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第十五章 总承包单位管理、协调、配合、服务工作内容施工组织设计

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详细的调试计划,明确各项调试内容和调试时间段,明确各项配合措施,做好各项工序的安排,确定专业责任人;组织专门的调试协调小组,确保调试工作的顺利展开。

3.1.2.提供专业承包单位测试及单机或联动调试时所需的一切配合工作,包括但不限于调试用水、电(调试时的临时用电、用水接驳点至具体楼层)。做好各专业承包单位的协调工作,并确保调试期间水压、电压、工作面等满足调试要求。

3.1.3.在系统联调之前,协调并确保按时完成土建、水、电、暖通、动力、工艺、消防等专业的设备单机调试和各单系统的调试、测定工作,保证符合功能和设计的要求,并经确认后向联调小组交接。

3.1.4.在联调过程中,按调试计划拟定的配合措施,确保各相关专业的技术人员和技术工人配合到位,实施相应的配合操作。

3.2.统一竣工验收及备案服务

3.2.1.总承包人设置专职人员负责承担对各专业承包人、独立发包单位对口服务工作,设置资料室负责竣工验收及备案所需资料的统一收集、汇总等服务工作。

3.2.2.在阶段性验收和竣工验收工作中,组织并统一对各专业承包人、独立发包单位的有关质量检查和施工验收服务工作。

3.2.3.工程竣工后,负责汇总、复核、整理整体工程的竣工验收备案资料,统一组织整体工程的整体竣工验收和竣工备案服务工作。

4.特别约定

4.1.在专业承包人、独立发包单位因工程需要或自身工作条件限制,为了保证工期和质量,向总承包单位提出额外请求并承担费用的前提下,总承包单位有责任提供配合分包施工或修补缺陷所需的支持。

4.2.对于专业承包人、独立发包单位因为客观原因而未及时进场,所需要的各种埋件预留,在发包人委托的前提下进行预留。

4.3.负责所有预留孔洞穿墙的混凝土一次性填塞,一次性恢复各专业分包单位施工后的结构孔洞、凹槽等,以及门窗收口的一次性填塞工作,总承包单位应负责在各专业承包人、独立发包单位施工后检查并实施所有的一次性收口工作。

4.4.总承包人应依据设计单位提供的综合管线图,配合机电总包的管线综合工作,合理有序的安排管线施工,总承包人配合各专业承包人、独立发包单位涉及主体结构预留洞孔的核对工作。

4.5.针对本项目总包所提供服务的未尽事宜,发包人将以书面形式提出要求,总包应接受并提供相应管理、协调、配合及服务。

三、对发包人独立发包专业工程的配合与协调

(一)、对本标段公用工程设备专业承包工程的配合与协调

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1.施工准备阶段的配合和协调

1.1.针对专业承包单位与土建、水、电、暖通、消防等各专业的接口和界面问题,组织专题性的图纸会审和相互交底,使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要求,明确相互间的接口条件:与公用工程设备专业承包单位核对施工区域涉及的相关专业图纸,协助解决施工阶段不发生冲突。

1.2.对公用工程设备与土建、水、电、暖通、消防等专业之间的设备材料供应界面、系统技术界面、设计界面及施工界面等,组织相关各方进行会签,作为后续施工的依据。

2.施工阶段的配合和协调

2.1.及时向公用工程设备专业承包单位提供相关的线管、接地等隐蔽记录,提供预埋件、预埋管和预留孔洞施工与核对记录,做好工序交接验收工作;对不满足施工的部位或方面,及时进行协调解决。

2.2.配合各专业承包单位在指定位置吊装大型设备,协调和安排其他专业承包单位,为设备吊装创造作业条件。

2.3.提供冲管、试压时水接口和水、气(汽)排放口,提供必要的安全防护措施和警告标识等。

2.4.配合技术监督局、特检院工作人员、探伤检测人员现场工作及现场安全监管。

2.5.负责协调高压细水雾保护区域吊顶内的照明、空调风口、喷头的综合布局。

备注:本标段公用工程设备专业承包工程包括但不限于以下工程:1)电梯工程;2)机电安装工程;3)天然气工程;4)厨房设备及设施;5)冷水机组;6)弱电工程;7)配电工程;8)虹吸排水;9)冷却塔;10)恒温恒湿机等.

