工程设备检修保养计划
设 备 分 类 检修保养周期 保 养 时 间 具 体 内 容 1.检查电缆、桥架、色标； 2.开关柜清扫； 3.计量、控制及报警器件检查； 4.配电柜机械部件检查； 5.整定值校定。 1.接点测温、端子紧固、清扫； 2.测量三相电流、电压； 3.元器件外观检查； 4.核对开关标识、指示灯等； 5.漏电保护开关试验； 6.机械部位检修。 1.接点端子紧固、清扫； 2.测量三相电流； 3.元器件外观检查； 4.核对开关标识、指示灯等； 5.漏电保护开关试验； 6.机械部位检修。 绝缘摇测、检修加油、手工盘车 损伤、接头、桥架、烧蚀 责 任 班 组 高压开关柜变压器检修 每年二次 每年五、十月份 电工 强电竖井检修 每周一次 每周三、四 电工 强 电 系 统 各设备控制柜 每月一次 电工 各机房电动机 自动旋转门 自动平开门 霓虹灯 输配电线路 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 1 / 5
电工 电梯
设备分类
每半月一次 机房及设备、设施 检修保养周期 保养时间
弱 卫星电视系统 每月一次 电
系 楼宇自控系统 每周一次 清扫DDC箱、检查线路 电工 统 可视对讲系统 每月一次 系统箱清扫、检修线路 电工 1.检修软水控制系统； 生活水及软化水设备 每月一次 2.检修水动阀及连接管； 空调 3.生活水箱无渗漏现象。 给 管道系统阀门、过滤器 每季度一次 检查阀门密封、清洗过滤器 空调 紫外线消毒器灯管 每季度一次 检查更换消毒器灯管 电工 轴承加油、绝缘摇测、减震器、阀门等 电工 排 水泵电机 每季度一次 检查 空调 中水处理站清理格栅、毛发 过滤器 每周一次
水 清洗、消毒生活水箱 每季度一次
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具 体 内 容 责任班组 1.检查天线高频头馈源防水，方位及俯仰 螺杆加油除锈；
2.检查天线固定是否牢固，馈线是否牢固， 防水胶布是否完好； 电工 3.接收机、调制器除尘； 4.放大器温度；
5.检测信号强度及末端场强。
中水处理设备 每季度一次
电工
控制箱机信号检测、沉积物、水泵 空调
废、污水提升系统 每周一次
设 备 分 类 检修保养周期 保养时间
新风机换季前保养 每半年一次 三月、十月
空
具 体 内 容
1.检查风机轴承、加润滑油； 2.检查风机皮带磨损情况； 3.清洗冷凝器翅片； 4.检查电机轴承并加油； 5.检查压力表、温度表； 6.清洗水过滤器。
责任班组 空调 电工
新风机保养 调
风机盘管保养
每年二次
1.检查电动阀、手动阀及风道中的防火阀 是否正常；
2.加湿系统是否正常； 空调 3.清洗过滤网。 清洗过滤网
空调
每月一次
空调水泵保养 系
每月一次
冷却塔保养 运行每月一次
3 / 5
1.对运行水泵每15天倒泵一次；
2.检查水泵进出水压力是否在正常范围内； 空调 3.检查电机运转电流是否正常； 电工 4.检查保养水泵清洁卫生。 1.清理保持冷却塔周围清洁； 2.检查调整补水阀； 空调 3.清理冷却塔水盘。
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