第三节 施工部署原则、施工顺序
1、施工部署原则：根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。
2、主要施工顺序：基础土方工程→基础施工→±0.00以下墙体砌筑→室内外土方回填→基础梁施工→±0.00以上主体结构（包括框架结构）→屋面保温、防水→装饰装修及水、电安装、消防系统同时进行→门窗制作安装→油漆涂料→区域附属工程。
3、施工阶段划分：本工程拟分七个阶段组织施工：施工准备阶段、基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段、区域附属阶段和竣工验收阶段。
4、总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行完成后，即开始进行墙面粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。
5、各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。
第四节 工程目标
1、质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。 2、计划工期：本工程计划施工工期为330个日历天。
3、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，轻伤率控制在3‰以下。 4、文明施工目标：争创文明施工工地。
第三章 施工准备
第一节 技术准备
1、开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习编制依据一览表所列施工规范的主要条文，熟悉标准图集和经审查的施工图纸，在项目经理部内进行各专业的图纸会审，将问题汇总后为正式图纸会审做准备。
2、进行施工组织设计交底和讨论，落实施工组织设计对工程质量、安全、进度的各项要求，同时进行施工技术交底。对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编制施工工艺卡。
3、根据工程需要准备相应的技术资料，工程中所用到的施工规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门的有关工程建设文件等，按专业分发到各专业施工班组，主要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。
4、仪器仪表：工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、校准，并应有专人负责管理、维护。
5、外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。
6、与建设单位办理有关技术资料的交接手续，做好定位座标点、水准点的引入及标高、控制点的复核工作。
7、钢筋、木工、铁件翻样，提出成品、半成品及预制构件加工订货单。
第二节 施工前期准备
1、施工场地准备：施工场地的平整，临时水、电管线的敷设及临时设施的搭设按土方开挖、主体施工、安装及装饰施工的要求进行。
2、临时设施的布置： 详见附表五：施工总平面图
3、机械设备的布置：砂浆搅拌机、垂直运输机械详见附表五：施工总平面图。 4、临时供排水的管线：本工程施工用水管道沿施工场地外围埋设，埋设深度500mm。 5、施工用电准备：供电线路采用三相五线制，施工、照明用电分开分两路布线。 （1）线路截面选择供电线路均采用三相五线制，由配电房分两路布线 ，每路线分别接入现场施工和照明总配电箱。施工总配电箱内分出4路线，分别接入施工二级配电箱，供不同部位施工使用，总配电箱进每个二级配电箱导线截面均为YJV-（3×120+2×70mm2）铝芯橡皮电缆线，施工用电电缆均沿基坑周围埋地敷设，生活用电由配电房接入照明总配电箱导线
截面为YJV-（3×35+2×16mm2），照明总配电箱接入其他照明二级箱线路采用BV-（3×6+2×4mm2）,由照明二级配电箱接入开关箱导线采用BV-（2×1.5mm2）。
（2）总配电盘设漏电保护器、断路器、接地保护，施工用电、照明用电分开，用电时严格执行“一机一箱一闸一漏”的原则。
（3）临时用电线路沿工程施工外围架设一周，在施工机械、生活区、办公区等处留设施工用电配电盘。 6、施工用水准备
（1）现场施工用水量:满足施工需求； （2）现场施工生活用水量：满足需求；
（3）消防用水：室内消防用水量为q=5L/s，室外消防用水量按q=20L/s； （4）施工主供水管径直径d=100mm。 7、机械设备、周转材料和建筑材料的准备
（1）基础施工前与准备好搅拌设备及人员配置，砂浆搅拌站应设专人负责；按施工平面布置图安装和就位，垂直运输机械、砂浆搅拌机、钢筋对焊机、钢筋切断机、钢筋成型机、木工机械，其他小型机具应配套齐全。
（2）周转材料及建筑材料应根据施工计划有组织的进场和订购，按施工总平面图合理堆放。 8、加工、定货计划（材料、半成品、成品、机具、模板）。
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的材料作如下选择，具体详见工程量清单。
（1）各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与甲方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的原则进行运作，确保工程质量。一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应分公司联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。
（2）本工程工地场地内设置砂石堆场，水泥库房，其储量基本能满足工程用料，数量根据实际情况进行调整，中、粗砂及砾石在当地购买，水泥在就近大型水泥厂购买。 （3）现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。
第四章 施工总平面布置
第一节 临时设施平面布置的原则
1、经济适用、科学、合理方便的原则。
2、保持场内交通运输畅通和满足施工对材料供应要求的前提下，最大限度地减少场内二次运输，在平面交通上尽量避免各单位相互干扰。
3、建筑材料堆放应尽可能布置在垂直运输机械附近或使用范围内，并分区分类堆放，不得堵塞施工现场道路。
4、充分考虑各施工阶段的需要，不同阶段总平面布置时，除办公室、民工宿舍、食堂、厕所、材料库房等相对固定的生活、生产临时设施外，其余临设部分随各施工阶段需要进行调整。
5、根据垂直运输材料工程量的大小及高度，选择安装合适的塔吊，功率、最大起重量均要正确使用。
6、满足防火和生产安全的要求，现场设置消防器材及消防水泵并确保消防通道畅通。 7、保护好现场周边设施。
第二节 总平面布置
根据本工程特点及现场条件，在满足施工，保证安全、现场文明的条件下，对本工程总平面布置如下：
1、垂直运输机械：分为主体结构施工阶段和装修阶段两阶段布置。
根据本工程本标段特点，拟在本工程中间适当位置安装塔吊作为垂直运输机械，装修阶段工程均利用搭设脚手架进行施工。
2、施工道路
为保证场内施工畅通为原则设置施工道路，施工现场修建一条施工道路，保证场内钢筋、水泥、砂石、砼等运输。
3、砼、砂浆供应
本工程现浇混凝土采用商品混凝土，在施工现场设砂浆搅拌站。 4、钢筋加工
钢筋为场内加工，钢筋加工房设于场地范围之内适当位置，以便钢筋原材、模板、砼的运输下料及成品钢筋的吊运到位。 5、材料堆场
所有周转材料及其它原材料等均按规划平面有序堆放在垂直运输机械旁的空地上，材料堆放场地应进行平整、压实，排水畅通。 6、临时设施用房
现场设置办公室、食堂、管理人员及职工住宅、零星材料库房、厕所、浴室等必备设施。 7、现场排水、排污
基槽内抽出的地下水及现场雨水经沉沙池后排入业主指定雨水系统；生产污水需经沉淀池三级沉淀后方可排入指定的雨水管道；生活污水首先排入厕所化粪池，沉淀后再排入指定的市政排污系统。 8、施工围墙及入口
开工后，修建本工程施工围墙及大门。用于大宗材料的运输，便于人员的进出及工地安全管理。 9、施工照明
安装2-3盏镝灯，用以解决夜间场地及施工层照明，个别照明不足部位辅以碘钨灯补充。 10、本工程施工平面布置详见 附表五：施工总平面图。
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