房地产开发公司营销部工
作职责
（标准、完整、实用、可修改）
岗位说明书系列
GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 编号：FS-QG-17815
房地产开发公司营销部工作职责
Real estate development company marketing department job
responsibilities
说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
房地产开发公司营销部工作职责
负责营销策划管理及品牌建设、推广及维护工作。 负责为统筹安排销售代理公司。
负责按公司要求选择广告代理公司，并对广告代理合同选定情况进行审批。
对开盘项目，参与开盘营销策划、各种活动组织筹备，直至项目正式开盘。对营销策划方案、定价方案(含价格调整)进行审核后，报主管领导、公司副总经理、总经理审批。 负责对项目的每月营销推广方案进行审批，并根据营销推广方案对所有项目平面广告设计进行抽查。
负责对项目的《商品房买卖合同》范本(含交楼时间)进行审核并报批。
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 负责对销售情况汇总并报公司领导。根据市场情况及项目实际销售情况，及时提出营销调整策略(含价格调整)，并报公司领导审批后执行。
对销售代理公司、广告代理公司的运作过程及结果进行监督评估，并及时提出指导性意见。
负责全程根进销售代理公司及广告代理公司的营销推广方案(包括市场调研分析、销售策略、广告策略、公关促销活动、媒体计划、销售价格、营销推广费用等)的制定，并公司领导审批。
根据公司的批复方案下发销售文件，并跟进、监督销售代理公司落实执行。
负责及时对销售代理公司所提交的策划思路、策略、建议、报告分析、管理企划等工作，提出修改意见或建议，并随时查询销售代理公司工作情况，同时对销售代理公司的建议和报告按规定时间给予及时批复。
负责对销售代理公司及广告代理公司的日常工作进行监督检查，并做好公司内部各部门与销售代理公司之间的协调服务工作;指派专职财务人员，负责销售现场款项的收取
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 及帐务工作，确保销售代理公司按不低于销售文件定价和折扣进行销售。
负责项目所有销售策略、广告计划、销售资料(含销售定价和折扣)、销售收费、培训资料、对外宣传口径等的签字确认。
负责项目营销推广中各类广告制作和发布、公关活动等第三方合作单位的选定、合同签署、款项支付，并负责营销推广计划及费用的全程控制。
公司在项目现场设立销售内勤服务人员，并安排专人负责销售统计、销售催收款、合同签约、合同登记备案、银行按揭办理、业主收楼、房产证办理、客户根踪服务及销售现场资产管理维护等，销售代理公司对这些售后服务进行协助、配合。
负责监管销售代理公司的团队建设，保证项目销售团队的组建、培训及日常管理能正常运作，确保销售代理公司销售团队相对稳定性，核心工作人员不得随意调离。 在每周(每月)固定时间，负责召集销售代理公司、广告代理公司召开项目销售例会，对上一期的销售情况进行总结
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GL实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 分析，并根据市场情况制订下一期的营销推广方案。 负责按销售代理合同约定审核并申报销售代理费用。
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