专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第六条 本物业管理区域的物业服务收费 物业服务收费选择以下第_____种方式： 1.包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)： (1)住宅：_____元/月·平方米 (2)写字楼：_____元/月·平方米 (3)商业物业：_____元/月·平方米
(4)其他物业：_____元/月·平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2.酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 如下(按建筑面积计算)：
(1)住宅：_____元/月·平方米 (2)写字楼：_____元/月·平方米 (3)商业物业：_____元/月·平方米 (4)其他物业：_____元/月·平方米
乙方选择以下第_____种方式对物业服务资金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按_____元的标准从物业服务资金中提取;
(2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_____%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：
a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
c.物业管理区域清洁卫生费用;
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT d.物业管理区域绿化养护费用; e.物业管理区域秩序维护费用; f.办公费用;
g.物业管理企业固定资产折旧;
h.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
i._____________。
预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。
第八条 业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前_____日内履行交纳义务。
第九条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。 第十条 停车收费分别采取以下方式
1.停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_____元/个·月;车库车位_____元/个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_____元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理;
2.停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_____元/个·月;车库_____元/个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_____元/个·月、车库车位_____元/个·月标准提取停车管理服务费;
3.业主自行购置车位的，应按露天车位_____元/个·月、车库车位_____元/个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费 1._____________ 2._____________
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