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物业管理物业交接目录
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 资料名称 物业移交验收表 房屋及公用设施等移交验收交接表 小区管理资料移交表 规划验收资料移交清单 建筑资料移交清单 经济指标一览表 园林绿化资料移交清单 公用机电设备验收单 小区设备房钥匙移交清单 小区住宅钥匙移交表 给排水系统图纸目录 小区施工许可证清单 小区公用场地移交清单 小区管理用房移交接管一览表 水、电、消防资料移交清单 房屋接管验收表 设备/设施接管验收记录表 设备/设施接管验收记录表 管理用钥匙移交清单 房屋接管(公用部分)验收记录表 备注 . 可修编
. - - 21 22 23 24 各部门人事变动报表 工资表 普通管理人员考核 机电设备基本情况记录表 物业名称 开工日期 接管验收日期 设计单位 监理单位 建筑面积 份 份 户、把/户 套 套 套 套 套 套 套 套 套 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 竣工验收日期 建设单位 施工单位 占地面积 房屋产权清册 配套设施/设备/场地/房屋产权清册 移交顾客房屋钥匙 移交管理用钥匙 移 交 容 小区规划图 竣工总平面图 单体建筑竣工图 单体结构竣工图 单体设备竣工图 给排水竣工图 电气竣工图 绿化竣工图 室外地下管网竣工图 供水供电合同 住宅质量保证书和住宅使用说明书 土地使用权出让证明 地界界桩放点报告 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑物命名、更名审批资料 施工许可证 建筑执照 工程竣工验收备案证明 工程规划验收合格证明 消防验收合格证明 环保达标验收合格证明 . 可修编
. - - 道路、停车场竣工图 户型平面图及水电线路图 设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单 所有设施设备安装、测试、验收记录。 售楼资料及规划要点 移交意见： 移交单位签名盖章： 套 套 套 电梯（扶梯）合格证明和准用文件 民防工程竣工验收合格证明 燃气工程竣工验收合格证明 份 份 份 套 份 隐蔽工程等竣工验收合格证明 份 接收意见： 接收单位签名盖章： 一、物业移交验收表
二、房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称: 竣工验收日期: 接管验收日期: 交接日期: 建设单位: 施工单位: 建筑面积: 移 房屋清单 房屋 份 公用设施清单 开工日期: 评定等级: 物业管理单位: 设计单位: 监理单位: 结构类型: 层数: 住宅区公用设施、设备及公共场地 . 可修编
. - - 交 容 钥匙发放户数 单体建筑竣工图 单体水电竣工图 单体设备竣工图 住宅区规划图 住宅区竣工总平面图 其他附属技术资料 其他 户.每户套 套 套 套 套 套 公用设备清单 公共场地清单 绿化竣工图 室外竣工图 其他附属技术资料 其他 套 套 交接意见： 移交单位签名盖章：接收单位签名盖章： （ ）（物业管理单位）
三、小区管理资料移交清单
小区管理资料移交清单 . 可修编
. - - 小区名称 移交楼自编号 数 量 序号 项目名称 份 页 说 明 1 2 3 4 5 6 7 业主资料（售房资料） 小区命名书（批复文件） 街道命名书（批复文件） 门牌呈批表（批复文件） 管理用房批复文件 通邮手续批文 售房合同式样 售房合同特项说明： 8 9 10
总户数： 总面积： m2 . 可修编
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四、规划验收资料移交清单
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五、建筑资料移交清单
小区名称_______________ 移交楼自编号__________
名称 数 设竣（三）综合数据 计 工 1．首层建筑平面图 （1）住宅 ①总面积 m2 ②总投资：万元 ③开工时间： 竣工时间： ④施工单位： （2）道路： ①面积 m2 ②总长： m ③投资万元 ④竣工时间： ⑤施工单位： 10． 11． （3）配套设施： ①总面积 m2 ②总投资万元 2．标准层建筑平面图 (一) 3．非标准层建筑平面 图 纸 图 4．天面建筑平面图 5．天面防水大样图 6．地下室建筑平面图 7．下水池建筑图 8．上水池建筑图 9．道路图 1．建筑竣工验收证明书份页 . 可修编
. - - 2．道路竣工验收证明书份页 ③公厕 m2 ④垃圾站 m2 ⑤工具房 m2 ⑥环卫用房 m2 （二） 3．质量等级评定表份页 验 收 ⑦居委 m2 ⑧派出所 m2 ⑨停车场 m2 单车棚 m2 ⑩托幼、学校 用地面积： m2 建筑面积: m2 竣工时间： 施工单位： 4．地下防水验收证明书份页 5．施工中重大问题处理份页 6． . 可修编
. - - 移交方：XX房产开发公司工程部经办 接收方：XX物业管理公司 签字： 年月日
经办签字： 年月日
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六、经济指标一览表
名 称 总规划占地面积 总规划建筑面积 建筑占地面积 建筑容积率 道路面积 停车场面积 车位数量 大厦主线最大限额 备用发电机 最大发电量 梯灯 楼层总数 大厦总高度 数 量 名 称 ㎡ 室外消防栓 ㎡ 室消防栓 ㎡ 高压配电房 ㎡ ㎡ 低压配电房 个 变压器房 KVA 水泵房 KW 空调机房 盏 电梯机房 层 电梯 ㏕ 电表房 数 量 个 个 间 间 间 间 间 间 部 间 . 可修编
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七、园林绿化资料移交清单
小区名称_______________ 移交楼自编号__________________
容 设计 （一） 1．总平面图 图 纸 2．园林建筑图 3．喷淋地下布管图 4．照明系统图 5．照明地下布管图 数 竣 工 （四） 综 合 数 据 1． 绿化面积： M 2． 园建面积： M2 3． 设计单位： 4． 施工单位： 5． 投资：万元 2 容 . 可修编
. - - 6．广播地下布管图 7． 8． 9． （二） 1．报建资料份页 批 文 2．验收资料份页 3． 4． 5． 6． （三） 其 它 注：资料均可采用复印件。 移交方： 经办签字： 6． 竣工时间： 7． ① 乔木：株 品种： ② 灌木：丛 品种： ③ 绿篱：米 品种： ④ 草皮： M2 品种： 接收方： 经办签字： 年月日 年月日 八、公用机电设备验收单
