诸暨国际食品城3#-12#商业商务办公楼
单位工程质量评估汇报
一、 工程概况
诸暨国际食品城3#-12#商业商务办公楼工程，由诸暨临安置业有限公司投资建设，苏州利丰建设工程有限公司承建，上海都市建筑设计有限公司设计，浙江山川有色勘察设计有限公司勘察 ，浙江华诚工程管理有限公司监理。
该工程位于 ，建筑面积为45679.4平方米，3#-10#楼二层、10#-12#楼三层、框架结构，独立基础，基础承台、梁为C30混凝土，砂浆采用干粉砂浆，主体混凝土为C30，砌体工程采用密度等级为B07蒸压加气砌块及专用粘结剂砌筑，外墙梁、柱面保温为无机轻集料保温砂浆B型；屋面保温采用挤塑保温板；外墙采用真石漆涂料，窗采用铝合金窗。
二、监理依据
受业主委托由我公司承担施工阶段全过程监理，现场监理组依据有关法律、法规和技术标准规范、规程以及施工合同、监理合同、设计文件及变更等文件，对工程质量、投资、进度、安全等各方面进行“三控制、二管理、一协调”工作。
三、使用标准、规范
1、工程建设合同及其补充文件 2、监理合同
3、工程原勘察、设计文件等有关文件 4、强制性标准及强制性条文
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 7、《混凝土强度检验标准》
8、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 9、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 10、《砌体工程施工质量验收规范》 11、《屋面工程施工质量验收规范》
12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 13、《建筑地面施工质量验收规范》
14、《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》 15、《建筑电气施工质量验收规范》 16、浙江省建筑工程质量验收有关规程等 四、监理质量控制情况 （一）、抓好建筑工程事前控制
1.首先参加施工图纸会审及技术交底工作，编制建筑工程监理规划及监理
实施细则，并分别向承建施工任务的项目经理及施工人员进行交底，严格按质量、进度、投资三控制原则进行监理。
2.审查施工单位施工组织设计及各专项施工方案，并签认施工组织设计报
审表。对进场原材料及构配件进行审查，如钢材、水泥、砂等，经现场取样后试验室检测，合格后才允许使用。参与施工现场的放样、定位工作，并进行复核。
3.审查承包单位项目经理及资格证，审查特种工种上岗证，各工种基本齐全，检查开工前各项准备工作，签认开工报告报审表。
4、强调电线管在砌体剔槽敷设时，要求强度等级不小于M10的水泥砂浆抹毛面保护，保护层厚度大于15mm，坚决制止在砌体上切割水平墙槽和采用混合砂浆进行抹面保护。
5、在砌体内超过30cm的水表箱预留孔洞要求施工单位搁置预制过梁（预留孔洞漏设的过梁要求施工单位进行补设，从而使规范要求得以认真落实）。
（二）、抓好建筑工程的事中控制
1.把好原材料关。所有原材料进场实行报验到场 ，进场必须有质保单，并实行见证取样 ，经试验合格后方可使用，决不允许不合格材料、半成品进场。
2.把好工序关。对工程施工中的测量、放线、标高均进行校核，并以技术
检验单形式进行签证。对已完成的分项工程按质量评定标准进行实测实量验收，上道工序不合格，不允许下道工序施工。
3.加强隐蔽工程验收，对于钢筋工程、装饰、屋面、建筑节能工程和水电
管线（并列敷设线管平行间距不小于5CM）等要求施工单位必须经工班自检，项目部复检合格后，再报监理进行检查验收。合格后才允许下道工序施工。对存在
问题则要求施工单位进行整改，直至符合设计及规范要求。
4.对砼工程，现场监理人员进行全过程旁站监理，检查砼的配合比通知单、
坍落度和振捣等情况，并见证取样做好试块。
5、重点检查与验收埋地排水管的坡度，排水立管与埋地横管两个45度弯头的连接情况及通水通球，在达到规范验收要求后才同意进行下道工序施工，以确保排水管道畅通。
6、厨、卫间地面在整体防水层前进行渗水试验验收，对于发现有渗水部位的卫生间及时要求施工单位进行整改后报现场监理复验，待验收合格后同意签署意见，从而确保了卫生间的整体防水效果。
7、在主体工程粉刷前，要求水电施工班组必须在墙体内埋设完成所有绝缘导管、开关插座接线盒及户内配电箱的埋设。
8、对于暗敷下返的插座管线重点要求水电施工班组必须采取切实有效的措施，在管内导线敷设前全面清除管内有可能存在的积水现象，以确保管内导线无水珠现象发生。
9、户内导线进开关、插座均严格要求水电施工班组按一线一孔接法进行操作，所有导线均无串接现象存在。
（三）、抓好建筑工程的事后控制
1.审查施工单位的检验批报告，对已完成的分部分项工程进行检查验收。 2.把好资料关，及时整理监理资料。 监理规划 1份 监理细则 1份 监理日志 1本 旁站监理记录 11本 安全监理日志 1本 开工报审表 1份
施工组织设计报审表 1份 专项施工组织设计报审表 15份 原材料报审表 土建 90 份 地基验槽记录 14份
监理竣工验收小结、汇报材料
