装修工程施工组织设计编制依据和工程概况
主要国家规范
1.1.1 《建筑装饰装修工程验收规范》（
GB50210-2001）
1.1.2 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
1.1.3 《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）
1.1.4 《框架结构填充空心砌块构造图集》（京94SJ19）
1.1.5 《建筑构造通用图集》（88J1-13，88J-X系列）
施工图
序号1
图纸类别建筑施工图
图纸编号建施1～建施87
页数87
备
注
其它
1.3.1
北京市****公司综合业务楼工程总承包施工合同
1.3.2 《北京市建筑分项工程施工工艺标准》
1.3.3《北京市****公司综合业务楼施工组织设计》及《质量计划》
二、工程简介
工程概况
工程总体介绍
表2-1-1
序号
项
目
内
北京市****公司综合业务楼工程北京市****公司工程建设部
容
工程名称招标单位设计单位监理单位
北京****建设规划设计有限公司北京****国际工程咨询公司
监督单位施工合同
北京市质量监督总站
计划2004年8月25日开工，895日历天
要求工期计划工期质量目标
2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天合格
确保北京市“结构长城杯”，“建筑长城杯”，确保“鲁班
质量奖项
奖”。建筑面积
工程规模
地下面积建筑高度
工程地址
59998m17978m60m
2
2
地上面积42020m
2
北京市****区****口****大街
工程设计概况
2.2.1．建筑概况：
表2-2-1
序号1 2
项
目
高档办公楼与配套设施一级民用建筑，人防等级：六级
占地面积地上面积
层
3
建筑规模
层高
15501m42020m数
2
内容
建筑功能建筑等级
总建筑面积地下面积高度（m）
59998m17978m
2
22
楼面标高(m)
地下2、3层地下1层1-14层15层
B3层：平战结合人防车库、风机房、水池；
B2层：车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等；
B1层:变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等;
1、2层：电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、水景、空
4
功能划分
调机房、内部办公室等
;
3、4层:报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心;
5层:健身中心、俱乐部、办公室
;
6-15层:办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅.
5 6
檐高基础埋深
66.00m 17.55m 耐火等级
一类高层民用建筑。耐火等级：一级各层均设置自动灭火系统，采用甲级隔音防火
7
建筑消防
防火分区
门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等
8
保温节能
外窗、幕墙采用框架式铝合金玻璃幕，屋面保温为聚苯板
主楼屋面（上人）、人防管理室屋
防滑地砖屋面
9
屋面
防滑地砖发泡聚氨酯屋面
10
屋面
水泥砂浆屋面
屋面（不上人）
11
外墙面
玻璃幕墙及铝板、仿石砖磨光花岗岩面层屋面
面（不上人）
多功能厅屋面（不上人）三层会议休息区室外屋面（上人）楼梯间、电梯机房、设备间等局部
12 地下三层：汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间；地下二层：汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间；
地下一层：汽车库、空调机房、风机房、刀闸室
细石混凝土
夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间；
各层：污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房一层：储藏间；
9--13层：电梯机房；顶层：水
箱间、预留机房、电梯机房
楼地面
地下三层：内走道、值班室、卫生间；地下二层：值班室及其走道；地下一层：电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、加工间、备餐、卫生间、淋浴间、盥洗间、汽车库出入口处值班室；
铺地砖
各层：卫生间、开水间、服务间、垃圾间、1至2轴间办公室（5、6层除外）、医务室、至C轴与2至3轴间办公室、物业用房、G至F轴间储藏间；
首层：人防管理室及主楼值班室；7层：大餐厅、休息厅；
B
13轴与
地下三层：楼梯间及前室、电梯厅；地下二层：楼梯间及前室、电梯厅；地下一层：楼梯间及前室、4号电梯厅及其前厅；
各层：开敞与中庭的走廊、楼梯间及前室、号电梯厅、1、3号电梯厅（首层除外）、
2、4B至C
1、2、3号电梯厅、
轴与2至3轴间内走道、B至C轴与2至3轴间
磨光花岗岩
机房外走道、物业用房的内走道、侧走廊；
首层：刀闸室外部走廊；4层：天桥、专业阅览区；廊、职工俱乐部北侧走廊；廊；7层：办公区内走廊；办公区内走廊、贵宾区前厅；
3层：天桥；5层：办公区内走6层：办公区内走8层：
9—13层：办公区
1号电梯厅西
内走廊；14、15层：贵宾咖啡厅
地下一层：传输机房、操作维护室、变配电室、
自流平地面
柴油发电机房；首层：刀闸室、气表间；各层：配线间、电视机房、室内分布系统机房；
抗静电地板
首层：消防控制室、智能控制中心；5--8层：办公室、更衣室；
铺地毯
更衣室、财务；
9—13层：办公室、
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