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. - - 设备名称： 规格型号： 生产商： 安装位置： 出厂时间： 建设单位： 建筑面积： 竣工验收日期： 设计单位： 监理单位： 接管验收日期： 施工单位： 占地面积： 开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日 验收类别 订货合同 合格证 配套资料 竣工图 份 份 保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日 验收容 使用说明书 检验报告 验收记录 随机用工具清单 地面 门窗通风 份 份 份 应急灯 设备安装测试记录 份 天花 设备房环境/设备外观 减震 墙壁 噪声 照明 安全措施 详情记录：符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增加项补填。 试运行 情况 初验：存在问题 验收人 签字栏 设计单位： 施工/移交单位： 复查、验收结论（整改情况）： 监理公司： 接收单位： 房地产公司工程部： 现场实测技术性能及数据： . 可修编 . - - 移交人： 钥匙移交： 把 年 月 日 接收人： 年 月 日 说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）
九、小区设备房钥匙移交清单
编号：
序设备房名称 号 发电机房 变电房 配电房 水泵房1 水泵房2 水泵房3 水泵房4 水泵房5 水泵房6 电梯机房1 钥匙数量 备注 . 可修编
. - - 电梯机房2 电梯机房3 电梯机房4 电梯机房5 中央空调机房 风机房 闭路监控室 高低压房 移交单位： 接收单位：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
十、小区住宅钥匙移交表
编号：
序号 房号 钥匙数量 备注 . 可修编
. - - 移交单位： 接收单位：
. 可修编
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经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
十一、给排水系统图纸目录
编号：
序号 名称 编号 备注 . 可修编
. - - 移交单位： 接收单位：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
十二、小区施工许可证清单
编号：
序号 名称 数量 备注 . 可修编
. - - 移交单位： 接收单位：
经办人： 经办人：
. 可修编
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年 月 日 年 月 日
十三、小区公用场地移交清单
编号：
序号 场地名称 面积 场地位置 配套设施 产权归属 备注 . 可修编
. - - 移交单位： 接收单位：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
十四、小区管理用房移交接管一览表
编号：
序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注 . 可修编
. - - 移交单位： 接收单位：
经办人： 经办人：
年 月 日 年 月 日
十五、水、电、消防资料移交清单
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小区名称: 移交楼自编号:
数 图纸 施 一 、 给 排 水 1。给水系统图 2．排水系统图 3．首层给排水平面图 数 图纸 施 11．各类二次接线图 12．自发电配电系统图 13．发电设备平面置图 竣 三、 竣 4．标准层给排水平面图 5．非标准层排水平面图 6．天面给排水平面图 14．机组及配电柜接线图 15．户外路灯布线图 1．机房设备布置图 2．控制线路图 7．地下室给排水平面图 8．泵房设备布置图 9．生活泵电气接线图 10．户外给水管网图 11．户外排水管网图 电 3．电气接线图 梯 4．井道图 四1．设备平面布置图 2．喷啉管线图 3．自动报警系统图 二 、 电 器 1.户外布线图 2．总配电系统图 、 4．自动报警接线图 3．电气设备平面布置图 4．楼干线系统图 5．首层电气平面图 6．标准层电气平面图 消 5．通风排烟电气接线图 6．消防泵电气接线图 防 7．喷啉泵电气接线图 8．1211 控制线路图 9．报警点分布平面图 7．非标准层电气平面图 8．变压器接线图 . 可修编
. - - 9．高压配电柜接线图 10。低压配电柜接线图 五、 其 它
十六、房屋接管验收表
编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日 序号：
物业名称 电源箱 电 详情记录： 气 类 电表 房号 接线盒 灯具 开关 时间 插座 年 月 日 门铃 排气扇 大门、房门、落地建 门、猫眼、门锁、筑 门碰等 类 面 花 面 窗台 厨柜 台面 毛巾架 墙天地窗户 衣柜 镜子 衣架 阳台护栏 楼 梯 . 可修编
. - - 详情记录： 浴缸、洗手盆、花洒、链堵等 给 排 详情记录： 水 类 键盘 居家详情记录： 报警 系统 其 它 排烟管道 详情记录： 水表对号 电表对号 燃气表对号 煤气灶 煤气管 消毒柜 抽油 预留部位 室卫 座便器 热水器 水箱配件 给水管表阀 洗菜盆 水龙头单元门 地漏 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器 保安对讲 . 可修编
. - - 问题整改情况: 复查人: 年 月 日 甲方代表： 日期： 乙方代表： 日期： 物业代表： 日期：
说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”
第一联: 管理处 第二联: 甲方 第三联：乙方
. 可修编
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十七、设备/设施接管验收记录表
编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：
部门 配套 工具 设备名称 配套 钥匙 规格型号 订货合同 合格证 配套 竣工图 资料 设备安装测试记录 设备房地面 环境 墙面 份 份 份 使用说明书 检验报告 验收记录 随机用工具清单 份 份 份 天花 降噪 减震 应急灯 . 可修编
