与此同时， 市区城市居民人均可支配收入 14541 元， 比上?增长11.8%; 全市农村居民人均纯收入 5359 元， 比上?增长 10.5%。
分析：城镇人口的增加为周边特色农家乐?游提供?一定的客源保障， 特别是兼有景观特色、 农事体验、 寓教于乐和?假休闲等功能的农家乐?游项目将具有?广阔的客源市场。
城镇居民收入的?断提高将为农家乐?游提供?高水平的消费需求。
衢州古城 、 地质奇观 、 仙霞古道 、 钱江源头 等四大知名?游景点的推介和以文化游、 探秘游、 生态游、 乡村游、 体育休闲游、 商务?假游为特色扩大衢州?游的知名?。
2006 ?衢州市?接待游客? 650 万人次。
随着?游业在该市经济社会发展中战?地位的提升， 衢州将成为浙江?游新一轮增长的兴奋点， 原有?游区的扩大和一系?新?游区的诞生将成为今后一个时期的必然趋势。
根据《衢州市?游发展 十一五 规划》 的预测， 到 2010 ?全市?接待游客?将接近 1050 万人次， 将为农家乐?游的发展提供?加坚实的
客源市场支撑。
分析： 各类?游区(点) 是游客到访的重要场所， 是 农家乐 ?游的重要客源地， 新型?游景点的打造和城市?游品牌的营销， 将为 农家乐 ?游景点增辉加彩。
衢州市 2001 2006 ?主要?游统计数据： ?份 国内?游人数 (万人次) 国内?游收入(亿元)海外?游人数 (万人次)?游创汇(万美元)?游总收入(亿元) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 常山县 农家乐 现状 全县有农家乐经营户 70 多户， 其中三星级农家乐 13 家， 两星级的 44 家， 直接从业人员 319 个， 住宿床位 324 张， 一次性容纳就餐人数 2112 个。
其中何家乡石门坑村农家乐在 2005 ?就被评为?级农家乐特色示范村。
新桥乡桃花源农家乐入围 2007 浙江美丽乡村百强。
江山市 农家乐 现状 江山市现已发展农家乐特色村 9 个， 示范点 21 个， 农家乐经营户 114 家， 从业人员 696 人。
其中碗窑村被评为?级农家乐特色示范村， 穗丰农庄被评为?级农家
乐示范点， 江郎村被评为衢州市级示范村。
因为江山?游资源比较丰富， 当地政府支持??大， 就是在一般 情况下， 有农家乐的地方公交车都能直接到达， 交通非常方?， 加上每个点基本都有景点匹配、依托，所以当地农家乐发展的也还比较好。
柯城区 农家乐 现状 柯城区目前为止已经有 27 个村 145 户农户开展农家乐， 直接从业人员 506 人， 拥有 908 个床位， 直接带动? 3 万多农民增收。
2006?， 全区农家乐休闲?游工作获得?一等奖。
七?黄土岭村、 石?的张西村被命名为?级农家乐特色村， 七?的扬坞村、 九华的寺坞村被评为衢州市级农家乐特色村。
因为柯城是衢州主打的一个农家乐区，政府的投入和重视都非常大， 所以从整体上说， 在衢州范围内， 柯城的乡村?游， 新农村建设， 乡村的整治美化都是做的最好的。
当前柯城区农家乐主要有两种形式， 一种是 村户型 ： 以村为单位成?农家乐合作社， 以村为单位进?开发建设宣传， 以农户为农家乐经营主体， 村户联合发展。
一种是 山庄型 ： 吸引个人投资开发发展农家乐， 如七?的龙潭山庄， 石??燕山庄， 航埠镇的天羡山庄等， 都为外商投资开发。
分析： 周边县域 农家乐 ?游的展开， 彰显? 农家乐 ?游已经成为新时期广大?游爱好者喜闻乐见的新型?游产品。
产品的差异化和地域风俗的特性也是各地 农家乐 ?游保持繁荣的重要基础。
?份 国内?游人数 (万人次) 国内?游收入(亿元)海外?游人数 (万人次)?游创汇(万美元)?游总收入(亿元) 2004 2005 2006 2006 ?， 龙游县 农家乐 ?游景点共接待游客 10 万余人次。
2007 ?国庆期间， 龙游县的溪口合坑源、 庙下晓溪祭天峡谷、社阳大公村、 志棠儒大门、 沐尘畲族社?村等五个 农家乐 ?游点生意红火， 每天接待本县及衢州、 ?华、 杭州、 上海、 无锡等周边县市的自驾车游客络绎?绝。
据统计，国庆期间农家乐?游点及三叠岩、三门源、 乌石寺、 真武山等景点共接待游客 12500 余人次。
分析： 龙游县?游环境的?断优化和改善， 使得该县?游经济蓬勃发展， ?游人数的持续增加和?游收入的持续增长， 进一步彰显?该地区?游产业的强劲发展潜?。
龙游县在经济和社会发展十一五规划中确定? 一心两线 ?游发展格局， 一心 即依托县城?游功能设施和龙游石窟、 民居苑景点构成的?游集散中心， 两线 即龙南生态?游线和龙?文化?游线。
由于周边部分城市农家乐?游产品同质竞争严重， 低水平重复 经营现象普遍存在。
所以我们需要在充分认识我们项目的优?势的基础上， 才能够有效地把握今后的具体定位和市场走向。
a、 优势： 项目本身具有很好的山水资源， 竹文化悠长， 乡土气息浓厚， 项目交与实?雄厚的民营资本来操作和管?， 有?于今后在充分考虑民风民俗的基础上做足山水文章，做到集约化经营和差异化发展。
b、 ?势： 基础设施配套目前尚?十分完善， 面临?华、 丽水以及其他城市?游景点的激?竞争。
农家乐可行性研究报告
