目 录 第一部分 组织机构
一、机构设置 （一）领导小组 组长：孙健、王春江 副组长：张茂顺
成员：纪委监察处、工会、总调度室（土地处）、计划处、财务处、财务资产处、企业经营管理处、社区管理处、基建处、人力资源处、审计处、法律事务处、综治办、住房公积金管理中心、劳动就业服务中心、公共事业处、房地产管理处。
（二）常设协调小组 组长：张茂顺
成员：计划处、总调度室（土地处）、社区管理处、住房公积金管理中心、房地产管理处。
（三）办公室
办公室设在住房公积金管理中心，办公室主任由住房公积金管理中心负责人担任。
办公室成员：雷延平、刘世成、徐翔、孙克庆、住房公积金管理中心工作人员。
（四）专业项目组
设立四个专业项目组：计划立项组、规划征地组、设计施工组、后期管理组。
1、计划立项组设在计划处，项目经理由计划处分管负责人担任； 2、规划征地组设在总调度室，项目经理由总调度室（土地处）分管负责人担任；
3、设计施工组设在房地产管理处，项目经理由房地产管理处分管负责人担任；
4、后期管理组设在社区管理处，项目经理由社区管理处分管负责人担任。
二、职责分工 （一）领导小组职责
1、负责江汉油田公共租赁住房项目领导工作；
2、负责组织江汉油田公共租赁住房项目立项、年度部署、建设方案审定；
3、负责与计划立项组、规划征地组、设计施工组、后期管理组签订项目合同；
4、负责研究、解决江汉油田公共租赁住房项目遇到的重大问题。 （二）常设协调小组职责
1、负责江汉油田公共租赁住房项目组织协调工作；
2、负责组织江汉油田公共租赁住房项目立项、年度部署、建设方案审定、现场施工、后期管理的组织与监督；
3、负责指导计划立项、规划征地、设计施工、后期管理四个专业项目组的工作；
4、督促专业项目组按照工作计划，保质保量完成目标任务； 5、负责依据有关法律、法规和政策，制定江汉油田公共租赁住
房的具体管理制度，并监督实施。
（三）办公室职责
1、负责编制江汉油田公共租赁住房项目整体计划、实施方案，细化和落实公共租赁住房相关支持政策；
2、负责争取中央政财资金支持，筹集组织建设资金并按进度办理资金支付；
3、负责江汉油田公共租赁住房日常管理工作，组织协调各项招标工作；
4、组织筹备领导小组会议、常设协调小组定期碰头会；（江汉油田公共租赁住房碰头会制度见附件01）
5、定期编制江汉油田公共租赁住房工作简报，向领导小组、常设协调小组报告工作，并根据工作进展情况，及时提出建议和措施；（江汉油田公共租赁住房工作简报制度见附件02）
6、负责江汉油田公共租赁住房项目考评工作，组织开展公共租赁住房监督检查和指导工作。
（四）专业部门职责
1、总调度室（土地处）：负责公共租赁住房建设外部施工环境协调和征地拆迁工作，申报公共租赁住房土地使用的相关手续，协调供水、供电、燃气、综合管线报装、施工等相关事宜。
2、计划处：负责公共租赁住房项目立项申报工作及可行性研究、节能、环评等项目审批工作，负责《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的办理。
3、房地产管理处：负责公共租赁住房设计、施工、竣工验收等
项目建设工作，依据建设合同对监理、施工单位进行管理，确保江汉油田公共租赁住房保质保量如期建成。
4、住房公积金管理中心：负责公共租赁住房项目计划申报工作，按时支付建设资金，审批支付月度进度款，对暂定价项目的价格进行最终确认，对工程变更事宜进行最终确认，代表江汉油田管理局组织牵头相关工作。
5、基建处：负责组织公共租赁住房项目工程施工图审查、合同审查、工程变更审查、工程质量、施工现场安全检查、项目实施过程中的组织协调、竣工结算审查、竣工验收等相关工作。
6、社区管理处：负责起草公共租赁住房分配、管理政策，负责公共租赁住房物业管理单位管理，负责审核公共租赁住房承租人准入退出及相应档案建立，参予公共租赁住房日常管理。
7、审计处：对公共租赁住房项目管理进行跟踪。
8、纪委监察处：对公共租赁住房项目管理全过程进行监督、监察。
9、企业经营管理处：负责公共租赁住房招投标管理，组织或参与公共租赁住房建设管理过程中各分项目的招标，对公共租赁住房建设管理招标工作进行监督、检查和指导。
10、工会：负责对申请公共租赁住房的中低收入家庭进行调查摸底、情况登记、资格审查等相关工作。
11、人力资源处：负责对申请公共租赁住房的新就业人员进行调查摸底、情况登记、资格审查等相关工作。
12、劳动就业服务中心：负责对申请公共租赁住房的外来务工
人员进行调查摸底、情况登记、资格审查等相关工作。
13、综治办：负责公共租赁住房日常管理工作中的综合治理安排、检查、督导等相关工作。
14、法律事务处：负责公共租赁住房法律事务工作，组织或参与公共租赁住房项目建设管理过程中各分项目的谈判、文本起草、法律审查、法律论证、签约、合同履行等相关工作。
（五）专业项目组职责 1、计划立项组职责
（1）负责江汉油田公共租赁住房项目立项申报工作； （2）负责勘察、规划、设计、施工等专业技术方案的论证与审核工作；
（3）负责江汉油田公共租赁住房项目设计规划的管理工作； （4）负责江汉油田公共租赁住房《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的办理工作。
2、规划征地组职责
（1）负责江汉油田公共租赁住房项目城市建设用地工作； （2）负责“一书四方案”（即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）的编制上报工作；
（3）负责国有土地使用权划拨合同、征地补偿安置协议的签署工作；
（4）负责编写绘制建设用地勘测定界技术报告书、勘测定界图、土地利用现状图、土地利用总体规划图、城市建设用地规模控制图
公共租赁住房项目运行方案
