c、 机会： 县政府政策导向， 积极扶持?游产业， 大?民营资本的介入， 有助于完善?网等相关配套建设， 农家乐 市场化效益逐步显现。
d、 挑战： ?华、 衢州、 温州、 台州乃至皖南、 赣西、 闽?都将?游业提高到第三产业龙头或经济社会支柱产业的高?，对本项目的推广带来很大挑战。
分析： 项目地处龙游县姜席堰， 临衢江支?灵山港， ?好的山水文化和竹文化的延伸为本项目注入?新的活?，这也将成为本项目今后定位推广的主要?点。
为充分发挥资源优势和区位优势， ?断?宽?游服务领域， 积极适应城市居民休闲?游消费， 我们以生态优势和农家特色为依托， 充分发掘姜席堰的历史文化优势， 山水自然优势， 集中发展现代观光农业、 农家乐、 生态、 休闲、 ?游、 ?假、 观光、 会议于一体的农家乐 ?游地， 把乡村?游与休闲?假集为一体。
大?发展 农家乐 新型休闲?假?游， 来满足城镇工薪阶层的短期?假要求。
所以我们客户群也基本上锁定在这 四有 人群， 即有钱人群、有闲
人群、 有房人群、 有车人群。
本着对效益的追求， 我们就要充分考虑?游者对农家乐的要求?来农家乐看?么? 来农家乐吃?么? 来农家乐玩?么? 来农家乐买?么? 来农家乐住?么? 做好农家乐又能带来?么? (1) 、生态自然水上养殖项目， 计划投入 1000 万元。
其中主要包括： (2) 、 生态、 自然精品观光、 休闲植物园， 以竹类为主， 计划投入1000 万元。
充分?用竹和竹类工艺品作为系带，通过竹与文化作为特色来推进。
比如结合文物、 竹简、 竹与书、 竹与画、 竹与文人墨客、 竹与传统美德、 竹韵?座、 竹与民俗等方面进?推广。
同时我们还可以举办竹类生态保护与教育中心， 建设专门的竹?影城， 专映竹文化影片。
(3) 、 生态、 休闲、 现代果园二个区， 计划投入 1000 万元。
依托姜席堰， 灵山港等丰富的自然生态景观， 着?发展以 农家乐 为主的生态观光休闲?游， 开发以果园观光、 采摘为主的农家乐休
闲项目， ?实让游园者能够乐在其中， 回归自然。
(4) 、 生态、 休闲采摘精品蔬菜基地， 计划投入 1000 万元。
?用生态品牌大?发展高效农业， 加大基地建设??， 逐步改善生产设施条件， 规模种植精品蔬菜， 培养蔬菜科技示范户， 通过示范户的引导和带动作用，做好名特优蔬菜品种的引进、示范和推广工作，做大做强精品蔬菜产业; 同期结合 农家乐 ?游， 推出蔬菜采摘游等项目， 提高蔬菜生产效益。
(5) 、 明清式生态休闲?假村， 计划投入 4000 万元。
以明清文化作为主线， 建筑主题呈现明清风格， 兴建 明清古寨 。
?假村主体建筑仿造明清时期造工精美,细腻秀丽,古色古香,典雅宜人的举人屋、 进士第、 慕义门、 禁约碑、 黄氏庄园 。
古街、古巷、 古祠、 古庙、 古?、 古树、 古闸门、 古码头、 文武塔、 烽火台,古色古香,韵味无穷。
同时赋予扬美古乐,源远?长,丰富多彩,弹奏的乐器有扬琴、 秦琴、 大弦琴、 胡琴、 笛子、 锁呐、 喉管等。
别有一番风味。
(6) 、 文化休闲项目计划， 计划投入 1000 万元。
a、 江南农耕文化艺术馆 农村作为农耕文化、 乡土文化、 民俗文化重要基地和前沿, 龙游县山水风光秀丽、 农耕文化悠久、 文化底蕴深厚， 通过农耕文化艺术馆的建设，那种坐牛车领?阡陌田园风光、观看手工造纸、脚踏水车、古农具操作以及山羊斗角等， 均可在文化艺术馆得以体现， 从而能进一步丰富?游产品文化内涵,提高?游产品品位。
b、 江南竹文化艺术馆 可兴建标志性竹文化景观， 功能包括俯视竹海(观光)、 竹海观日出、 竹文化展示， 并为竹文化活动提供场所(可在此吟诗作画、 交?研讨、 休闲?假)。
道?两侧可设?一定数?的座椅和?中凉亭恭候客人休息， 休息室内可布置相关竹画， 宣传竹文化知识。
在让游客参观工艺品展览的同时， 参加工艺品知识讲座,在艺人指导下自己动手参加某一种竹工艺品手工制作， 并?下作为纪?。
c、 江南民族文化艺术馆 江南民族文化源远?长，丝竹中的代表作《欢乐歌》 就是对江南文化的全新阐述。
小桥?水人家一直都给人美好的想象， 江南建筑和园?给人的印象就是 师法自然、 浑然天成 ， 他将中国传统哲学和审美趣味融为一体。
兴建江南民族文化艺术馆将有助于传承古典经典， 让游者受到?多的教育。
(7) 、 生态、 休闲、 环保的水上娱乐项目， 计划投入 1000 万元。
主要?用灵山江的高质?水源建设一座小型水库。
充分?用山水资源， 做好山水文化， 如进?湖边垂钓、 划船、 快艇、 漂?、 水山竹伐， 适当增加脚踏船、 步?舟、 步?球等水上娱乐设施， 让游客在充满灵性的山水之前享受快乐。
第一期投入 5000 万元; 第二期投入 3000 万元; 第三期投入 2000 万元。
投资期： 计划三?内完成 项目正式签约后， 到位注册资? 500-1000
农家乐可行性研究报告
