【例题】 某设备800ｔ，货价为120万（US$）,国际运费为350 US$/t，国内运杂费率为2.5%，海运保险费为货价的2.66‰，银行财务费用为货价的5‰，外贸手续费为1.5%，关税税率为22%，美元兑换RMB为1：6.8，请计算设备的购置费用.
计算： 1、货价 = 120*6.8＝816万元
2、国际运费 = 800*350*6.8*10/10000 = 190.4万 3、国际运输保险费 = 816*2.66‰ = 2.17万 4、银行手续费 = 816*5‰ = 4.08万
5、外贸手续费 = （1+2+3）*1.5% = 15.13万 6、关税 = （1+2+3）*22% = 221.89万 7、增值税 = （1+2+3+6）*17% = 209.18万
8、国内运杂率 = （1+2+3+5+6+7）*2.5% = 36.47万 9、设备购置费用 = 1+2+3+5+6+7+8 = 1498.32万
3、国内运杂费的计算：国内运杂费＝抵岸价×运杂费率
（三）国产非标准设备购置费的计算 非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂家不能进行批量生产，只能按照一次订货，根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备的原价由以下各项组成：材料费、加工贯、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费等。
国产非标设备的计算：（P24）（了解公式的组成） （四）工具、器具、生产家具购置费（P24页）
工具、器具、生产家具购置费＝设备购置费×规定费率
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第三章 工程造价的计价与控制
第一节 项目阶段的造价控制与计价
一、建设项目投资决策
项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，以不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。
在项目建设的各个阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高。直接影响着各个建设阶段工程造价的计价与控制。
补：项目投资决策阶段划分为项目规划阶段、项目建议书阶段、初步可行性研究阶段和详细可行性研究阶段。
二、投资估算
1、概念：投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行估算，是编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。
2、作用：（P25）一般了解即可
3、投资估算的阶段划分和精度要求： 规划阶段 项目建议书阶段 初步可行性研究阶段 详细可行性研究阶段 工程设计阶段 概念性估算(毛估) 研究性估算(粗估) 初步估算 确定估算 预算 误差＞±30% ±30%以内 ±20%以内 ±10%以内 ±5%以内 4、建设项目投资估算的内容： 根据国家规定，建设项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金投资估算两部分。固定资产投资包括建筑安装工程非、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等七项。分别形成固定资产、无形资产及其他资产（可对照教材P11表2-1理解）。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周期资金。列入建设项目总投资中的铺底流动资金一般按流动资金需要量的30%计算。
三、投资估算的编制方法★★★ （一）单位生产能力估算法（P26）
C2?(C1Q)Q2f 1（二）生产能力指数法（P27）
CCQ22?1(Q)Xf 1（三）系数估算法（P27）
C?E(1?f1P1?f2P2?f3P3?f4P4??)?I
（四）指标估算法：误差在±10%以内，比较精确
概念：把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他工程建设费等费用项目或单位工程，根据各种投资估算指标，估算各项费用或单位工程投资，汇总成单项工程投资（即：工程费用．．．．．．）再估算工程建设其他费用和预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税，即求得建设项目总投资。
1、建筑工程费的估算：
单位建筑工程投资估算＝建筑面积×单位建筑工程投资估算指标 单位实物工程量投资估算＝实物工程量×单位实物量估算投资额 这三项 构成工 （土石方按体积，路面按面积）
程费用 概算指标投资估算法：在没有上两项投资估算指标时采用。要求有详细的工程资料，材
的估算 料、设备价格和费用指标。误差较，达到±30%
2、设备及工器具购置费估算（P27） 3、安装工程费估算：
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安装工程费＝设备原价×安装费率
＝设备吨位×每吨安装费 ＝实物工程量×安装工程费用指标 4、工程建设其他费用估算：
按工程费用乘以各项费用项目的费率和取费标准计算，计算方法见第二章第一节中工程建设其他费中各项费用的计算。
5、预备费估算：
（1）基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率 （我省目前规定，建筑安装工程的基本预备费率为5%，建设部规定市政建设基本预备费率为5%~8%）
【例题】经估算，某项目建筑工程费为300万元，设备购置费为2000万元，安装工程费为700万元，工程建设其他费用估计为为工程费用的10%。取基本预备费费率为10%，该项目投资估算中的基本预备费为(330)万元。
[(300+2000+700)+(300+2000+700)×10%]×10%=330万 （2）价差预备费： 计算公式：PE = 式中：PE——价差预备费； n——建设期； It——第t年的投资计划额（工程费用、工程建设其他费用、基本预备费）； t——年份； f——建设期价格上涨指数（年均投资价格上涨率）；
【例题】 某项目建筑工程费5500万元，设备及工器具购置费12000万元，安装工程费3500万元，工程建设其他费用9600万元， 建设期各年价格上涨指数均为5%，项目建设期2年，各项费用的第一年和第二年的分年投入比例为4:6，该项目的涨价预备费为( )万元。
解：第一年投资计划额：K1＝（5500+12000+3500+9600）×40%＝12240万元
第一年涨价预备费为：PF1＝I1[（1＋f）－1] ＝12240×（1.05－1）＝612万元 第二年投资计划额：K2＝（5500+12000+3500+9600）×60%＝18360万元
第二年涨价预备费为：PF2－1] ＝18360×（1.052
2＝I2[（1＋f）－1）＝1881.9万元 所以，建设期的涨价预备费＝612＋1881.9＝2493.9万元
【例题】 某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年贷款7200万，第二年10800万，第三年3600万，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。
解：第一年涨价预备费为：PF1=I1[（1+f）-1]=7200×0.06
第二年涨价预备费为：PF22
2=I2[（1+f）-1]=10800×（1.06-1）
第三年涨价预备费为：PF3-1]=10800×（1.063
3=I3[（1+f）-1）
所以，建设期的涨价预备费为：PF= PF1 + PF2 + PF3 =2454.54(万元) 6、建设期贷款利息：计算公式为：（P28）
假定借款发生当年均在年中支付，按半年计息，其它年份按全年计息。这就是公式中1/2的含义。
