A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
【标准答案】A
【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。租赁合同可以约定租赁期限， 但租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。所以，选项A是正确的。参见教材 P170。
15.根据《建设工程安全生产管理条例》，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度，具体目录由( )制定并公布。
A.国务院建设行政主管部门
B.国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门
C.省级以上人民政府建设行政主管部门
D.国务院发展与改革委员会会同国务院其他有关部门
【标准答案】B
【答案解析】本题考查的是政府主管部门安全监督管理的相关规定。《建设工程安全生产管理条例》规定，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度。具体目录由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定并公布。参见教材P268。
16.依法必须招标的建设项目，招标人应当自确定中标人之曰起( )日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报考。
A.15
B.20
C.30
D.60
【标准答案】A
【答案解析】本题考查的是中标的法定要求和招标投标投诉处理。依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15曰内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。所以，选项A是正确的。参见教材P96。
17.某建设单位于2014年2月1曰领职施工许可证，由于某种原因工程未能按期幵工，该建设单位按照《建筑法》规定向发证机关申请延朗，该工程最迟应当在()幵工。
A.2014年3月1日
B.2014年5月1日
C.2014年8月1曰
D.2014年11月1曰
【标准答案】D
【答案解析】本题考查的是施工许可证延期幵工、核验和重新办理批准的规定。
《建筑法》规定，建设单位应当自领职施工许可证之曰起3个月内幵工。因故不能按朗幵工的，应当向发证机关由请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不幵工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。参见教材P55。
18.关于物权保护的说法，正确的是( )。
A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决
B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任
C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任
D.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物
【标准答案】B
【答案解析】本题考查的是物权的保护。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。参见教材P22。
19.在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁 损、灭失的风险自()时起由买受人承担。
A.标的物交付
B.合同成立
C.合同生效
D.支付贷款
【标准答案】B
【标准答案】本题考查的是标的物毁损灭失风险的承担。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。参见教材P165-166。
20.某幵发商在一大型商场项目的幵发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。该事故的直接责任人员应当承担的刑事责任是()。
A重大责任事故罪
B.重大劳动安全事故罪
C.危害公共安全II
D.工程重大安全事故罪
【标准答案】D
【标准答案】本题考查的是工程重大安全事故罪。工程重大安全事故罪是：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的。参见教材P48。
21.对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案，应由()组织召幵专家论证
A.安全监督管理机构
B.建设单位
C.监理单位
D.施工单位
【标准答案】D
建法规真题及答案解析