. - - 详情记录： 注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 甲方代表： 日 期： 乙方代表： 日 期： 物业代表： 日 期： 说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一 表，“设备部分”验收每种设备填写一表，如填写位置不够可另附页。 第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方
十八、设备/设施接管验收记录表
编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：
部门 配套 工具 配套 设备名称 配套 钥匙 规格型号 订货合同 份 使用说明书 份 . 可修编
. - - 资料 合格证 竣工图 设备安装测试记录 地面 墙面 份 份 检验报告 验收记录 随机用工具清单 份 份 天花 降噪 减震 应急灯 设备房环境 详情记录： 注：本项符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“——”，增加项补填。 存在 问题 整改 情况 复查人： 甲方代表： 日 期： 乙方代表： 日 期： 物业代表： 日 期： 说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一 表，“设备部分”验收每种设备填写一表，如填写位置不够可另附页。 第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方
十九、管理用钥匙移交清单
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编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号：
部门： 序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁状况 备注 . 可修编
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移交人 ： 接收人： 接收日期：
二十、房屋接管(公用部分)验收记录表
区(楼)名称: 移交楼自编号:
统 计 评 价 楼道天面外墙等公共部位问题处,下水道问题处 配项 , 问题处 道问题处 道 : 均好可以有小问题较差 配套 : 均好可以有小问题较差 问题共处 公共部位: 均好可以有小问题较差 普遍性问题及整改建议: 较大问题及整改建议: 接收人签名 接收日期 年月日 接收组负责人签 名 跟踪责任部门 . 可修编
. - - 整 改 结 果 跟踪责任部门负责人签名: 年月日 注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）； 2．容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档. 二十一、各部门人事变动报表年 月 日
部门 新编制人员 新聘 岗岗 位 姓 名 原 岗 位 姓 名 位 位 名 位 编制人数 现有人数 调入其他部门人数 辞职人数 辞 职 部调入人数 部 调 入 原部门及岗调 入 其 他 部 门 现在岗姓 原岗调入部门 . 可修编
. - - 填表人/日期： 审核人/日期
二十二、工 资 表
部门： 年 月
工号 工作日岗位津贴 奖金 扣缴 税前税后其它 实发工 . 可修编
. - - 数量 工资 工资 工资 资 社会工企业工学历 职 称 小计 效益 平均 特别 小计 龄 龄 合 计 合 计
填表人/日期： 审核人/日期：
二十三、普通管理人员考核
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业绩、能力、品质、学识各占25%
考核考核项目 容 目标达到程度 计划和预算的执行情况。 1、所管理辖区域的办公秩序是否良好； 2、处理公务是否安规章制度、程序进行； 工作品质 3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。 为完成目标所采取的方式方法是否科学、合工作方法 业绩 理、规。 1、下达、督办是否及时有序地进行； 2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查进度检查 是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。 指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效绩效增加率 的进行情况。 管理能力 合理组织下属完成工作任务的能力。 正确把握问题，提出解决问题的客观有效计企划能力 划方案的能力。 能力 应变能力 机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。 让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处洞察交际能力 理事务的能力。 . 可修编
说明 评定 . - - 是指对上级的命令、下达的任务、布置的工执行能力 作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。 把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判判断能力 断的能力。 人际关系 品质 个人修养 协作性 受职员尊敬度 品质 对公司态度 管理技能 管理的基本常识和管理技巧。 从事本职工作应掌握的专业知识，国家颁布专业知识 的相应法律、法规、政策。 学识 一般知识 学的基础性知识。 进取心 发展潜力 指学习态度，积极向上之势。 一些常识性的基本知识，自然科学、社会科
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所属系统：
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二十四、机电设备基本情况记录表 . - - 设备名称 设备型号 设备编号 安装位置 产 地 出厂日期 使用时间 设备使用寿命 设备价格 出厂序号 设备折旧率 折旧年限 额定电压 电 附属 设备、 主要机 零部件及其参数 控 制 柜 转 速 设 备 本 体 主 要 参 数 额定电流 产 地 出厂序号 出厂日期 频 率 功 率 备 注
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25张物业交接表格 - 图文
