房地产中介项目及公司创业计划书

房地产中介项目及公司创业计划书

目录

第一章 概述 .................................................................................................................. 3

一、房地产中介项目及公司简介 ......................................................................... 3 二、商业模式及盈利模式 ..................................................................................... 3 三、产品/服务描述 ............................................................................................... 3 四、市场营销策略 ................................................................................................. 4 五、管理及运营 ..................................................................................................... 4 第二章 房地产中介项目商业模式及盈利模式 .......................................................... 5

一、商业及经营模式概述 ..................................................................................... 5 二、商业及经营模式 ............................................................................................. 5 三、盈利模式 ......................................................................................................... 5 第三章 房地产中介项目公司介绍 .............................................................................. 6

一、公司成立与宗旨 ............................................................................................. 6 二、公司核心优势 ................................................................................................. 6 三、公司远景和发展规划 ..................................................................................... 6 四、企业文化 ......................................................................................................... 7 第四章 产品/服务 ........................................................................................................ 8

一、主营产品/服务简介 ....................................................................................... 8 第五章 组织及管理 .................................................................................................... 10

一、组织架构及管理机制 ................................................................................... 10 二、薪酬与绩效 ................................................................................................... 10 第六章 投资计划及财务预算 .................................................................................... 15

一、投资估算及盈亏平衡 ................................................................................... 15 二、资金退出 ....................................................................................................... 16 附件一：《组织架构》 .............................................................................................. 16 附件二：《人事制度》 ................................................................................................ 16

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第一章 概述

一、房地产中介项目及公司简介

XX年XX商品房总销售量为1337.6万平方米，于XX年同比增长了99.97%。XX年上半年XX房地产商品房供给仍呈现供不应求的格局；XX年下半年虽然行业面临政府对房价的调控行为、信贷规模限制、加息预期等问题，但居民购房的刚性需求依然非常旺盛，并且由于人民币升值造成资产膨胀，以及出口下滑，那么国内的闲散资金将大量进入房市。

作为“国际化大都市”预备役的XX，在各种经济环境以及人文环境下，房地产的复苏并慢慢走向火爆是可以预见的，随之而来定然是房地产中介行业也日趋繁荣，因此在XX二手房市场这块蛋糕上我公司势在必得

二、商业模式及盈利模式

1、商业模式：拟采取连锁店商业模式，以直营店为主，加盟店为辅的经营方式。

2、盈利模式：主营业务及衍生业务相结合，相互辅助，为公司创造更大的利润：

1) 主营业务：为多种形式的房屋租赁及二手房买卖提供顺畅的信息通道，利润来自于传统的佣金抽取制度。

2) 衍生业务：通过和各大银行、保险公司、担保公司、装饰公司、家政公司、搬家公司等等简历战略合作关系，围绕房地产中介服务开发一些其他竞争对手没有的业务品种，全面涉足到金融、保险、家政、信托等行业中区，给公司创造更多的利润。 注：具体业务品种请详见产品服务描述部分。 三、产品/服务描述

如今企业经营服务模式的“同质化”日趋严重，不仅在华中地区，甚至全国范围内斗造成了行业内的竞争加剧。

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