37.与股利增长率直接相关的财务指标有( ) A.成本利润率 B.利润留存率 C.总资产收益率 D.股本利润率 E.资产周转率
38.折现率和资本化率确定的原则有( ) A.不低于安全利率 B.与收益额口径保持一致 C.高于行业平均收益率 D.低于行业平均收益率 E.参考行业平均收益率
39.根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有( )
A.注册资产评估师 B.项目负责人 C.项目复核人 D.评估机构法定代表人 E.评估助理人员
40.我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是( )
A.有限责任公司制 B.无限责任公司制 C.独资制 D.合伙制 E.职业公司制
第 11 页
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 41.更新重置成本 42.企业价值评估
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)
43.简述资产评估的六大要素。
44.试述制定我国的资产评估准则的必要性。
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
45.评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况：
(1)该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大致相同。
(2)经测定该设备尚可使用3年；确定的折现率为10％。
(3)操作人员年均工资2.6万元；企业适用的所得税率为25％。
要求：请帮助评估人员计算： (1)该设备的年超额运营成本； (2)该设备的年净超额运营成本；
第 12 页
(3)该设备的功能性贬值。
(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
第 13 页
46.某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000平方米，并于2004年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为2800万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8％左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0.2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。
试根据上述资料评估该宗地2006年12月的价格(包括总价和单价)(计算结果以元为单位，取整)
第 14 页
47.A企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用，特委托评估公司进行评估。评估人员了解到以下情况：
(1)双方协商的合作期暂定为4年；确定的利润分成率为30％。
(2)未来4年，甲企业的产品销量分别是9万件、10万件、12万件、12万件，每件售价和成本费用分别是100元和70元。
(3)据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为15％；企业适用的所得税率为25％；银行利率为5％。 要求：
(1)计算专利权各年的收益。
(2)计算专利权使用权的评估价值。
(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
第 15 页
自考2007年4月资产评估试题及答案
