工程建设监理公司管理制度
目录
第一章 监理工作管理规定要点汇编 ....................................................... 7 一、根据《建设工程监理规范》， 总监理工程师应履行的职责： ............................ 7 二、根据《建设工程监理规范》，总监代表应履行的职责： ................................. 7 三、根据《建设工程监理规范》，专业监理工程师应履行的职责： ........................... 7 四、根据《建设工程监理规范》，监理员应履行以下职责： ................................. 8 五、总监理工程师不得将下列工作委托总监代表： ........................................ 8 六、根据《建设工程监理规范》，监理工作内容和要求： ................................... 8 七、根据《建设工程监理规范》，开工前开展的监理工作及规程主要内容： ................... 9 八、根据《建设工程施工质量验收统一标准》，对工程材料、构配件要求： .................. 10 九、《人员调配制度》要点： .......................................................... 10 十、《监理规划、细则、技术参数、通讯编写管理制度》要点： ............................ 10 十一、《〈工程管理配合细则〉编写管理制度》要点： ..................................... 10 十二、《项目监理机构办公管理制度》要点： ............................................ 10 十三、《工程会议制度》要点： ........................................................ 11 十四、《旁站与巡视监理管理制度》要点： .............................................. 11 十五、《监理工作预控制度》要点： .................................................... 11 十六、《经济技术签证管理制度》要点： ................................................ 11 十七、《工程验收管理制度》要点： .................................................... 12 十八、《安全监理管理制度》要点： .................................................... 12 十九、《合理化建议制度》要点： ...................................................... 13 二十、《建设合同管理制度》要点： .................................................... 13 二十一、《工作总结制度》要点： ...................................................... 13 二十二、《监理资料管理制度》要点： .................................................. 13 二十三、《项目监理机构后勤管理制度》要点： .......................................... 16 二十四、《考勤管理制度》要点： ...................................................... 16 二十五、《项目监理机构行文制度》要点： .............................................. 16 二十六、《监理部巡视检查管理制度》要点： ............................................ 16 二十七、《公司监理工作巡视检查管理制度》要点： ...................................... 17 二十八、《监理工作考核管理制度》要点： .............................................. 17 二十九、《创新管理制度》要点： ...................................................... 17 三十、《奖惩制度》要点： ............................................................ 17 三十一、参考文件和配套表格（样本）： ................................................ 18 第二章 人员调配制度 .................................................................. 20 一、目的： ......................................................................... 20 二、项目总监组建监理机构： ......................................................... 20
三、项目总监申请调配人员： ......................................................... 20 四、工程部调配人员： ............................................................... 20 五、工程部之间调配人员： ........................................................... 21 六、公司调配人员： ................................................................. 21 七、考核： ......................................................................... 21 八、相关表格 ....................................................................... 21 第三章 监理规划、细则编写制度 ........................................................ 24 一、目的：规范监理工作，提高监理工作质量。 ......................................... 24 二、编写项目： ..................................................................... 24 三、监理规划编写规定： ............................................................. 24 四、监理细则编写规定： ............................................................. 24 五、设计文件技术参数编写规定： ..................................................... 24 六、监理工作参数编写规定： ......................................................... 25 七、监理通讯编写规定： ............................................................. 25 八、监理通讯主要内容 ............................................................... 25 附：监理工作参数要点 ............................................................... 26 第四章 《工程管理配合细则》编写管理制度 .............................................. 27 一、目的：规范项目参建单位管理、配合规则，顺利开展工程管理工作。 ................... 27 二、编写要求： ..................................................................... 27 三、配合细则编写主要内容： ......................................................... 27 四、会审确认： ..................................................................... 27 五、发放、存档： ................................................................... 27 工程管理配合细则（样本） ........................................................... 27 《工程管理配合细则》编写说明 ....................................................... 31 第五章 项目监理机构办公管理制度 ...................................................... 33 一、目的：规范现场监理办公工作，提高监理服务形象。 ................................. 33 二、项目监理机构人员： ............................................................. 33 三、办公设备： ..................................................................... 33 四、现场办公室形象： ............................................................... 33 五、办公安全、保卫： ............................................................... 33 六、个人形象： ..................................................................... 33 七、工作形象： ..................................................................... 33 八、考勤： ......................................................................... 34 九、工作纪律： ..................................................................... 34 十、现场办公物品管理： ............................................................. 34 十一、现场活动经费： ............................................................... 35 十二、交通工具： ................................................................... 35 十三、规范与专业书籍： ............................................................. 35 十四、监测设备： ................................................................... 35 十五、工作计划： ................................................................... 35 十六、执行该制度的考核： ........................................................... 35 十七、参考文件： ................................................................... 36 十八、配套表格： ................................................................... 36 请 假 单 ....................................................................... 37 一 周 轮 休 计 划 .................................................................. 38 第六章 工程会议制度 .................................................................. 39 一、目的: .......................................................................... 39
