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消防设施维保方案及计划
工程概况：
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消防报警系统维修保养方案
（一）消防设施维修保养计划
一）、月检
1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.
2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示. 二）、季检
1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验. 2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备. 3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况. 4、强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合). 5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验. 6、强制切断非消防电源功能试验.
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三）、半年检
1、防排烟设备试验检查.
2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验. 3、检查所有转换开关.
4、试验火灾事故广播设备的功能. 四）、附件
1、《消防系统设施维护保养总体计划》 2、《消防水泵半年保养计划》.
3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》. 4、《消防设施季保养记录表》. 5、《消防设备年保养记录表》. 6、《消防水泵半年保养记录表》. 7、《裙楼消防电话插孔检查维修表》. 8、《消防广播设备维修保养记录表》. 9、《消防设备维修保养检验标准》.
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附件1、消防系统设施维护保养总体计划
设备 消 防 控 04 各电器元件接线端子维保单位 及端子排端子 05 各电源、信号线 维保单位 03 各电器触点 维保单位 序号 维护保养项目 责 任 单 位 直观目测 指示灯指示正常 检查保养方法 标准 周期 1季 维保单位 直观目测 处于开启或自动状1态 如有烧损现象,拆触点完好,无烧损 下后用砂纸打磨 季 半年 01 各类指示灯(含电源、维保单位 信号) 02 各类开关 用螺丝刀逐个紧各端子连接牢固,无半固 烧损 年 如有轻微破损或导线无破损,烧焦现半烧焦现象,用绝缘象 年 页脚
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制 台 区 域 报 警 04 内部各接线端子 维保单位 03 报警功能 维保单位 02 电源电压 维保单位 01 指示灯 维保单位 07 控制台表面除尘 使用单位 06 控制台内部除尘 维保单位 胶包扎,严重时更换 用小毛刷、皮老无尘 虎除尘 用干擦布、毛刷无尘 除去表面灰尘 半年 每日 直观目测 绿色指示灯亮,其余1指示灯亮 季 指示1季 在按下内部电源指针电压∕后备电压+24V(+5V) 切(或外部Battrtest键)换键前后，目测指示灯是否正常 按下“FireTest”“ZoneAlarm”指示1键 灯和“SwitchCare”季 指示灯亮几十秒后，蜂鸣器警铃响 用螺丝刀逐个紧各端子连接牢固,不半页脚
消防设施维护保养实施方案及计划
