智能家居研发、升级、供应链一体化项目 可行性研究报告
3.4 3.5 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 预备费用 铺底流动资金 主要数据 达产年年产值 年均销售收入 年平均利润总额 年均净利润 年均增值税 年教育税金及附加 年均所得税 项目定员 建设期 主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务净现值(ic=8%) 税前财务净现值(ic=8%) 投资回收期(税后)含建设期 投资回收期(税前)含建设期 盈亏平衡点 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 人 个月 % % % % 万元 万元 年 年 % 676.12 5000.00 90000.00 73636.36 5530.65 4147.99 1894.19 227.30 1382.66 260 12 22.12% 30.61% 15.43% 20.16% 12,672.24 21,546.95 6.31 5.30 43.05% 1.7综合评价
本项目重点研究“智能家居研发、升级、供应链一体化项目”的设计与建设，项目建设完成后将研发出多项智能家居高端技术，推动智能家居制造技术升级，然后利用自主研发技术组装出高质量的智能家居产品以满足当前市场的极大需求，推动智能家居研发、升级、供应链一体化发展，促进我国智能家居产业的快速发展。
该项目的智能家居产品将秉承不断创新、体验至上的设计宗旨，项目产品可广泛应用于各种类型高端住宅和普通住宅，既能保障居家的人身和财产安全，又可以为人们的生活和工作带来舒适与便利，更具有节能环保和智慧生活的理念，将在智能家居行业的竞争中占据制高点。项目的实施符合我国产业发展政策，是智能家居产业技术升级的重要举措，符合我国
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国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
本项目是企业加强技术创新，实现自我转型升级发展的成功实践，对带动当地智能家居产业技术创新和集群发展，进一步做大做强产业规模、优化产业结构升级，力争在当地打造出一个颇具规模的智能家居研发、升级、供应链基地具有重要意义。
因此，项目实施十分必要且非常可行。
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第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
智能家居是以住宅为平台，基于物联网技术，由硬件（智能家电、智能硬件、安防控制设备、家具等）、软件系统、云计算平台构成的一个家居生态圈，实现人远程控制设备、设备间互联互通、设备自我学习等功能，并通过收集、分析用户行为数据为用户提供个性化生活服务，使家居生活安全、舒适、节能、高效、便捷。
智能家居是一个新兴产业，它目前正处在一个快速成长阶段，或许很多消费者对它都有点陌生。但是随着智能家居市场的进一步推广和普及，消费者使用智能家居的习惯也进一步得到培养，智能家居市场的消费潜力必然是非常巨大的，产业前景一片光明。因为现在正是高科技时代，所以人们对高科技产品有一定的依赖作用，这也加快了智能家居产品在普通群众中的流通，智能家居行业也因此得到一个飞速的成长。正因为如此，国内外许多优秀的人士都加如智能家居行业中，这一产业也越来越得到市场的重视了，一大批优秀的智能家居品牌企业正在迅速崛起，逐渐成为家居产业的佼佼者。
智能家居在中国乃至世界都有广阔的前景，就目前的发展趋势分析，未来世界将有近4-8亿的家庭构建家庭网络，可见其中的利润将是最大的，在2013年至2017年短短四年的时间里，智能家居生产商由最初的几家公司增加到如今的百余家企业，其行业发展之迅速是目前国内任何其它行业所无法比拟的。
智能家居的概念传入中国已有近三十年的时间了，国内的一些厂商也于2003年左右进入智能家居行业，并且陆续有一些智能家居系统推向市场。随着社会、经济水平的发展，人们对家居品质的追求也越来越高，要求家居舒适化、安全化，家居生活舒适化、智能化，对智能家居系统的需
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求也越来越强烈。随着科技的发展和人民生活水平的提高，以及一浪高过一浪的房地产热潮，中国的智能家居行业取得了迅猛的发展并日益渗透到平常百姓的生活当中。 2.2本次项目提出理由
互联网时代的到来让人接触到许多新鲜的事物，开阔了眼界，也让传统的家居行业乘上互联网的翅膀成功起飞。而今，市面上充斥着各种各样的智能化家居产品，未来的智能家居将是多元且开放的，将逐步融合更多的系统和功能。随着大众化普及和标准的相应出台，智能家居的发展潜力将十分巨大。
家居行业未来趋势不仅局限于水泥、电线的原始形态，而是正朝着智能家居、中央空调等智力密集型的人文方向发展。项目公司也正在为产品做设计研发转型，为打造成为甲方公司的上游服务公司，运用“互联网+”新业态设计手机APP，研发智能化、环保化产品，提供仓储等智能一体化服务，以获取客户完美体验而奋斗；同时也逐步为其他企业、家庭量身定制，提供专业、正规、一流、高质量的产品设计，通过与甲方公司的合作来实现对企业核心价值的提升。包括智能环保类、安防类、照明类、家电类、厨卫类产品，使技术成果产品化，并结合成熟的仓储形成智能一体化经营。
2.3项目建设必要性分析
2.3.1推动我国智能制造产业快速发展的需要
在《中国制造2025》中，一个亟须实现的转变是从“中国制造”到“中国创造”。中国创造的一个具体体现就是技术创新。技术不断创新发展，不仅会带动传统制造领域的生产率提高和产品性能提升，还会带来战略性新兴产业数量众多的新材料、新能源、新生物产品、新设备的出现。
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在互联网+和工业4.0不断碰撞融合的大环境下，城市正在逐步走向智能化，智能制造正在成为中国制造业转型升级的新方向、新趋势。越来越多的行业主动拥抱互联网+，谋求通过创新驱动完成转型升级，为持续发展实现弯道超车。其中，伴随云计算、物联网、移动互联网、大数据等信息技术的成熟与迅猛发展，智能家居行业展现出强大的生命力和竞争力，由最初的梦想走进现实。近年来，国家和地方政府多次出台相关政策支持智能家居产业发展，本项目主要是实现智能家居技术研发、创新升级以及实现供应链一体化发展，将为智能家居市场带来多项自主创新高新技术，可以说项目的实施将对我国智能制造领域智能家居行业的发展起到积极推动作用。
2.3.2带动全宅智能化及构建智慧生态圈的需要
智能家居是指主要以住宅建筑（包括酒店、小区、办公室、普通住宅、别墅、高档公寓等）为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的建筑设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。
该项目的智能家居理念将带动我国智慧家居领域全宅智能化，对构建智慧生态圈有着突出意义。随着“智能化”、“大数据”、“物联网”趋势对传统产业的猛烈冲击与融合发展，智能家居发展势如破竹，不断满足人们对现代化高品质生活的追求，项目建成后将推动智能家居行业技术进步，并为市场带来更多高端先进的高新技术智能家居产品以满足当前市场需求，促进智能家居行业健康可持续发展。
2.3.3促进智能家居行业技术进步、技术升级的迫切需要
智能家居的概念已有多年，而国内智能家居在近两年呈现爆发趋势，
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