二、会议分类： ..................................................................... 39 三、第一次工地监理机构会议： ....................................................... 39 四、开工预备会议： ................................................................. 39 五、工程例会： ..................................................................... 39 六、专题会议： ..................................................................... 39 七、晨会： ......................................................................... 40 八、验收会议： ..................................................................... 40 九、会议纪要整理： ................................................................. 40 十、会议纪要的审定、签发： ......................................................... 40 十一、会议纪要的确认： ............................................................. 40 十二、会议纪要的存档： ............................................................. 41 十三、会议纪要的跟踪： ............................................................. 41 十四、执行该制度的考核： ........................................................... 41 十五、参考文件： ................................................................... 41 十六、配套表格： ................................................................... 41 第七章 旁站与巡视监理管理制度 ........................................................ 46 一、目的： ......................................................................... 46 二、原则： ......................................................................... 46 第一节 施工旁站监理规定 ........................................................ 46 一、房屋建筑基础工程旁站监理的部位： ............................................... 46 二、房屋建筑主体结构工程旁站监理的部位： ........................................... 46 三、市政基础设施工程旁站监理的部位： ............................................... 46 四、安全生产旁站监理： ............................................................. 47 五、旁站监理细则制定： ............................................................. 47 六、旁站监理人员： ................................................................. 47 七、旁站监理实施： ................................................................. 47 八、现场问题处理： ................................................................. 47 九、旁站监理记录： ................................................................. 47 第一节 日常巡视检查监理规定 ................................................... 48 一、日常巡视检查监理工作范围： ..................................................... 48 二、日常巡视检查监理时间要求： ..................................................... 48 三、监理员巡视检查监理工作责任： ................................................... 48 四、专业监理工程师巡视检查监理工作责任： ........................................... 48 五、项目总监巡视检查监理工作责任： ................................................. 48 六、巡视检查监理发现问题的处理： ................................................... 48 七、重大问题及时报告： ............................................................. 48 八、巡视检查监理记录： ............................................................. 49 九、巡视检查监理记录的检查： ....................................................... 49 十、存档： ......................................................................... 49 旁站监理记录表 ..................................................................... 50 第八章 监理工作预控制度 .............................................................. 51 一、目的： ......................................................................... 51 二、项目总体预控计划： ............................................................. 51 三、月预控工作计划： ............................................................... 51 四、工程质量预控： ................................................................. 51 五、工程进度预控： ................................................................. 51 六、工程投资预控： ................................................................. 51
七、安全文明施工的预控： ........................................................... 52 八、合同管理的预控： ............................................................... 52 九、协调管理的预控： ............................................................... 52 十、预控函件的要求： ............................................................... 52 十一、预控效果记录： ............................................................... 52 工程项目监理工作预控要点 ........................................................ 53 一、合法性预控点： ................................................................. 53 二、质量预控点： ................................................................... 53 三、进度预控点： ................................................................... 54 第九章 经济技术签证管理制度 .......................................................... 56 一、目的： ......................................................................... 56 二、技术签证： ..................................................................... 56 三、经济签证： ..................................................................... 56 四、监理工程师签证时注意事项 ....................................................... 56 统一用表常用签字语言 ............................................................ 56 第十章 工程验收管理制度 .............................................................. 58 一、目的: .......................................................................... 58 二、执行本制度的原则： ............................................................. 58 三、监理验收工作分类： ............................................................. 58 四、组织分项工程(检验批)验收： ..................................................... 58 五、组织分部（子分部）工程验收： ................................................... 