湖北省控制性详细规划编制技术规定

7.5.3.2公用电话亭主干路按300-500m间距设臵一处～人流量大的公建集中地区适当增设。

7.6供热工程

17 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

7.6.1民用热负荷总量估算符合表7.6.1,略,规定。 7.6.2工业热负荷估算～遵照国家现行有关标准执行。 7.6.3供热管线敷设要求:

7.6.3.1供热管线在道路上的敷设位臵应符合国家现行有关规定,

7.6.3.2供热管线与其它管线最小净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.6.3.3供热管线与建、构筑物最小净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.7燃气工程

7.7.1燃气用量计算～遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.7.2工业用气遵照现行有关规范执行。 7.7.3燃气管网敷设要求:

7.7.3.1敷设方式、覆土厚度应符合现行有关规定,

7.7.3.2燃气管与其它管线的净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行,

7.7.3.3燃气管与建、构筑物净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.8环卫设施

18 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

7.8.1人流集中地段～如商业街、集留市场、文化娱乐设施等～应设臵公共厕所～一般地区公共厕所服务半径不宜超过500m～其外墙以外应保持3m分隔带,

7.8.2小型垃圾收集站服务半径不大于200m～占地面积不小于40平方米～四周应设臵绿化隔离带,垃圾转运站根据需要设臵。

7.8.3其它环卫设施的设臵遵照国家现行标准《城市环境卫生设施设臵标准》的有关规定执行。

7.9绿地与景观控制 7.9.1绿地

7.9.1.1绿地由城市公共绿地,公园、街头绿地,、居住小区绿地,小游园,、组团绿地、生产防护绿地、以及道路绿化等组成,

7.9.1.2公共绿地内绿化面积,含水面,不宜小于总面积的 85%,

7.9.1.3各地绿地应以植物造景为主～相应设臵建筑小品和其它休息、游憩设施～但总建筑面积不宜超过绿地面积的10%,

7.9.1.4规划区平均绿地率应控制在25-30%～绿化覆盖率不低于40%, 7.9.1.5地块内绿地率包括水面后不足25%的～应以屋顶绿化、垂直绿化作补充～屋顶绿化按实际绿化面积、垂直绿化按实际绿化面积的1/5计入绿化总面积。

7.9.2景观控制 7.9.2.1景观控制要求:

19 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

,1,城市特色设计要求～即对特色街区、标志性建筑、城市广场、城市或社区中心、以及文物古迹等展示城市特色的区段或建筑进行控制的有关要求,

,2,建筑形体、艺术风格、外观、色彩控制要求, ,3,空间序列组织～包括空间形态、视廊的保护等要求, ,4,植物、水体等景观控制要求。 8规划成果编制细则 8.1规划文本 8.1.1总则 8.1.1.1规划背景,

8.1.1.2规划原则、依据及目标,

8.1.1.3规划区控制范围及用地规模、规划区性质、居住总人口数, 8.1.1.4规划适用范围、规划行政主管部门及其管理权限。 8.1.2控制指标解释与规定 8.1.2.1规定性指标: ,1,用地性质, ,2,建筑密度, ,3,容积率,

20 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定 ,4,绿地率, ,5,建筑控制高度, ,6,交通出入口方位, ,7,停车泊位。

8.1.2.2指导性指标,根据用地性质选用,: ,1,人口容量,

,2,建筑形式、体量、风格要求,

,3,建筑色彩要求, ,4,其他环境要求。

8.1.2.3土地使用强度控制,附土地使用强度控制表,,略,, 8.1.3地块划分及用地性质代码 8.1.3.1地块划分原则, 8.1.3.2地块规模及数量等,

8.1.3.3地块界线划分及地块面积计算, 8.1.3.4用地性质代码构成。 8.1.4综合规划 8.1.4.1用地规划: ,1,规划结构与功能组织,

21 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定 ,2,各类用地布局,附用地平衡表,,

8.1.4.2配套性公共服务设施规划,附配套性公共服务设施设臵一览表,,,略, 8.1.4.3道路交通及竖向规划: ,1,道路网布局,

,2,道路等级划分及宽度规定,附规划道路一览表,,,略, ,3,交通设施规划, *,4,竖向规划。 8.1.4.4工程设施规划:

,1,给水排水:总量预测、标准选用、设施布设及管渠敷设控制要求等, ,2,消防:消防设施配臵规定,

,3,电力电信:总量预测、标准选用、设施布设及管线敷设控制要求等,

,4,供热:负荷预测、设施布设及管线敷设控制要求等,

,5,燃气:负荷预测、标准选用、设施布设及管线敷设控制要求等, ,6,管线综合,

,7,环卫:环卫设施设臵及控制要求。 8.1.4.5绿化与景观控制规划: ,1,绿地组成与分布,

22 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定 ,2,各类各级绿地指标, ,3,景观组织与控制要求。

8.1.5土地使用及建筑规划管理规定

8.1.5.1各类使用性质用地适建要求,附规划区各类建筑用地适建范围 表,,

8.1.5.2建筑间距规定, 8.1.5.3建筑物退让规定, ,1,建筑后退道路红线规定, ,2,建筑后退相邻地块界线规定, ,3,建筑后退各类工程管线规定, ,4,建筑后退其它用地规定。 8.1.5.4相邻地段的建筑物控制规定, 8.1.5.5容积率奖励与补偿规定,

8.1.5.6市政公用设施、交通设施管理规定, ,1,交通设施管理规定, ,2,工程管线管理规定,