20XX年最新房屋租赁合同样本
甲方： 地址： 邮编： 电话：
法定代表人（委托代理人）： 开户行：
帐户： 乙方： 地址： 邮编： 电话：
法定代表人（委托代理人）： 开户行：
帐户：
甲乙双方为携手合作，
促进发展，满足利益，明确责任依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，
以求共同恪守：
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质虽: 第二条租赁期限
租赁期共年 月，出租人从
,
互惠互利原 年 月曰起将出租房屋交付承 租人使用，至年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回 房屋：
1.
承租人擅自将房屋转租、转让或转借的
；
2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 3. 承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找 到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申 请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有 优先权。 第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行
（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确 定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 隔月（或年）认真检査、修缮一次，以保障承租人 居住安全和正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付 出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人与承租人的变更
1. 如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所
有者继续有效。
2. 出租人出卖房屋，须在
条件下，承租人有优先购买权。
3个月前通知承租人。在同等
3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人
同意，出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1. 出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎
要求的房屋的，负责赔偿元。
2. 出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿
付违约金元。
3. 出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付
违约金元；如因此造成承租人人员人身受到伤害 或财产受损的，负责赔偿损失。
4. 承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应
支付违约金元。
5. 承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的, 应支付违
约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还 应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失 的，双方互不承担责任。
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