文件编号： 1D-AF-C4-92-2F
20 年 月 日
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物业公司会计报表样本 第 1 页 共 17 页
文件编号： 1D-AF-C4-92-2F
附件二：
岳阳市物业服务优秀项目（住宅小区）评分标准
考规定检查内容 检查内容细则 分值 一 基础管理 1、建设用地规划许可证； 2、建设工程规划许可证； 3、规划图纸（五图二书）：规划总平面图、道路规划图、竖向规1、按规划要求划图、市政设施管网综合规划图、建设，住宅及配套设施投入使用 绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书； 4、与规划部门往来文件； 5、临建房屋批准手续（如有临建房屋）。 备注：所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章 1 符合1分，现场与规划不符的发现一处扣0.2分，（有批准文件的不扣分)；材料中每缺一项扣0.2分；其中第3项中缺4种以上的扣0.2分，第5项无临建房屋的不扣分。 评分 评细则 分 扣分 原因 33 第 2 页 共 17 页
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一、物业公司验收记录及问题处理情况 二、物业公司收集资料 1、小区竣工总平面图 2、单体建筑、结构、设备安装竣工图 3、附属公建配套设施、地下管网2、已办理承接查验手续 工程竣工图 4、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料 5、各单项工程竣工验收证明材料 6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件 7、房屋销售清单和产权资料 8、公共配套设施的产权及收益归属清单 9、供水、供暖的试压报告 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确 与开发单位或原产权单位签订的前期物业服务合同 2 符合2分，有委托合同但内容不完整扣0.5分,没有委托合同扣1分 1、企业营业执照 2、物业管理资质证书 3、服务项目分承包方营业执照 4、服务项目分承包方资质证书 5、服务项目分承包合同或协议 1 符合1分，每缺一项扣0.5分,没有分承包项目的第3、4、5项不扣分 1 符合1分，每缺一项扣0.1分 第 3 页 共 17 页
总结物业公司会计报表样本
