合同编号：YT-FS-4866-19
物业服务合同模板(完整
版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement
Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利 共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 合同书编号：YT-FS-4866-19 编订：****** 批准：****** 物业服务合同模板(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方(建设单位)：_______ 组织名称：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 联系电话：_________
乙方(物业管理企业)：_______ 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)实
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。 第一章 物业管理区域概况 第一条 物业基本情况
物业名称：____;物业类型：_____;座落位置：____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米; 四至：东至：_____南至：_____西至：_____北至：_____;
其他：__________。
第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 第二章 物业服务事项
第三条 乙方提供的公共性物业服务的主要内容为
1.物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 楼道灯、避雷装置。
2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_____。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7.交通与车辆停放秩序的管理。
8.公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管
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专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 专项合同的，按合同约定执行。 9.物业档案资料管理。 10.物业专项维修资金的使用。 11.装修管理。
12.接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。
13.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。 14.法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条 在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为 1.________ 2.________ 3.________
第三章 物业服务质量
第五条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件三)。 第四章 物业服务费用
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