万象国际二期总包工程施工合同(DOC 52页)

由天下分享时间：2025/1/16 6:03:41 加入收藏我要投稿点赞

万象国际二期总包工程施工合同(合同第18页履约保证金)

发包方（甲方）：广元驰天房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）

承包方（乙方）：（以下简称乙方）

广元驰天房地产开发有限责任公司开发建设的万象国际二期（以下简称本工程），现确定由乙方总承包。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，本着公平公正互利互惠的原则，特签订本工程合同。

一、定义

下列定义除本补充协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：

1.1 工程：指甲乙双方在合同及补充协议中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。

1.2 工期：指甲方乙方在合同及补充协议中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.3 图纸：由设计机构提供并由政府相关部门审定的经甲方提交给乙方的施工图纸、技术说明等，或甲方书面同意的图纸修改，或由乙方提供的经甲方书面批准的图纸、计算书、样本、模型、操作工艺、维护方法及其它技术说明等（包括配套说明和有关技术资料）。

1.4 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.5 小时或天：本补充协议书中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

1.6发包方（甲方）：广元驰天房地产开发有限责任公司或其法定人。

1.7承包方（乙方）：指投标书被甲方接受并签定本合同的投标人，包括承包商的代表，继承人和经甲方同意的受让人。

1.8分包方：由甲方直接签署施工合同的、在总包工程范围外的其他专业施工方或经甲方同意与乙方直接签署施工合同且在其总承

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3、工程概况

3.1工程名称：驰天·万象国际二期 3.2工程地址：广元经济开发区下西坝 3.3建筑面积：约110000㎡ 3.4建筑结构：剪力墙结构 4、承包范围

4.1万象国际二期（1、2、3、4#楼）四川众恒建设设计有限责任公司的施工图范围内的土方、主建筑、装饰（二装除外）、水电安装工程等。但不包括以下内容：

4.1.1消防工程

4.1.2变配电工程；

4.1.3电梯设备安装工程； 4.1.4园林总平工程

4.1.5 有施工资质要求的保温工程； 4.1.6 降水、护壁工程 4.1.7 抗浮锚杆

4.1.8 除换填外的地基处理 4.1.9弱电自能化工程

四、工程承包方式、合同价款、支付和结算 5、工程承包计价方式

5.1承包方式：本工程采用暂定总价按实结算的承包方式。所包含的内容详见本合同4条。

5.2结算计价方式：本工程计价采用《2008工程量清单计价规范》及《四川省2009清单定额》及执行乙方进场之日以前的配套文件；其中综合单价计价模板中只调整人工费；措施费只计取“措施清单项目一”中的安全文明施工费（安全文明施工费只取基本费，乙方不再向甲方分包单位收取）和大型机械进场、安拆及基础，和“措施清单项目二”中的混凝土模板、脚手架、垂直机械运输、建筑物超高施工增加费和措施钢筋（措施钢筋以6元/㎡包干）；总承包服务费收取方式详见附件，所有规费按平均值计取；凡是政府或相关职能部

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门在乙方进场之日以后发文关于调整造价的，结算时调整幅度按政府文件调整幅度的50 %计入结算。 5.3本工程不单独计取下列费用，所有费用乙方已全部承担：

冬雨季施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、施工降排水费、基坑钎探费、施工照明费、测温费、已完工程成品及设备保护费等；

5.4材料价计取方式：

5.4.1本工程材料单价执行乙方进场当月的《四川省造价信息》中广元市材料价；《四川省造价信息》中广元市材料价中没有的材料甲方认价；其中钢材、商品混凝土、水泥、砖、砂、石、防水卷材等材料，市场价与信息价偏差超过±5%时，超过部分按实调整。

5.4.2甲乙双方认定的合同材料价，乙方在本合同签订后不得以任何理由要求甲方重新认价，否则将视为乙方违约，按相关违约条款执行。

5.5图纸会审、设计变更、技术核定及现场签证所产生的补充预结算，按本合同第5条所述方式结算。

5.6 其它特殊说明：

5.6.1本工程所有天棚不抹灰，但乙方必须达到抹灰后的平整度要求（若乙方不能达到抹灰后的平整度要求，乙方必须进行抹灰，并自行承担抹灰的费用）。

5.6.2本工程必须采用大木模板施工，所有模板按四川省2009定额的组合钢模板项目计取，若乙方未采用大木模板施工，则视为乙方违约。

5.6.3在预结算时，所有建筑面积的计算规则按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。

6、工程价款