农村宅基地确权的相关问题有哪些

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农村宅基地确权的相关问题有哪些

农村宅基地问题是每个农村居民所关心的。宅基地申请确权的流程是什么?一些特殊情况该如何处理?了解相关事项，教您快速办理确权，减少不必要的麻烦。下面就由赢了网的小编为您讲述农村宅基地确权的相关法律知识。

一、宅基地申请确权需要提供什么资料(需要先走申请流程)

(1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);

(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);

(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷

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已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：

(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(5)地上附着物权属证明;

二、确权所需地籍调查费、工本费是否需要农民掏钱

为减轻农民负担，落实中央支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行，对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查费、工本费一律免收。

三、耕地上已建成住宅如何处理

(1)符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的，按照法律、法规规定的程序，经补办用地批准手续后进行登记发证。

(2)不符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的零星宅基地，只统计备案，不予登记发证。 三、超占面积的如何处理

(1)1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的

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宅基地，《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。

(2)1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

(3)1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照自治区规定的面积标准重新进行登记。

五、实测面积与老宅基证不符如何确权发证

(1)如果实测面积大于或等于原发证面积时，按原发证面积确权登记换发证书。并在土地证记事栏中注明超占的面积。

(2)如果实测面积小于原发证面积时，按实测面积确权登记换发发证。

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(3)对实测面积与原发证面积相差较大的宗地要实地查清面积有出入的具体原因，填写到情况调查表备注栏里。

(4)对未审批发证的宗地，严格按照《土地管理条例》规定的宅基地审批权限，结合实测面积批量补报批发证。

(5)申请书、宗地图、地籍调查表中宗地面积按实测面积填写，地籍调查表中批准面积、土地审批表及土地使用证中使用权面积按审批面积。

六、闲置的宅基地如何确认

对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县(区)级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。

七、宅基地转让的情况如何处理

(1)已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。

(2)已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。

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七、权属调查中遇一户多宅的情况如何处理

需查清其情况是继承还是其它原因，再判断其是否可以办理两证。举例：如果户主已有一处房屋，且还有一处是继承的房屋，房屋在无改建变动的情况下，除继承可以为其确权发证，其它情况只调查登记，不确权发证。

九、一户多宅，已经拥有两个宅基地证书的情况下如何处理

(1)调查其宅基地来源是否合法，且证、地相符者只换发其中一处(本人选择)宅基地使用证。如符合继承、赠与条件，且子女已分独立户口且未分配宅基地的，经村委会审核同意，可将另一宗宅基地变更登记给子女。

(2)调查后发现宅基地来源不合法，且证、地不符者，不予确权登记，并注销违规办理的土地使用证。

以上就是关于农村宅基地确权的全部内容，宅基地确权时一定要符合相关的法律规定，不能超面积、超户数等;在确权时一定要带齐相关的证件，以免造成不必要的麻烦。如果您想知道更多的相关知识，可以向赢了网网站的律师进行相关咨询，更多相关知识您可以咨询赢了网。

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福建龙岩:最牛公务员9年不上班工资照发事件属实 http://s.yingle.com/w/xz/637360.html

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李肇星：十一届全国人大四次会议主要有七项议程 http://s.yingle.com/w/xz/637359.html

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外交部:3名中国游客涉间谍罪在印被捕报道不实 http://s.yingle.com/w/xz/637358.html

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中央政法委部署开展主题教育实践活动 http://s.yingle.com/w/xz/637357.html

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北京市公立医院改革三步走：“管办分开”“政事分开”“医药分开” http://s.yingle.com/w/xz/637356.html

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卫生部要求成立食品安全事故调查队督查非法添加 http://s.yingle.com/w/xz/637355.html

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全国重点青少年群体教育帮助和<BR>预防犯罪试

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十一届人大四次会议闭幕通过十二五规划纲要 http://s.yingle.com/w/xz/637353.html

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交通部：我国将对公路不合理收费开展专项清理 http://s.yingle.com/w/xz/637352.html

