石油机械项目可行性研究报告
3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 14.75% 62504.60 15.16% 区域内经济发展持续向好，预计到2024年地区生产总值6000.07亿元，年均增长8.69%。预计区域内石油机械行业市场需求规模将达到246371.86万元，利润总额79280.91万元，净利润32886.62万元，纳税15394.76万元，工业增加值93132.87万元，产业贡献率18.40%。
区域内石油机械行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2024年 190790.37 61395.14 25467.40 11921.70 72122.10 13.00% 606 2024年 216807.24 69767.20 28940.23 13547.39 81956.93 16.00% 739 2024年 246371.86 79280.91 32886.62 15394.76 93132.87 18.40% 946 石油机械项目可行性研究报告
第四章 产品规划
一、产品规划
项目主要产品为石油机械，根据市场情况，预计年产值7206.00万元。 项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积21970.98平方米（折合约32.94亩），其中：净用地面积21970.98平方米（红线范围折合约32.94亩）。项目规划总建筑面积33615.60平方米，其中：规划建设主体工程26463.86平方米，计容建筑面积33615.60平方米；预计建筑工程投资2621.29万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费2606.72万元。 （三）产能规模
项目计划总投资6501.30万元；预计年实现营业收入7206.00万元。
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第五章 项目选址研究
一、项目选址原则
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
二、项目选址
该项目选址位于xx临港经济开发区。
当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。
三、建设条件分析
项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。
四、用地控制指标
投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行
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业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数73.22%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.05%，固定资产投资强度173.57万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 占地面积 基底面积 建筑面积 容积率 建筑系数 主体工程 绿化面积 绿化率 投资强度 单位 平方米 平方米 平方米 指标 21970.98 16087.15 33615.60 1.53 73.22% 26463.86 2033.89 6.05% 173.57 备注 32.94亩 2621.29万元 平方米 平方米 万元/亩 六、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。
七、总图布置方案
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（一）平面布置总体设计原则
根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。
（二）主要工程布置设计要求
场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。
（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
（四）辅助工程设计
1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。
2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。
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