以下 学实验楼、高级俱乐部、邮电通信楼、三星级宾馆等
程等 同水平的要优先采用国产材料、设备
中高
级装饰
工程
直接工程
费的50％
以下
中高级大型公共建筑，如：酒楼、舞厅、大专
饰画砖、局部玻璃幕墙、预制水
木地板、局部空调等，采用国产材料、设备为主，对进口材料、设备进行严格控制
院校教学楼、礼堂、电影院、磨石板 市级图书馆、文化馆、青少馆、大中城市汽车客运站、中等缄市火车站、多层综合商场、二星级宾馆
中级
装饰工程
直接工程
费的20％
以下
中小型公共建筑，如：重点中学、中等专科学
外墙如：玻璃锦砖、剁假石、
内墙墙纸、彩色水磨石、瓷砖，严禁采用进口材料和设备
校，教学实验楼、电教楼，简单的门画饰物、图书馆、招待所、百货楼、局部画砖 商城、一星级宾馆
一般
装饰工程
直接工程
费的10％
以下
一般民用工程 外墙如：水磨石．干粘石、涂料等，拉毛、线条等不同色彩变化
内墙刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷砖
表2.2 不同档次建筑装饰费用(元／m2)
工程项目 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、展览馆 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、会议室、办公室、住宅 下 上 上 高档 3000以中档 1500～低档 1500以下 3000 2000以1000～1000以下 2000 1500以8001000 ～800以下 注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。
建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。
表2.2 序
项 目
号
1 1 7 积
2
2 4 5 6 7
地面防水
m
屋面找平、保温、
2
架空层
m
屋面防水卷材
2
窗面积
m
0.12～1.2
按建筑面积计算
1.05～
按建筑面积计算
积
按建筑面积计算
占地面
位 标
单
速估指
估算基础
主要工程量
2
楼地面及天棚面
m0.9
0.8～
按建筑面积计算
按防水地面面积计算，面积大者
m1.5
1.2～
取上限反之取下限
按屋面面积计算，面积大者取下限否则取上限
门面积 楼梯投影面积
2 0.18 m
0.05～
2 0.10
0.04～0.07
⑦X0.45
0.5～m0.8
按建筑面积计算
m
1.15
按外墙面积计算
0.5～m0.9
按建筑面积计算，不适用于大空间公共建筑
⑨⑩×2 m
十
一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价
按概算m定额单价或
按主要工程量直接费之和计算，装修标准高者取下限，否则取上限
按上述1～4项直接费之和计算，其他地区适当降低
楼梯栏杆 外墙面积 外墙粉刷(面层)
2
内(隔)墙面积 内墙粉刷(面层) 单价 其他次要项目 其他直接费及调价系数 4
现场管理费、间接
5 费、利
润、税金等
2
① ⑨ ⑩ ⑩ ⑩ 2 3
2
2
预算组合单价计算 ％％
20～30 按当地规定计算
35～40
二、给排水工程
（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1）
表2.1 序
号
1
2 园3 4 5 6 7 8 9 1
0
1
1
1
工程名称
中小学 托儿所/幼儿
办公楼 教学楼 理化楼 科研楼 图书馆 电影院 食堂
社会旅馆
商业服务楼
车库
(元/m2)
20～30 40～50 20～30 20～30 40～50 50～60 20～30 35～45 70～80 90～160
35～45 30～40 附注
1.本表为1996年北京地区的投资水平 2.给排水工程中包括一般消防设施
2
1
仓库（单层）
3
1
仓库（多层）
4
30～40 20～30
（二）自动喷淋消防工程
该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积40m2左右，其单方造价约70～80元。
（三）气体消防工程（BTM）
一般每m3室内体积250～300元。折合单方造价80～100元。
（四）中水处理设备
国产设备：15～20元。 进口设备：5～6美元。 或按给排水投资的10％估算。
三、采暖及空调工程
（一）采暖工程单方造价（表3.1）
表3.1
项目 单方造价（元） 序
工程前期及其他费用取费标准
