40万m/a商品混凝土搅拌站建设项目
可行性研究报告
项目概况:
项目名称:40万m/a商品混凝土搅拌站建设项目 企业名称:盘锦加晟混凝土工程有限公司 建设地点:盘山县甜水乡新立村 建设总投资:7520万元(含二期工程) 年营业收入:13050万元
税后年利润:1803万元(正常年份) 投资回收期:3.48年 拟占地面积:50亩
总建筑面积:26558吊(折合50亩) 绿化面积:4000 m2
容积率:0.80 建筑密度:75% 绿化率:12 % 办公生活区:4.7%
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第一章总论
1.1企业概况
盘锦加晟混凝土工程有限公司是一家刚组建的股份制民营企 业,企业注册资金1000万元。通过严密的市场调研,该公司拟在盘 山县甜水乡新立村征地 50亩,建设40万m/a商品混凝土搅拌站项 目。
1.2编制依据和原则
1.2.1编制依据
《中华人民共和国循环经济促进法》; 《中华人民共和国环境保护法》; 《中华人民共和国清洁生产促进法》;
《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》国家建设部; 《散装水泥发展“十一五”规划》国家发改委、建设部; 《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》 [2003]341 号);
《关于发展预拌混凝土的若干意见》(1995全国建筑工业会议); 《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》
2005 (商改发
《散装水泥管理办法》国家商务部、财政部、建设部、环保总 局等7部局(2004第5号);
《盘锦市国民经济和社会发展“十一五”规划和 标纲要》;
《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版;
2010年远景目
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建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。 可行性研究报告委托编制协议。 122编制原则
设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等 方面的规定和规范;
工业设备选型达到国内先进水平;
合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合,尽量减少工程 投资。 1.2.3研究范围
根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求,阐 述项目建设的理由及必要性,提出商品混凝土搅拌站建设项目的类 别、性质,确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案;阐述 项目建设的外部条件;提出环境保护和消防安全措施方案;提出项 目建设进度计划;进行建设项目投资估算,提出资金筹措方案及使 用计划;对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析,对建 设项目社会效益进行分析。 1.2.4项目提出的理由与过程
随着改革开放的深化,城市建设规模不断扩大,混凝土用量不 断增加,质量要求越来越高,现场分散搅拌混凝土的小生产方式已 不能满足城市大规模建设的需要,因此,大力推广和运用予拌混凝 土(又称商品混凝土)已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达 国家共同的成功经验,代表了混凝土生产的最新最先进水平,具有
旺盛的生命力,也是我国混凝土业今后的发展方向 1 、建设工程集约化、专业化的需求
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40万m3a商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告
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