(二)、对变配电专业承包工程的配合与协调 1.施工准备阶段的配合和协调

1.1.针对变配电专业与施工电气专业的接口和界面问题,组织专题图纸汇审和相互交底,使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要求,最重要的是清理相互间的接口条件,协助解决图纸上存在的交叉矛盾以及不相匹配等问鹿u

1.2.配合变配电工程施工前,对变配电室的电缆进线口进行临时封堵,并定期对电缆进线口进行检查,保证封堵有效。对变配电室出入口设置挡水墙。

1.3.在移交场地时,变配电室内的照明、通风、防水等专业工程必须完成,且必须满足相关部门规范要求,如变配电室的门窗、消防、通风、装修等要求必须符合供电局、消防等相关部门规范要求,如有必要,需通过相关部门验收。

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2.施工阶段的配合和协调 2.1.做好工序交接验收工作,及时向变配电专业承包单位提供相关的桥架、线槽、线管、接地等隐蔽记录,提供预埋件、预埋管和预留孔洞施工与核对记录。

2.2.总包与其他专业承包的电气专业和变配电专业承包专业系统有接线内容的部位,由总承包人组织共同成立接线小组同时实施接线,以便于彼此相互复核,保证接线的正确性,同时也便于相互间的成品保护。

(三)、对弱电专业承包工程的配合与协调 1.施工准备阶段的配合与协调

1.1.针对弱电专业承包单位与土建、水、电、暖通等专业的接口和界面问题,组织专题性的图纸会审和相互交底,使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要求,整理相互间的接口条件.与弱电专业承包单位核对施工区域涉及的相关专业图纸,协助解决施工阶段发生的冲突。

1.2.弱电系统与土建、水、电、暖通、消防等专业之间的设备材料供应界面、系统技术界面、设计界面及施工界面等,应以书面形式形成文字记录,并组织相关各方进行会签,作为后续施工的依据。

2.施工阶段的配合与协调

2.1.协调机电安装工程专业承包、精装修专业承包与弱电专业承包之间的交叉工作面及彼此的配合服务。

2.2.及时向弱电专业承包单位提供相关的桥架、线槽、线管、接地等隐蔽记录,以及预埋件和预留孔洞图纸和施工记录,做好工序交接验收工作;对不满足弱电系统施工的部位或方面,及时协调解决。

2.3.在水、电及暖通专业的设备、阀门、风口和消火栓等安装过程中,应充分考虑弱电专业接线的安装空间。如:水流指示口的安装,便于消防报警接线;安装消防水栓箱时,会同消防专业安装消防按钮配管导线;防火阀、防排烟风口安装位置与消防报警专业确认,便于消防报警接线;电气专业的控制箱安装配管导线,考虑智能化系统的控制线在箱内的统一布线等,以达到美观大方的要求。

2.4.对电气专业和弱电专业都有接线内容的部位,共同成立接线小组同时实施接线,以便于彼此之间相互进行复核,以保证接线的正确性,同时也有利于相互间的成品保护。

(四)、对消防自控工程的责任 1.施工准备阶段的管理责任

1.1.针对消防自控工程的报警系统等专业的接口和界面问题,组织专题图纸汇审和相互交底,使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要求。

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2.施工阶段的管理责任

2.1.做好工序交接验收工作,及时向消防自控单位提供相关的线管、接地等记录隐蔽对不满足消防系统专业等施工的部位或方面,及时进行协调解决。

2.2.在水、电及暖通专业的设备、阀门、风口和消火栓等安装过程中,应充分考虑消防自控专业接线空间。如:水流指示口的安装,便于消防报警接线;安装消防水栓箱时,会同消防专业安装消防按钮配管导线;防排烟系统的防火阀、防排烟风口安装位置与消防报警专业确认,便于消防报警接线;电气专业的控制箱安装配管导线,考虑消防自控系统的控制线在箱内的统一布线等,以达到美观大方的要求。

(五)、对幕墙施工专业承包工程的配合与协调 1.施工准备阶段的配合和协调

1.1.针对专业承包单位与土建、水、电、暖通、排风、消防等各专业的接口问题,组织专题性的图纸会审和相互交底,清理相互间的接口条件,在图纸会审、优化过程中,协助解决图纸上存在的不相匹配等问题。

1.2.配合招标人及早确定室外幕墙等装饰工程专业承包单位,使幕墙等装饰工程在满足施工作业要求时尽早插入施工,协调幕墙等装饰工程专业承包单位,确定其最佳插入的施工时间。

