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售楼部及样板间装饰工程施工组织设计

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3、施工现场专业工程师岗位职责:

◇参加项目或上级组织的施工图纸会审、技术交底工作,熟悉分管工作的设计要求、施工图纸、施工工序和工艺,并对作业工人做好交底工作。 ◇按国家、行业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施工作业文件等要求和内容组织施工。

◇及时检查、处理施工中的问题,认真进行施工质量自检,并参与项目组织的质量检查评定,对分管的施工产品质量负直接责任。

◇对违反操作规程的作业行为要及时制止、纠正,并按权限予以处置。 ◇做好施工日志的填写工作。

4、项目造价人员岗位职责:

◇参加本单位或上级组织的施工图纸会审、技术交底工作,熟悉施工技术要求。

◇根据施工进度需要及安排,按有关要求编制具体的计划。

◇按照有关规定,结合市场情况,执行预算定额,认真细致地进行定额复核,防止工料超预算。

◇参与制定和实施工程质量保证措施,参加分部、分项工程质量检查、评定及单位工程交验。

◇负责项目图纸文件、资料、质量记录等组织管理,收集整编技术资料和工程档案资料,参与施工技术总结。

5、质量、安全管理岗位职责:

◇按照国家、行业技术标准、规范、规程以及施工组织设计,ISO检验和试验等有关程序的规定,执行材料、设备、工程产品(含过程产品)的质量检验工作。

◇熟悉质量检验业务,独立、客观的开展质检工作,对所检验的产品质量负直接责任。对不合格的产品有权禁止放行、转序或交付。对违反规定、使用不合格、未检验产品的人和事,有权越级上报。

◇认真填写质检记录,编写质检报告,并按规定保存和归档。

◇严格执行国家、行业、公司有关安全工作的法规和标准,确保施工过程安全生产。

◇做好日常安全检查工作,参加安全大检查,发现不安全因素及时采取措施,发出整改通知并检查其整改结果,对分管的安全工作负责。

◇对违反安全操作的人和事有权纠正,情况紧急时可按规定权限暂停工作,并及时报告项目经理或项目执行经理。

6、材料管理岗位职责:

◇贯彻执行公司ISO质量体系有关“工程物资采购”,“顾客提供产品的控制”、“工程物资搬运、贮存、防护”、“产品标识和可追溯性”、“检验和试验状态”等程序文件的规定,做好岗位本职工作,对所保管的物资质量负直接责任。 ◇物资出入库房,应按规定办理购、验、收、发交接手续,收集齐全各种材料的材质证明,对不符合质量要求的物资有权拒收。

◇认真做好物资标识,状态标识和贮存、防护工作,对物资进行分类管理,做到帐、卡、物相符,堆码整齐,标识清楚。

◇及时正确填报规定的统计报表,呈送项目经理、公司材设部及分管生产的副总经理、公司总经理。

7、生产班(组长)岗位职责:

◇认真学习和贯彻公司质量方针、目标;严格执行国家、行业技术规范、规程和公司质量体系文件规定,保证工程(产品)质量,对本班组的产品质量

负主要责任。

◇接受施工人员、施工技术人员的业务指导和质量检查人员的质量监督检查。执行班组质量自检,做好施工及自检记录。

◇组织本班组的质量教育和生产技能学习。对本班组的材料,设备、技术质量文件、质量记录的管理负责。

◇有权制止本班组人员的违章操作和违章指挥。出现质量问题据实上报项目部,并执行下达的纠正措施。

8、作业工人岗位职责:

◇熟悉施工作业设计图纸、施工作业文件,严格按有关规定要求作业,对所生产的产品质量负直接责任。

◇积极参加质量安全管理活动,提高质量安全意识,实现安全生产,正确使用和维护生产设备及工具,保证完好。

◇接受施工员,施工技术人员,质量检验人员的业务指导,监督检查,对所完成的施工产品实施自检,出现质量问题要主动据实上报,并按要求纠正。 ◇有权拒绝使用不合格的原材料或设备,有权拒绝执行违章作业。

第二节 确保工作机制有效运行的措施

1、根据本工程各方面情况及特点,有针对性的组建项目班子,并且一旦经过业主确认,全部人选将处于启动状态,根据设计要求积极为本工程做好开前的准备工作(材料、机械、技术等准备工作与策划工作)。

2、根据项目经理部的工作实际,具体明确每个项目管理人员的责、权、利,使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作,从而大幅度提高项目经理部的工作效率,有效促进管理整体实力的强化,使项目经理有更多的精

力和时间来分析处理各种复杂的管理局面,做到项目整体下活一盘棋,充分发挥每个棋子的作用,做到决策有的放矢,成竹在胸,不打无把握之仗、无准备之仗。

3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个施工管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制定管理人”。做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”,这样形成军令如山,赏罚分明的先进管理模式。

4、特别值得一提的是:在社会主义市场经济体制下,我公司虽也看重经济效益,但更看重社会效益,将项目职业道德作为专项考核内容,并在项目管理中大力提倡和推广,收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。

具体做法是把项目施工职业道德的具体含义,层层分解落实到项目每个管理人员和操作人员头上并与他们的收入挂钩,形成了自觉抵制在施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为,施工质量做到业主与监理是否在场都一样,让业主放心享受精品工程所带来的高品质使用价值。

5、针对本工程的工作机制有效运行专项措施

(1)组织强有力的项目班子,选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

(2)建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制,由公司领导直接定期对各专业人员进行考核。

(3)强化激励与约束机制,制定业绩评比,奖罚办法,定时组织项目经理部管理人员会议,检查工作质量。

(4)建立公司领导现场办公制,每月召开一次现场办公会,重点帮助解决项

目的资金、质量、进度等难题,以确保资金为前提,带动项目各项工作的高效运转。

(5)每天下午召开由项目经理主持班组碰头会,对次日的工作进行协调安排。项目部主要管理人员及分包单位主管参加,重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间,并形成会议纪要。

(6)实行劳动用工动态管理,选派组织能力强,技术水平高,能打硬仗的作业队伍,树立连续作战的精神,确保工期的按时和提前完成。

(7)建立项目经理部周例会制,各配合部门、建设单位监理及项目部主要管理人员,分包单位主管参加,例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间,并形成会议纪要。

(8)项目经理部是企业形象的缩影,是否建立健全各项管理制度将直接影响项目管理各项施工活动的顺利进行,要做到规范管理行为,有章可循,奖优罚劣,奖勤处懒,建立合理的工程工序,建立有利于调动员工工作积极性的分配激励机制,最大限度地发挥每位员工的主观能动性,为此必须继续坚持执行以下行之有效的主要项目管理制度: ◇项目经理部组织管理制度

◇项目各职能人员各级质量管理责任制度 ◇项目各职能人员各级安全管理责任制度 ◇项目各职能人员各级文明施工责任制度 ◇技术管理责任制度 ◇材料管理责任制度 ◇设备管理责任制度 ◇安全与技术交底制度

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3、施工现场专业工程师岗位职责:◇参加项目或上级组织的施工图纸会审、技术交底工作,熟悉分管工作的设计要求、施工图纸、施工工序和工艺,并对作业工人做好交底工作。◇按国家、行业技术标准、规范、规程及项目施工组织设计、施工作业文件等要求和内容组织施工。◇及时检查、处理施工中的问题,认真进行施工质量自检,并参与项目组织的质量检查评定,对分管的施工产品质量负直接责任。
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