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杭州丁桥R21-07.08地块 杭州逸居城 台州路桥双庙小区 9 / 53
三 设计方案
1 系统概述
近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已
由最初单户型、单元型发展到现在的总线联网型。联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。
2 设计依据
? 《联网型可视对讲技术要求》678-2007
? 《楼宇对讲系统及电动防盗门通用技术条件》72-2005 ? 《安全防范工程程序与要求》75-1994 ? 《安全防范系统通用图形符号》74-2000 ? 《智能建筑设计标准》 50314-2006 ? 《民用建筑电气设计规范》 16-2008
? 《出入口控制系统工程设计规范》50396-2007 ? 《入侵报警系统工程设计规范》50394-2007 ? 《商用建筑线缆标准》569
? 《住宅小区智能化系统工程设计标准》13-64-2005（福建省地方标准）
3 设计原则
衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。
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为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 1) 规范性
系统设计必须符合相关的国家标准和行业标准，国家、行业或地方尚无相应标准的，可以参照国际有关标准执行。
2) 实用性
将能够适应现在和将来的技术发展需求。 3) 先进性
该系统符合业界的发展趋势，从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应用。 4) 可靠性
实施后的系统必须保证良好的运行状态。 5) 经济性
在满足应用要求的基础上，尽可能降低成本。 6) 可维护性
系统中的任一部分之联接都应是灵活的，即从物理接线，到数据通讯、设备之联接都不受或极少受物理位置和这些设备类型的限制。
4 需求分析
本项目为 小区，位于 ，共 栋楼，每栋
楼由 个单元组成，共 户住户，小区设 个地面出入口， 个地下室出入口。可以实现小区出入口与住户、梯口与住户、管理中心与住户间可视对讲，访客语音（图像）可清晰确认，住户可通过紧急按钮联系中心求救。
技术具体要求如下：
1) 使用环境条件
◆ 室内设备：-10℃～+55℃
◆ 室外设备：-30℃～+70℃ ◆ 相对湿度：10%～80%
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2) 外观及结构要求
◆ 塑料外壳表面：平整光滑，无裂纹、褪色及永久性污渍，也无明显变形（缩水）
和划痕
◆ 金属外壳表面：平整、无明显变形和划痕，表面涂覆不能露出底层金属，亦无起
泡、腐蚀、缺口、毛刺、蚀点、砂孔和涂层脱落
◆ 按键、开关：操作应灵活可靠，零部件应紧固无松动，标志清晰；封条清晰、各
产品合格证及标示应当清晰、不误解、不易擦 ◆ 防护能力：
① 主机、户外电源箱应符合33规定；
② 管理中心机、调制器、解码器、视频分配器、感应读头、电源箱、 报警输入/输出器
应符合30规定；
③ 主机外壳应有非正常拆卸的保护措施；
◆ 标识：包含产品规格型号、电源额定值及主要技术指标等。
① 所有手动控制装置：应清晰地标明它们的用途或图示符号； ② 接线端子：应标有相应的字符或数字； ③ 导线：应有编号、颜色或其它的标识。
3) 稳定性要求
◆ 系统连续工作时间：在正常气候条件下，连续工作168h，不应出现任何故障
（269-2001）
◆ 系统循环工作时间：在额定电压下进行选呼、通话、电控开锁，循环600次，因
断电或机械的故障，也不应有器材损坏或触点粘连，按键字符清晰可辨； ◆ 平均无故障时间：正常工作条件下，平均不小于5000h 4) 系统配置要求
◆ 管理/物业中心：在管理/物业中心可安装通用管理中心机；管理中心机可与住户
门口机进行可视对讲，实现用户、中心双方的互相呼叫、通话功能。
◆ 小区门口：在小区的每个出入口安装通用梯口机；供用户确认来访者身份，也可
与管理中心直接通话；或者业主可刷卡及输入用户密码实现门禁开门；
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◆ 楼栋单元门口：在每个楼栋单元门口安装通用梯口机；供用户确认来访者身份，
也可以监视该梯口的情况，可与管理中心直接通话；或者业主可刷卡及输入用户密码实现门禁开门；
◆ 用户住宅：在每个用户住宅内安装室内机；用户可呼叫中心，也可监视该楼栋的
梯口机的情况，还可接受梯口/区口访客呼叫，确认来访者身份；
5) 基本功能需求
门前
住户
梯口
管理中心 区口
功能 可视对讲 监视功能 联网功能 紧急呼叫功能 6) 系统布线
应采用总线联网方式，即管理中心到单元梯口机为一级总线，单元梯间为二级总线。为便于布线，总平应考虑采用多条总线。
功能描述 设备间接通后，能实现双向通话，话音音质清晰，不应出现振鸣现象； 可通过室内分机与管理中心机监视梯口实时图像，以便识别访客，画面清晰，图像逼真，色彩亮丽； 室内分机与管理中心机之间可实现双向通话； 住户室内发生紧急情况时，可通过紧急按钮向管理中心机发出紧急呼叫，管理中心弹出警情提示框； 13 / 53
冠林可视对讲系统解决方案
