购物中心屋顶业态分布及特色
在屋顶业态分布中，通常运动、娱乐、儿童业态作为屋顶商业主力店被引入，而餐饮、零售业态则作为跟随业态进入。整体来看，租金更高的跟随业态比重略高于拉动屋顶人流为目的的主力店业态比重，达到55%。其中，租金最高的餐饮，比重也最高，为48%。餐饮在屋顶商业中以轻餐、甜品为主；零售定位则配合主力店主题及开放空间适用性。购物中心屋顶业态分布及特色
屋顶餐饮偏好轻餐，占四分之三在屋顶餐饮业态中，咖啡甜品、西餐日料、酒吧、西式婚宴等轻餐比重达到76%。而重餐需要铺设排油烟设施，且大面积铺设不仅带来巨大成本，也不利于未来店铺业态调整。购物中心屋顶业态分布及特色
屋顶运动球场、健身及SPA会所最受青睐，占比三分之二在屋顶运动业态中，屋顶球场和屋顶健身及SPA会所占比最为突出，达到65%。从普及率来看，高尔夫、舞蹈教室、溜冰场属于小众运动业态，并不适合大规模在购物中心布局；从建造及运营成本来看，屋顶泳池、滑雪场的建筑条件要求高，成本巨大。相比之下，兼具大众普及率和成本可控性的屋顶球场、屋顶健身及SPA会所在运动业态中最受购物中心青睐。购物中心屋顶业态分布及特色
屋顶农场成屋顶娱乐最热门选择，占比近一半在屋顶娱乐业态中，屋顶农场占比达到48%，大大超过其他业态。第一，屋顶农场符合时下可持续发展所倡导的绿色健康环保理念，对购物中心形象起到正向提升；第二，在城镇化不断推进的今天，都市农场成了稀缺品，对都市人尤其发达城市更具吸引力；第三，屋顶农场也具有教育功能，尤为适合亲子定位的购物中心。尽管目前大多数屋顶农场业务单一，然而大型复合式屋顶农场，如坊田·天空农场、良食网屋顶农庄、城市花园农庄等，以及创新鲜花美景的花田农场，如长沙步步高梅溪新天地，正开始进入市场并逐渐丰富。此外，利用屋顶无层高限制的开放式空间，屋顶球幕影院、屋顶摩天轮、大型游乐园，甚至屋顶直升机体验等也逐渐风靡，而上海外滩金融中心BFC艺术中心酝酿的流苏幕帘空中露天舞台更是赢得众人期待。购物中心屋顶业态分布及特色
天空之城-屋顶投资项目 - 图文
