交房样板制策划实施计划方案

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名门城工程

.. 交 房 样 板 制 策 划 实 施 案

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中建二局第二建筑工程有限公司

名门项目部

目录

一、编制依据 .............................................................................................................................. 3 二、工程概况 ........................................................................................................................................ 3 三、施工部署 ........................................................................................................................................ 3

3.1样板层的设置......................................................................................................................... 3 3.2样板层施工时间 .................................................................................................................... 3 3.3样板层施工容......................................................................................................................... 3 四、组织机构 ........................................................................................................................................ 3 五、样板施工验收标准 ....................................................................................................................... 3

5.1、分户验收标识 ..................................................................................................................... 3 5.2、室墙面 .................................................................................................................................. 3

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5.3、室地面 .................................................................................................................................. 3 5.4、室顶棚 .................................................................................................................................. 3 5.5、门窗安装 .............................................................................................................................. 3

(1)铝合金窗安装 .................................................................................................................. 3 (2)门与锁具安装 .................................................................................................................. 3 (3)门套安装 .......................................................................................................................... 3 5.6、栏杆安装 .............................................................................................................................. 3

(1)护窗、阳台栏杆 .............................................................................................................. 3 (2)楼梯栏杆 .......................................................................................................................... 3 5.7、水电安装 .............................................................................................................................. 3 5.8、给排水安装 .......................................................................................................................... 3 5.9、公共部分顶棚 ..................................................................................................................... 3 5.10、公共部分地面 ................................................................................................................... 3 5.11、公共部分墙面 ................................................................................................................... 3

（1）墙砖 ............................................................................................................................. 3 （2）消防箱 ......................................................................................................................... 3 六、样板层的验收及使用 ......................................................................................................... 3

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一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2001 名门城6#、7#、17#~26#楼工程施工图纸 名门城工程施工组织设计 名门城工程质量策划书 名门城清水房交房标准

二、工程概况

项目概况：名门城工程高层区，位于书院东路与中南四路交叉口西北角。总建筑面积414860.6㎡，其中地上建筑面积319646.6㎡，地下建筑面积95214㎡。

建设规模：主要包括6#楼地下2层地上11层，7#、17#~26#楼地下2层地上33层以及地下车库，商业裙房。

结构概况：其中主楼结构为剪力墙结构。19#~26#楼1层局部为商业网点，结构形式为框架结构。地下车库为框架结构。合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。

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三、施工部署

3.1样板层的设置

截至2016年3月，名门城所有在施单位工程的主体与砌体结构基本施工完毕，装饰装修工程将于本月开始逐步展开施工。为进一步提升工程品质，深入落实工程交房样板制度，提高竣工验收一次通过率，经与建设单位协商，决定将名门城6#、23#~26#楼、华夏社区1#、2#楼每栋楼的三层、17#、18#楼的五层作为交工样板层。

3.2样板层施工时间

交工样板层先于其他层施工。自单位工程主体结构验收完毕，即可开始交房样板施工。样板层格按照按分部分项工序进行，每道工序施工完经验收合格可进行下道工序施工。所有工序必须经样板层施工完毕并验收合格后可大面积展开施工。

3.3样板层施工容

交房样板包含交竣工工程所有工序， 包括墙抹灰、地坪、顶棚批白、门窗安装、公共部分精装修（墙地砖、吊顶、门套）、水电、消防安装等分部分项容。在此基础上，还应涵盖以下细部：

交房样板层施工细部容 所在部位 细部容 .. s ..