质(法律法规课件)第二章建筑许可法规优质

(法律法规课件)第二章建

筑许可法规

是指“在立项文件批准后、建筑工程发包前”。 二、建筑工程报建的内容和程序 （一）报建的内容

包括：1、工程名称；2、建设地点；3、投资规模；4、资金来源；5、当年投资额；6、工程规模；7、开工、竣工日期；8、发包方式；9、工程筹建情况。

（二）报建程序

1、建设单位领取《工程建设项目报建表》； 2、建设单位认真填写《工程建设项目报建表》；

3、建设单位报送《工程建设项目报建表》，并进行招标准备； 4、建设行政主管部门审验报建材料，合格者发给《工程发包许可证》。

三、建筑工程报建的审批权限和职责 （一）报建审批权限

分级管理：大中型建设项目，归省建设行政主管部门管理；其他工程归当地市、县建设行政主管部门管理。

（二）建设行政主管部门职责

贯彻实施、管理监督、核实汇总、上报查处。

第二节建筑工程施工许可

指由国家建设行政主管部门在工程施工开始之前，对开工条件进行审查，并对符合法定开工必备条件者，发放施工许可证。

见《建筑工程施工许可管理办法》。 一、施工许可证申领时间与范围 （一）申领时间

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（可以施工的证明）

（二）申领范围

是指需要领取施工许可证的工程规模。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，和建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程，不再领取施工许可证。

二、施工许可证的申领条件 （一）工程用地已获批准

（二）已取得规划许可证

（三）施工场地的拆迁进度符合施工要求 （四）已确定建筑施工企业

（五）有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且已按规定审查了施工图纸设计文件。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施，且按规定办理了质量安全监督手续。

（七）按照规定已委托监理 （八）建设资金已落实

（九）法律、行政法规规定的其他条件

上述九个条件是建设单位申请领取施工许可证的必备条件，缺一不可。

三、申请办理施工许可证的程序 （一）申请主体 申请主体为建设单位。 （二）申请程序

1、建设单位领取《建筑工程施工许可证申请表》；

2、建设单位持《建筑工程施工许可证申请表》及证明文件，向发证机关提出申请；

3、发证机关对申请全面审查，对符合条件的颁发施工许可证。 （三）发证时间

符合申领条件的，在15天内发证。 四、施工许可证争议的解决

对建设行政主管部门不批准施工许可证申请，或长期无故拖延不做决定的，建设单位可向复议机关申请行政复议；对复议决定不服的，可以向人民法院起诉。

五、施工许可证的有效期与延期 （一）有效期

有效期为：领取施工许可证之日起三个月内。 （二）延期

因故可申请延期开工2次，每次可延期3个月（即建设单位有理由不开工的最长期限为9个月）。

（三）自行废止