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潘祖尧委员：城市建设存在九大问题 http://s.yingle.com/w/xz/637351.html

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透视购物卡屡禁不绝之谜如何“卡”住灰色利益链 http://s.yingle.com/w/xz/637350.html

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多部门赴十省联合督导瘦肉精专项整治 http://s.yingle.com/w/xz/637349.html

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政协委员关注公车改革：摸清家底回归公用 http://s.yingle.com/w/xz/637348.html

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出席全国政协十一届四次会议的委员陆续抵京 http://s.yingle.com/w/xz/637347.html

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研究部署进一步推进财政预算公开工作 http://s.yingle.com/w/xz/637346.html

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商务部:坚决取缔成品油非法经营网点严肃查处擅自提价等违规行为 http://s.yingle.com/w/xz/637345.html

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全力提高综治工作中心建设规范化科学化水平 http://s.yingle.com/w/xz/637344.html

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我国确定今年“纠风”八项任务拆迁引恶性事件将严惩 http://s.yingle.com/w/xz/637343.html

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我国重点工程及地方政府土地违法问题突出 http://s.yingle.com/w/xz/637342.html

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人社部：海归及配偶子女可在创业地落户 http://s.yingle.com/w/xz/637341.html

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卫生部:“每年8万人死于滥用抗生素”说法无据 http://s.yingle.com/w/xz/637340.html

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国务院办公厅通知要求进一步做好房地产市场调控工作 http://s.yingle.com/w/xz/637339.html

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外交部：中国军队驻扎巴控克什米尔说法荒谬 http://s.yingle.com/w/xz/637338.html

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商务部:海南农产品市场信息公共服务平台开通 http://s.yingle.com/w/xz/637337.html

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政协委员面对面提问国土资源部

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国务院安委会通报两起央企所属煤矿事故 http://s.yingle.com/w/xz/637335.html

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六部门联合整治网上涉性用品药品非法信息 http://s.yingle.com/w/xz/637334.html

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政协委员施杰建议将闯红灯入罪网友质疑苛刻 http://s.yingle.com/w/xz/637333.html

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西藏将对50万低收入贫困人口全面实施扶贫政策 http://s.yingle.com/w/xz/637332.html

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“扶持政策来得再快一些吧”——一位女村支书代表的心愿 http://s.yingle.com/w/xz/637331.html

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江苏2024年查办1187件工程违纪违法案件 http://s.yingle.com/w/xz/637330.html

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北京放开户籍尚不具备条件否认想挤走低端人群 http://s.yingle.com/w/xz/637329.html

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国家邮政局：快递企业不得擅自停收或停投快件 http://s.yingle.com/w/xz/637328.html

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卫生部:加强食品案件查办严查食品安全事故责任 http://s.yingle.com/w/xz/637327.html

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中纪委:重点严查损害群众切身利益的腐败案件 http://s.yingle.com/w/xz/637326.html

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10省市94个扩大内需项目审计发现问题整改进展公布 http://s.yingle.com/w/xz/637325.html

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我国将健全食品企业诚信不良记录和行业退出机制 http://s.yingle.com/w/xz/637324.html

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十一届全国人大常委会第二十次会议今起举行 http://s.yingle.com/w/xz/637323.html

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十一届全国人大四次会议举行闭幕会 http://s.yingle.com/w/xz/637322.html

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三峡集团投入逾10亿元建抽水蓄能电站面临损失 http://s.yingle.com/w/xz/637321.html

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“两会”进入后半程记者会聚焦住房医改热点 http://s.yingle.com/w/xz/637320.html

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韩正：蜗居房奴问题不解决上海就没未来 http://s.yingle.com/w/xz/637319.html

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银监会就《商业银行杠杆率管理办法》公开征集意见 http://s.yingle.com/w/xz/637318.html

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全国政协十一届四次会议举行新闻发布会 http://s.yingle.com/w/xz/637317.html

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国务院明确时间表今年将出“三公”改革方案 http://s.yingle.com/w/xz/637316.html

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