【例题】 某建设项目建设期为3年，第一年贷款300万，第二年贷款600万，第三年贷款400万，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
解：在建项目各年的贷款利息计算如下： Q1＝1/2×A1×i＝1/2×300×12%＝18万
Q2＝（P1＋1/2×A2）×i＝（300＋18＋1/2×600）×12%＝74.16万
Q3＝（P2＋1/2×A3）×i＝（300＋18＋600＋74.16＋1/2×400）×12%＝143.06万 建设期贷款利息＝18＋74.16＋143.06＝235.22万元 7、固定资产投资方向调节税（暂停征收） 8、流动资金的估算：
（1）概念：流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周期资金。（了解概念）
（2）流动资金的两种计算方法：分项详细估算法和扩大指标法。
（3）列入建设项目总投资中的铺底流动资金一般按流动资金需要量的30%计算。
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铺底流动资金是为保证项目建成后进行试运转所必需的流动资金，即短期日常运营现金，如人工、购货、水、电、电话等开支。
除铺底流动资金外，其余部分可以申请贷款。
第二节 设计概算的编制
1、概念:在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说明，按照国家或地区办法的概算定额，概算指标，根据市场调查的资料和设备预算价格，概略地计算拟建工程的造价文件。
2、作用： （P30）一般了解即可
3、内容：设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。各级之间的相互关系如图：
单位建筑工程概算 单项工程综合概算 单位安装工程概算 建工程建设其他费用概算 设 项设备购置概算 目 预备费、建设期贷款利 总息、投资方向调节税概算 概算 建设项目铺底流动资金概算 （1）单位工程概算：确定各单位工程建设费用的文件，包括建筑工程概算和安装工程概算两大类，内容包括直接费、间接费、利润和税金。
（2）单项工程综合概算：确定一个单项工程所需建设费用的文件，由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。
（3）建设项目总概算：确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税概算、铺底流动资金概算汇总而成。
4、编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程对比法、预算单价法
① 概算定额法★★★：根据初步设计图纸计算工程量，套用有关的计价依据计算
我省现行的计价依据：2001年颁布的《湖南省建筑工程概算定额》。取费标准执行湘建价[2006]330号文件规定。
适用范围：要求初步设计达到一定的深度，建筑结构比较明确，能够计算主要工程量，有相适应的概算定额和相配套的费用标准。
② 概算指标法★★★：用拟建建设的面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标计算出直接费，然后按现行规定计算各种费用。
适用范围：初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。
③类似工程对比法：一般了解即可 ④预算单价法：一般了解即可
第三节 工程量清单计价★★★
一、工程量清单计价方法 1、
工程量清单计价方法是建设工程招投标中，招标人按照统一的清单工程量计算规则提供工程数量，招标人编制标底和由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审确定中标工程造价、双方签订合同价款、工程竣工结算等的计价办法。
它分为工程量清单和工程量清单计价两个阶段。
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工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细项目清单。由招标人按照规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则（四统一）进行编制，包括分部分项工程量清单（应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量）、措施项目清单、其他项目清单等组成。
工程量清单计价，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列全部费用的计价。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。工程量清单计价采用综合单价法。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金。并考虑风险因素。
二、工程量清单
1、工程量清单的内容：工程量清单文件由封面、填表须知、总说明、表格等组成。 2、项目设置（五要素）：
项目设置包括项目编号、项目名称、项目特征、计量单位和工程内容。 3、分部分项工程项目清单工程量的计算：（P48） 清单项目的工程均以实体工程量为准，以完成后的单位计算。各种损耗和应增加的工程量（如预制构件的制作、运输、安装损耗）均应在综合单价中考虑。
4、项目措施清单：项目措施费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前或施工中的非工程实体项目的费用。
在项目措施清单中，安全防护、文明施工措施费必须单独列项。
5、其他项目清单：其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含内容以外，因招标人的要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。
招标人部分：
1）预留金：招标人为可能发出的工程量变更而计列的金额 2）材料采购费：招标人采购额拟建工程材料费 投标人部分：
3）零星工作项目费：为完成招标人提出的不能以实物量计量的零星工作项目所需要的费用 4）总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用 其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费都是估算、预测数量。
三、工程量清单计价
1、工程清单计价：是指投标人根据招标人提供的工程量清单和有关要求编制投标报价，计算项目建设所需的全部费用；或者是招标人自己或委托有资质的工程造价咨询机构，根据工程量清单和有关要求编制标底。
工程量清单计价价款，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。 工程量清单计价和工料单价法的区别：
（1）项目设置不同； （2）工程量计算规则不同； （3）计量单位不同； （4）费用组成不同； （5）编制单位不同 2、工程量清单计价的步骤和方法：（P51） （1）分析研究招标文件； （2）核实和计算工程数量；
工程量清单作为招标文件的组成部分，由发包人提供。工程量清单的准确性和完整性均由招标人负责。投标人依据招标人提供的工程量清单进行投标报价，对工程量清单不具有修改和调整的权力。（对有较大误差的，投标人可以向招标人进行反馈，由招标人用招标答疑的形式向所有投标人发出修改工程量的书面文件。如果不允许调整工程量，则可以通过调整这些误差项目的投标单价的方法来平衡报价。）
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湖南省2012年度全国建设工程造价员资格考试《工程造价基础知识》培训大纲 - 图文
