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（三）乙方在承租期间有违约情形的，提出变更经营项目申请时，甲方不予受理。 第十条 合同终止（解除）
（一）因乙方违约，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同书面通知后十日，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。
（二）本合同租赁期限届满，租赁合同终止，乙方应在合同期限届满后十日，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。
（三）本合同终止（或解除），如乙方未按合同约定办理退房手续和未在规定时限搬出出租房屋的，甲方可以采取加装门锁、停止水电气供应等必要措施收回出租房屋，并可将出租房屋所有物品（包括装修、空调等其它设施设备或物品）在公证机关公证下予以提存。提存满3个月乙方未领取的，视为抛弃物，由甲方处置。
（四）本合同终止（或解除）后，乙方迟延交还出租房屋的，甲方有权就逾期返还出租房屋期间，按照合同终止（或解除）前的月租金数额的双倍向乙方收取房屋占用费。如果房屋占用费仍不足以弥补甲方经济损失的，对不足部分甲方仍有追讨的权利。
（五）本合同终止（或解除）时，乙方可自行拆除其对出租房屋加装的可移动的附属设施，但拆除时不得损坏出租房屋的原有设施、墙体等，并须恢复原状；但对于乙方在装修时加装的固定的装饰物，乙方不得拆除，该装饰物无偿归甲方所有。
第十一条 免责条款
本合同有效期，发生下列情形之一，使本合同无法继续履行的，本合同即自动解除，双方互不承担责任：
（一）发生不可抗力事件（如台风、地震、水灾等）；
（二）政府决定征用、收回、拆除、改建、扩建、改造、装修租赁房屋的； （三）城市建设施工或城市基础设施改造施工的。 第十二条 管理部门
甲方授权租赁中心负责本合同容的执行，并负责房屋日常租赁管理事务工作。 第十三条 通知及送达
（一）甲方或租赁中心发给乙方的每一份通知、函件及其他法律文书可通过以下任一种方式送达：
1.派人送至出租房屋；
2.特快专递或挂号信形式寄至出租房屋； 3.贴于出租房屋门上；
4.贴于出租房屋所在小区的公告橱窗。
乙方发给甲方或租赁中心的每一份通知、函件及其他法律文书可在甲方办公时间派人送至租赁中心租赁业务办理大厅。
（二）通知、函件及其他法律文书有效送达的日期以以下方式确定： 1.派人送交的，签收当天视为有效送达；
2.通过特快专递寄出的，在投寄日（以邮戳为准）后的第三天视为有效送达； 3.通过挂号信寄出的，在投寄日（以邮戳为准）后的第七天视为有效送达；
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4.通过贴于出租房屋门上和出租房屋所在小区的公告橱窗的，贴后的第三天视为有效送达。
第十四条 “年、月”的定义与解释
（一）“年”：本合同中的“年”如未明确指明为某一年，则指自起租日之月、日计，向后推算，满12个月为一年。
（二）“月”：本合同中的“月”，如未明确指明为某一年的某一月，则指自起租日起计，向后推算，满30日为一月，若按此方法计，满30日后为当月的31日，则该31日也计入该月，少于30日的月份也按一个月计算。
第十五条 合同生效及其他
（一）本合同由双方盖章、签署后生效。
（二）本合同履行过程中发生纠纷的，由甲、乙双方协商解决；协商不成或不愿意协商的，提交仲裁委员会依法仲裁。
（三）甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定，或另行签订补充协议；附页之补充条款或另行签订的补充协议作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等的法律效力；如有对本合同修改的部分，则以附页的补充条款或另行签订的补充协议为准。 （四）本合同一式肆份，甲方和合同登记备案机关各执壹份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
第十六条 甲乙双方商议的其他补充条款：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人或
法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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附件④：
商业用房现场查看确认书
市住房和建设局：
本人（或我单位）已于 年 月 日，对位于 区 村（小区） 栋（大厦） 层 号建筑面积为 平方米拟参加竞价招租的商业用房进行了现场查看，现就现场查看情况确认如下： 一、经现场查看，上述的商业用房符合本人（或我单位）的经营要求。本人（或我单位）已了解该商业用房的现状，同意按房屋及附属设施的现状参与竞价招租。
二、本人（或我单位）愿意参与该商业用房承租权的竞价，并保证在竞得该商业用房的承租权后，不对房屋及附属设施的现状提出异议。
三、本确认书为本人（或我单位）经现场查看了解后的真实意愿表达，本人（或我单位）愿意遵守和执行本确认书的容。
竞 价 申 请 人： 法定代表人或委托代理人： 地 址： 电 话： 日 期：
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附件⑤：
商业用房承租权竞价招租申请和承诺书
市住房和建设局：
本人（或我单位）申请参加贵局 2014 年第 1 次（以下称本次）商业用房公开竞价招租中，位于 区 村（小区） 栋（楼、大厦） 层 号建筑面积为 平方米商业房的承租权竞价。本人（或我单位）承诺如下：
一、本人（或我单位）参与上述商业用房承租权的竞价，经营项目为 。本人（或我单位）完全接受并严格遵守《商业用房公开竞价招租须知》中的要求和规定。 二、如竞得上述商业用房的承租权，保证按《竞得商业用房承租权通知书》规定期限与贵局签订该商业用房的租赁合同，否则视为违约，贵局可取消本人（或我单位）的竞得资格，竞得履约保证金不予退还。
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三、保证在参与上述商业用房承租权的竞价申请时所提交的所有资料的真实性，如有虚假，愿接受按《商业用房公开竞价招租须知》中的要求和规定处理。
四、如竞得上述商业用房的承租权，在正式签订该商业用房租赁合同之前，本申请和承诺书将作为贵局与本人（或我单位）之间具有法律约束力的文件，以及本人（或我单位）作为对贵局的承诺。
竞 价 申 请 人： 法定代表人或委托代理人： 地 址： 电 话： 日 期：
附件⑥：
2014年第1次商业用房公开竞价招租
参加竞价报价单
日期： 年 月 日 位于 区 村（小区） 栋（楼、大厦） 层
竞价项目 号建筑面积为 平方米商业用房承租权的竞价。 专业资料
商业用房公开竞价招租须知