58 六、协助业主组织专项工程验收： ..................................................... 59 七、组织单位（单项）工程预验收： ................................................... 59 八、协助业主组织单位（单项）工程竣工验收： ......................................... 59 九、使用表格汇总： ................................................................. 60 工程质量评估报告 ................................................................... 61 第十一章 安全监理管理制度 ............................................................ 63 一、目的：安全施工，预防为主。 ..................................................... 63 二、责任分工： ..................................................................... 63 三、安全生产保证体系检查： ......................................................... 63 四、安全监理预防重点： ............................................................. 63 五、安全预控监理工作： ............................................................. 63 六、重点安全验收检查： ............................................................. 63 七、安全生产旁站监理： ............................................................. 64 八、巡视安全检查： ................................................................. 64 九、定期、定点安全检查： ........................................................... 64 十、重大问题及时报告： ............................................................. 64 十一、安全事故处理： ............................................................... 64 第十二章 合理化建议制度 .............................................................. 79 一、目的： ......................................................................... 79 二、节省投资建议经济分析： ......................................................... 79 三、监理机构内部会审： ............................................................. 79 四、专家费用： ..................................................................... 79 五、向业主提交函件： ............................................................... 79 六、业主有效的确认： ............................................................... 79 七、申请奖金： ..................................................................... 80 八、外部人员： ..................................................................... 80
九、公司备案： ..................................................................... 80 十、奖金分配原则： ................................................................. 80 十一、奖金所得税： ................................................................. 80 十二、与本制度相关的制度： ......................................................... 80 十三、与本制度相关的表格： ......................................................... 80 第十三章 监理工作总结制度 ............................................................ 83 一、目的: .......................................................................... 83 二、工作总结的分类： ............................................................... 83 三、分部工程监理工作总结： ......................................................... 83 四、单位工程监理工作成果报告： ..................................................... 83 五、个人年终工作总结： ............................................................. 84 六、个人工作变动小结： ............................................................. 84 七、执行本制度的考核： ............................................................. 84 八、与本制度相关的制度： ........................................................... 85 九、执行本制度的表格： ............................................................. 85 第十四章 项目监理机构后勤管理制度 .................................................... 88 一、目的： ......................................................................... 88 二、住宿： ......................................................................... 88 三、就餐： ......................................................................... 88 四、后勤生活设施： ................................................................. 88 五、后勤费用核算： ................................................................. 88 六、后勤保卫： ..................................................................... 88 第十五章 考勤管理制度 ................................................................ 88
现场监理机构考勤制度 ............................................................ 88 公司总部考勤管理制度 ............................................................ 90 第十六章 项目监理机构行文制度 ........................................................ 92 一、目的： ......................................................................... 92 二、原则： ......................................................................... 92 三、文件分类： ..................................................................... 92 四、文件编号： ..................................................................... 92 五、发文格式： ..................................................................... 92 六、其他类文件： ................................................................... 92 七、发文时间要求： ................................................................. 92 八、发文程序：拟稿→审稿→签发 ..................................................... 92 九、 收文程序： .................................................................... 92 第十七章 工程部巡视检查管理制度 ...................................................... 94 一、目的:督查项目监理机构“独立、客观、科学、公正、诚信”的开展工作。 .............. 94 二、检查：对所辖项目每月月底前定期检查一次，要求全面检查，填写检查记录表。 ......... 94 三、巡视： ......................................................................... 94 四、建设工程的合法性： ............................................................. 94 五、质量控制： ..................................................................... 94 六、安全文明施工： ................................................................. 94 七、进度控制： ..................................................................... 95 八、投资控制： ..................................................................... 95 九、现场办公： ..................................................................... 95 十、资料管理： ..................................................................... 96 十一、设计变更： ................................................................... 96
工程建设监理公司管理制度（全套） - 图文
