?管理环境改善的措施： 包括施工单位的质
量保证体系， 施工单位关于材料、 制品试件取样及试验的方法或方案， 对成品的保护措施和方法，质量报表及质量事故报告制度；
2. 质量的事中控制
⑴ 施工工艺过程中质量控制 : 给排水管道工程、 暖通空调工程、 电气仪
表及自动控制工程等从各自的质控要点出发采取相应的手段进行控制；
⑵ 工序交接检查 : 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原
则 ;
⑶ 隐蔽工程检查验收 ;
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