40万m/a商品混凝土搅拌站建设项目
可行性研究报告
项目概况：
项目名称：40万m/a商品混凝土搅拌站建设项目 企业名称：盘锦加晟混凝土工程有限公司 建设地点：盘山县甜水乡新立村 建设总投资：7520万元（含二期工程） 年营业收入：13050万元
税后年利润：1803万元（正常年份） 投资回收期：3.48年 拟占地面积：50亩
总建筑面积：26558吊（折合50亩） 绿化面积：4000 m2
容积率：0.80 建筑密度：75% 绿化率：12 % 办公生活区：4.7%
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第一章总论
1.1企业概况
盘锦加晟混凝土工程有限公司是一家刚组建的股份制民营企 业，企业注册资金1000万元。通过严密的市场调研，该公司拟在盘 山县甜水乡新立村征地 50亩，建设40万m/a商品混凝土搅拌站项 目。
1.2编制依据和原则
1.2.1编制依据
《中华人民共和国循环经济促进法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国清洁生产促进法》；
《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》国家建设部； 《散装水泥发展“十一五”规划》国家发改委、建设部； 《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》 [2003]341 号）；
《关于发展预拌混凝土的若干意见》（1995全国建筑工业会议）； 《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》
2005 （商改发
《散装水泥管理办法》国家商务部、财政部、建设部、环保总 局等7部局（2004第5号）；
《盘锦市国民经济和社会发展“十一五”规划和 标纲要》；
《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版；
2010年远景目
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建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。 可行性研究报告委托编制协议。 122编制原则
设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等 方面的规定和规范；
工业设备选型达到国内先进水平；
合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程 投资。 1.2.3研究范围
根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐 述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类 别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述 项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项 目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使 用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建 设项目社会效益进行分析。 1.2.4项目提出的理由与过程
随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不 断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已 不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝 土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达 国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有
旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向 1 、建设工程集约化、专业化的需求
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40万m3a商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告
