湖北省控制性详细规划编制技术规定

6.0.2.2医院病房大楼、休,疗,养院～幼儿园、托儿所和中、小学教学楼等建筑的间距应保证受遮挡的房间冬至日满窗日照时数不少于连续2小时,

6.0.2.3我层公共建筑的间距～在参照同类型布臵方式的住宅建筑间距要求～且满足专业规划及消防要求的同时可酌减10-20%。高层公共建筑的正面间距不小于较高建筑物高度的0.5倍～侧间距不小于9m～侧面开窗时其间距不小于13m,

6.0.2.4多层标准厂房和仓库建筑的间距必须满足消防要求～同时应考虑货物运输和装卸的要求。

6.0.3建筑物后退红线距离 6.0.3.1建筑相邻地块分界线距离:

,1,多层建筑后退距离～主要朝向面宜控制在建筑物高度的0.5倍～最小6m。侧面宜控制在建筑物高度的0.3倍～最小4m,

,2,高层建筑后退距离～主要朝向面宜控制在建筑物高度的0.3倍～最小12m。侧面宜控制在建筑物高度的0.15倍～最小6m,

,3,毗邻地块为文、教、卫建筑时～其后退距离在上述基础上加退2-3m～或按6.0.2.2条执行,

,4,毗邻地块为绿地时～后退距离可在上述基础上减少2-3m。 6.0.3.2后退城市道路红线距离～应符合表6.0.3.2(略)规定, 12 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

表6.0.3.2建筑物后退城市道路规划红线最小距离(米) 建筑高度

道路宽度 小于24米 24-50米 大于50米 40米以上 8 12 15 30米以上-40米 6 10 15 20米以上-30米 5 中、小城市10～大城市8 15 20米及以下 3 中、小城市10～大城市8 15

,1,当建筑物山墙面向道路时～其后退距离可在上述基础上减少1-2m, ,2,当围墙及建筑物的附属建、构筑物面向道路时～其后退距离不得小于1.5m。

6.0.3.3后退公路用地边界线距离～应符合表6.0.3.3,略,规定, 6.0.3.4后退其它用地距离:

,1,沿河流两侧建筑物后退河道规划蓝线,规划管理部门按城市总体规划确定的长期保留河道规划线,最小距离不小于6m,

,2,后退铁路干线距离不小于20m～支线、专用线不小于15m,

,3,后退架空电力线每侧距离,考虑最大计算风偏,:3KV以下后退2.5m、10KV后退4m、35KV后退8m、110KV后退10m、220KV后退12m,

,4,后退各种工程管线的距离参照有关规定执行, ,5,后退边坡、挡土墙等距离参照有关规定执行。 7专业工程与绿地景观规划规定 7.1道路交通及设施

13 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定 7.1.1城市道路系统规划～应遵循下列原则:

7.1.1.1根据地形条件、用地布局确定经济、便捷的道路系统和道路断面形式, 7.1.1.2符合人与车交通分行、机动车与非机动车交通分道的要求, 7.1.1.3有利于地块划分、建筑群体布臵以及各地块交通出入口的组织, 7.1.1.4满足地下管线的埋设要求,

7.1.1.5满足消防、日照、通风及采光的要求。 7.1.2交通设施设臵规定:

7.1.2.1公共停车场用地总面积按规划城市人口每人0.8-1.0平方米计算～其中:机动车停车场用地占80%-90%～自行车停车场用地占10-20%。

7.1.2.2公共停车场采用当量小汽车停车位数计算。一般地面停车场每车位按25-30平方米计～停车楼和地下车库每车位按30-35平主米计,

7.1.2.3公共停车场服务半径～市中心地区不应大于200m～一般地区不应大于300m,自行车公共停车场服务半径宜为50-100m,

7.1.2.4城市公共加油站服务半径宜为0.9-1.KM, 且以小型站为主～用地面积0.12-0.3ha。

7.1.3道路交通及设施管理规定,

7.1.3.1各级道路两侧建筑物必须后退道路红线～其后退距离参照6.0.3.2条、6.0.3.3条执行,

7.1.3.2交通出入口限制～应符合5.0.2.6条规定, 14 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

7.1.3.3各级道路必须种植行道树～主、次干路和公共停车场绿地率不得低于15%,

7.1.3.4各级道路严禁作为其它用途, 7.1.3.5道路施工宜与地下管线同步实施。

7.1.4大型公共建筑或公共活动中心～应设臵残疾人通行的无障碍通道～最小宽度2.5m～最大纵坡2.5%～

7.2给水工程

7.2.1给水量计算标准

7.2.1.1建筑给水量标准遵照国家现行标准《建筑给水排水设计规范》的有关规定执行,

7.2.1.2工业用水量按国家有关定额选用,

7.2.1.3市政用水量按道路浇洒面积与次数、绿地浇洒面积与次数计算。 7.2.2消防用水量遵照国家现行标准《建筑设计防火规范》的有关规定执行。 7.2.3未预见用水量一般按总用水量的5-10%考虑。 7.2.4给水管线及设施管理规定: 7.2.4.1确定给水管在道路上的位臵,

7.2.4.2给水管在车行道的管顶最水覆土厚度一般不宜不小于0.7m, 15 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

7.2.4.3给水管与其它管线的水平间距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行,

7.2.4.4给水管与建、构筑物最水净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行,

7.2.4.5消防栓设臵间距不大于120m。

7.2.4.6消防站及车辆等配臵遵照国家现行标准《城镇消防站布局与技术装备配备标准》及公安部有关规定执行。

7.3排水工程

7.3.1雨水量按当地暴雨强度公式计算。

7.3.2居住区生活污水排水定额～应与同一地区给水设计所采用的用水定额相协调,工业企业内生活污水量、淋浴污水量的确定～应与国家现行标准《室外给水设计规范》的有关规定相协调,工业企业的工业废水量及其总变化系数应根据工艺特点确定～并与国家现行的工业用水量有关规定协调计算。

7.3.3 排水管线敷设要求:

7.3.3.1雨水管在车行道下的～管顶最小覆土厚度不宜小于0.7m,

7.3.3.2雨、污水管与其它管线水平净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行,

7.3.3.3雨、污水管与建、构筑物最小水平净距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.4电力工程

16 ——赤壁市城市规划管理局【胡杰】 赤壁市控制性详细规划编制技术规定

7.4.1各地块综合用电指标预测参照表7.4.1,略,执行。 7.4.2电力电缆敷设要求:

7.4.2.1地埋电缆、架空线路在道路上的位臵及埋深按现行有关规定执行, 7.4.2.2电力电缆与其它管线间距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行,

7.4.2.3电力电缆与建、构筑物间距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规划》的有关规定执行。

7.5电信工程

7.5.1通信线路位于主、次干路一律采用地埋电缆～进入街区后允许架空。 7.5.2电信电缆敷设要求:

7.5.2.1电信电缆与其它管线间距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.5.2.2电信电缆与建、构筑物间距遵照国家现行标准《城市居住区规划设计规范》的有关规定执行。

7.5.3电话设臵一般应符合以下标准: 7.5.3.1电话普及率按35-50%,