1.3.编制工程结构施工方案时,应考虑幕墙操作的作业面以及平台布置等,重点是脚手架设置方案。

1.4.主体的外围结构若有任何设计变更,及时通知幕墙工程专业承包单位,以便幕墙工程及时根据设计变更,改变幕墙相应的深化设计,避免幕墙加工制作与现场结构不一致。

2.施工阶段的配合和协调

2.1.总包在塔吊和施工电梯的调配使用中,充分考虑幕墙工程的垂直运输问题,并在相应楼层内设置水平堆料平台,便于幕墙材料从地面运输到楼层内的中转平台。

2.2.协调各相关专业专业承包的风口等出墙百叶安装等。

2.3.配合幕墙单位完成幕墙自动排烟设备的集成、联动调试工作,为设备集成和联动调试提供便利,确保该单位在招标人要求时间内完成调试。

(七)、对精装修专业承包工程的配合与协调 1.施工准备阶段的配合和协调

1.1.针对专业承包单位与土建、水、电、暖通、弱电、消防、电梯等各专业的接口问题及业主对精装修的特殊要求,组织专题性的图

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纸会审和相互交底,清理相互间的接口条件,在图纸会审、优化过程中,解决图纸上存在的管线接口不相匹配、功能不合理等问题。

1.2.主体结构若有任何设计变更,需及时通知装修工程专业承包单位,以便及时根据设计变更改变相应的深化设计,避免材料加工制作与现场结构不一致。

2.施工阶段的配合和协调

2.1.总承包人综合协调各专业单位要求管线、桥架出屋面、吊顶、墙面的留孔、开孔。

(八)对标段以外其他消防工程的配合与协调 1.施工准备阶段的配合和协调

1.1针对高压细水雾单位与土建、水、电、暖通、动力、工艺、土建内消防系统等各专业的接口和界面问题,组织专题性的图纸会审和相互交底,使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要求,明确相互间的接口条件;与机电包内高压细水雾专业承包单位核对施工区域涉及的相关专业图纸,协助解决施工阶段不发生冲突。

1.2对高压细水雾设备与土建、水、电、暖通、动力、工艺、土建内消防等专业之间的设备材料供应界面、系统技术界面、设计界面及施工界面等,组织相关各方进行会签,作为后续施工的依据。

1.3配合服从甲方另行发包的精装修单位、幕墙单位对各消防水工程、防排烟工程、高压细水雾工程、幕墙自动排烟设备的管路、管线走向、喷头布置等的二次优化设计,确定方案的可实施性,使最终方案能够满足规范要求并同时满足精装修整体风格:

2.施工阶段的配合和协调

2.1及时向高压细水雾施工单位提供相关的线管、接地等隐蔽记录,配合预埋件、预埋管和预留孔洞施工与核对记录,做好工序交接验收工作;对不满足施工的部位或方面,及时进行协调解决。

2.2配合高压细水雾承包单位在指定位置吊装相关设备,协调和安排高压细水雾施工单位,为设备吊装创造作业条件。

2.3提供冲管、试压时水、电接口和水、气(汽)排放口,提供必要的安全防护措施和警告标识等。

2.4配合消防部门、安监部门、环保部门等相关人员现场检查及现场安全监管.

2.5配合协调高压细水雾保护区域吊顶内的照明、空调风口、喷头的综合布局。

2.6服从招标人安排,配合甲方另行发包的火灾报警系统专业承包单位完成各消防水系统、防排烟系统、高压细水雾系统的系统集成、联动调试以及防火卷帘设备、幕墙自动排烟设备的集成、联动调试,根据调试结果及时进行解决、返工、整改,调试时间段、调试周期、

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整改质量必须满足招标人、设计、消防检测、验收等要求;

(九)对联合工房、动力中心、厂区景观绿化等标段总包的配合与协调

1。施工准备阶段的配合和协调

1.1负责协调上述工程单位施工的工作场地、施工次序、道路和周转场所。

1.2针对人行连廊与联合工房的接口和界面问题,与联合工房总包单位协调基坑围护、连廊接口等的施工问题。

1.3对各总包单位之间的系统技术界面、设计界面及施工界面等,应以书面形式形成文字记录,并组织相关各方进行会签,作为后续施工的依据。

1.4提供景观绿化标段生活、施工用地区域,满足其施工、办公、生活需求。

2.施工阶段的配合和协调

2.1允许彼此免费借用彼此的临时施工道路。

2.2在彼此的施工作业面有影响时,配合拆除部分外脚手架,配合拆除式挪移临时用房、钢筋加工棚、木工加工棚等。

2.3提供生产管理中心及后勤服务楼(含地下车库)机电安装包、厂区景观园林等单位的临建搭建场地。

2.4对已完成道路、管线的成品保护,并且在施工过程中对各总包单位之间的己完项目彼此进行保护,有损坏时彼此协商解决,以及完善各种隐蔽资料。

2.5各总包单位之间彼此通报施工计划,并据此调节计划。 为保证工程质量、进度、安全,承包人应本着诚信、友好解决问题的原则,积极配合发包人、专业承包人及独立发包人做好相关工作。

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