我是如何设计成都远洋太古里的？（附项目文本及高清实景）
2015 年，如果盘点中国商业界新开业的最著名的商业 项目，估计非成都远洋太古里莫属。太古集团以其一如既往 的低调、有实力和精工细作和超级时尚的流行品牌扎堆入住， 让成都再一次登上了中国商业地产王座上最耀眼的新星。而 成都远洋太古里项目的建筑设计，也在近期屡获国内外各项 设计大奖。欣赏剑桥大学郝琳博士演讲的全文他以这个实际 项目为例，讲解了其规划建筑设计要点，阐释了这片城市中 心区域如何演化为成都新的城市文化与商业核心，实现城中 心的再生。未来的传统 成都远洋太古里的都市与建筑设计演讲丨郝琳我们设计师 是在零八年初开始这个项目的。 七年多前， 我们看到的现场， 是荒寂了一阵的大慈寺片区。除了古寺香火，地段尚存着数 座保留的院落和建筑，以及数条业已沿革数百年的历史街巷 的名号与脉络。所以说，成都远洋太古里这个项目，既有很 多的限制性条件，又有不少的想像空间和可能性。怎么样在 数年较短的时间内，在面积七万多平米的都市核心土地上， 开展项目的规划设计呢？作为一个在北京出生长大的设计 师，在这个项目之前，我并不怎么了解成都。项目伊始，我 们设计团队就不断地跑成都，穿梭在蓉城的大街小巷，感受 这个城市丰富的历史文化和空间元素，探寻这个城市丰富而
浓郁的生活色彩。成都的时尚，不输给北京、上海，消费力 也很强劲；自然人文环境，优美而独特，是个深具休闲感的 地方。我想，设计的课题包括如何把在地的衣食住行传统魅 力和川西民居的建筑特色这类的元素打散重构，成为城市设
中的成功要素。带着这些疑问，我们跟当地居民沟通、和 专家学习、同政府取经、与业主讨论，逐步体会到很重要的
点， 也是关乎这个项目成败的关键 - 好的城市之道， 是把 民众的日常生活、人文历史的雅致，以及像公园般开放空间 的自然环境转变成街巷氛围，让人们在这样的街巷中行走， 体会到人见人的乐趣，感受到文化历史记忆以及传统的存在， 感受到公共空间里的舒适、安全、宜行的场所环境。这是让 大家都可以参与进来的都市空间，租户商家也可以在这样的 气氛下，得到灵感，受到激励，看到发展，从而积极的发挥
自身设计营商创意。这就是项目设计的哲学思想。项目要素 在这个项目里， 政府、租客以及消费者， 他们到底需要 从政府
角度来说，大慈片区是成都的历史文化片区，各级政 府与什么？ 市民对这样都市核心区的发展项目期待很高；从租客的 角度来说，高质量的建造与管理确保高品质租客和较高的收 益；再者就是消费者，高质量的建造与管理以及优越的环境 保证项目在区域的优势。从长远的角度，高质量的投资建造 与可持续发展策略确保项目长远价值。在这个项目中，我认 为有几个角度是需要去考虑的。 1 、专业技能：作为设计师 团队本身固有的专业技巧是其中的一环，但项目的成功却远 非如此。 2 、在地因素：地处的文化、历史、生活方式、气 侯条件是永续发展不可忽略的因素，必须要把这些条件与项 目进行整合互动。 3 、政府政策：政府这些年的政策导向是 非常积极的，比如说提出以人为本的社会发展，提出要保护 文化，提倡可持续发展等。 4、投资与商业模式：在这样的 城市中心做如此大规模的项目，业主太古地产和远洋地产深 具经验的设计管理、建造、运营、商业模式，这些经验和价 值，必须要考量融入到规划设计中去。从城市规划的角度来 看，有两条线是不可以忽略的，一个是都市设计的综合发展 动议，如何激励多样性的混合使用，激励面对变化而设计的 机制，怎么赋予脉络、创造情境、重组价值、分享串联。另
个是都市设计的流程，设计师怎么样从感知文脉环境，到 空间细化，再到项目落地。从设计师的角度，事关如何把众 多看似没有关
联的东西融合在一起，创造多元化发展的城市 空间。JaneJacobs在早年提出的所谓小街廓、 历史性建物、 有变化的人行步道、多样性、混合使用、集中等都市策略， 今天中国的城市如果产生了问题，那就是不够多样化、多元 化，也不够珍视我们的文化资产。所谓资产，不光是文化历 史的物质遗存，而应是更为软性的文化资产，多少是一种隐 性的传统， 是一种人与人、 人与环境之间的温度。 街区再生， 核心价值这是零八年项目最开始时构思过的一张形态草图，
这样的开放街区和村落般的多组建筑群的城市设计基本结 构，过程中没有太大的变化。大慈寺居中，在地块中规划数 个广场，营造公共空间，这些基本的形态没有变。商业活动 要求流线必须是清晰明了。规划中，一条主要步行街穿越其 中，形成一个清晰的商业动线。这张草图也说明了项目的基 本构思，这是一个具有市中心风貌的区域，一个充满了更多 室外露天公共空间的区域。它不是一个有盖子的，把所有东 西都包含在里面的大尺度建筑，而是渗透性的开放街区，允 许更多的人融入街区空间，给大家提供更好的平台，共同创 意。这是开放性、公共性的空间共享。宜行城市、新旧融合， 也是关键词。很多人说，假如其它的地块没有老房子，能不 能学习成都远洋太古里的模式呢。这是颇有意义的讨论。我 体会到，成都远洋太古里不仅仅是因为依托老房子和历史文 化而成功，而是无论有或没有这样的因素，都应当思考如何 创造更好的开放空间、 公共空间，提高这些公共空间的品质， 这才是最重要的。北京二里屯太古里没有老房子，但是它有 自己周边独特元素和区域特征。它的元素比如说是离使馆区 比较近，离酒吧街比较近，因此这种时尚动感洋气的空间文 化，成为了北京三里屯太古里的特色。快慢呼应，是商业开 发布局上的重要策略，是在深刻理解成都这座城市以及当地 消费者生活习惯的基础上，加之对场所因素的研究，创出快 里慢里的概念，招商策略是跟整体规划的形态紧密相连。文
化传承也是形塑这片街区至关重要的因素，既是传统与现代 如何有机融合。第三层次的概念，也非常重要。什么是第三 层次？作为设计师往往会忽略这一点，第一层次，我是指建 筑的基本结构；第二层次，就是所谓的建筑围护。第一、第 二层次是形成建筑的基本框架，但很多人把第三层次遗忘了。
第三层次是建筑延展出的理想街区设计要素，比如雨遮、巷 道上的街灯、座椅、树木、水池、艺术品、标识、活动设施 等等，这是城
我是如何设计成都远洋太古里的？(附项目文本及高清实景)
