程
2. 须以民事权利、义务关系为目的 3. 必须是一种合法行为
民事法律行为的有效要件/实质要件
概念：民事法律行为产生相应法律效力所必备的要件
1.行为主体合格：完全民事行为人、限制民事行
为能力人、无民事行为能力人、法人的民事行为能力
2.当事人意思表示真实
3.民事法律行为的内容不违反国家法规及社会
公序良俗
4.民事法律行为的形式合格（书面形式、口头形
式、其他形式）
法律行为无效的原因：
1. 以欺诈、胁迫手段实施的损害国家利益的行为 2. 违反法律强制性规定的行为 3. 损害国家、社会或第三人利益 4. 违反公序良俗
可变更、可撤销的法律行为种类 1. 基于重大误解所实施的法律行为 2. 显失公平的法律行为 效力待定的法律行为
1. 限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、健康状况不相适应的法律行为
2. 无权代理人以被代理人名义实施的法律行为 3. 无权处分行为
物权法基本原则
1. 物权法定原则 包括①物权类型强制（物权种类） ②物权类型固定（物权内容） 2. 一物一权原则 包括①一个物之上只能成立的所有权 ③集合物上原则上不能成立所有权 3. 公示、公信原则 不动产物权的公示方法：登记 动产物权的公式方法：交付
所有权的特征： 1. 完全性 2. 整体性 3. 弹力性
一个所有权 ②一个物的部分不能成立独立
4. 永久存续性 所有权的权能： 1. 占有 2. 使用 3. 收益 4. 处分
用益物权概念：非所有人对他人所有之物所享有的占有、使用和收益的权利 用益物权法律特征： 1. 是一种他物权
2. 以使用和收益为内容的限制物权 3. 为独立物权 4. 客体不限于不动产
用益物权种类：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权
建设用地使用权概念：指自然人、法人或其他组织依法享有的，利用国有或集体土地、建造建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权
建设用地使用权的存续期间： 居住用地：70年 工业用地：50年 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年 商业、旅游、娱乐用地：40年 综合或其他用地：50年
担保物权概念：与用益物权相对应的他物权。指
为确保债务的实现而设立的、以直接取得或支配特定的交换价值为内容的权利
担保物权种类：抵押权、质权、留置权
担保物权的法律特征： 1. 以确保债务的履行为目的
2. 在债务人或第三人的特定财产上设定的权利 3. 以支配担保物的交换价值为内容 4. 具有从属性和不可分性
抵押权概念：债权人对债务人或第三人提供的不转移占有的、作为债务履行担保的财产，于债务人不履行责任时得就其卖得价金优先受偿的权利
知识产权的特征
1. 专有性 2. 地域性 3. 时间性
发明人和设计人：只有对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人、只能是自然人 专利申请权的归属和专利申请人
1. 职务发明创造的专利申请权的归属及专利申请人（订有合同，从其约定，否则归发明人或设计人所在单位或雇主）
2. 非职务发明创造的专利申请权的归属及专利申请人（由发明人或设计人所有）
3. 合作开发完成的发明创造的专利申请权的归属及专利申请人（除约定外，归共同完成的单位或个人）
4. 委托开发完成的发明创造的专利申请权的归属及专利申请人（除约定外，归研究开发人，研究开发人取得权利的，委托人可免费实施专利）
5. 外国人在我国可以成为专利申请人
授予专利权的条件
经济法复习知识点
