承接查验 共用设施设备交接标准及图示
一、共用设施设备移交
物业移交应经现场确认并如实做好《现场交接记录》。 (一)水泵房应做好地板砖的铺设, 保持设备清洁干净,确保水质达标。
(二)设备基座设置应牢固、平整规范，做好排水设施、防潮工作，特别应保持设备清洁干净，确保设备运转正常,延长设备使用寿命。
(三)水泵、发电机组、电梯、消防、智能化系统(包含门禁系统、监控系统)等设备设施的数量、功率、型号应按图配置，保持管线规整，禁止管线紊乱不齐，物业服务企业应对照经有关部门审批的设计图纸进行现场移交。
(四)公用(停车)地下室应平整、坚实，不得未抹光，鼓励使用金刚砂或环氧树脂材料铺设，同时做好车位施划、标识设置、安全防护、监控设置、防水设施等，保持地下室的整洁干燥。
(五)园林景观绿化应完整，未完成园林景观绿化项目应整改完成后方可进行承接查验备案。
二、注意事项
(一)建设单位应书面通知物业服务企业进行承接查验。
1
(二)重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。未能全部移交相关资料的，应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
(三)逐项对物业共用部位、共用设施设备进行查验并形成书面记录，包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，并由查验小组成员签字确认。
(四)物业承接查验协议中应附现场查验过程中存在问题整改目标和完成时限，未能明确完成时限的应对整改责任进行明确。
(五)前期物业承接查验方案的基本内容应包含查验时间、人员安排、查验项目、查验标准、处理方式等。
(六)前期物业承接查验过程中，因物业服务企业原因，未按规定要求完成查验工作的，将依规记入企业诚信档案。
附件：1、重要共用设施设备交接条件基本要求（参考）
2、前期物业承接查验基本操作流程图 3、前期物业承接查验部分不规范示例
2
附件：1、重要共用设施设备交接条件基本要求（参考）
一、生活用水水泵房及其设备（1）
3
二、生活用水水泵房及其设备（2）
4
三、消防用水水泵房及其设备
5
承接查验 共用设施设备交接标准及图示
