在具体选址中重点要求：
第一，考虑交通运输条件方便，并兼顾现有的技术条件和厂房布局情况。
第二，对改扩建厂房的工程地质条件进行科学评价。 第三，对原有厂房的安全结构和负荷进行评估。 第四，结合对周围生态环境产生的正负影响，进行科学评估。
二、项目建设地址条件评价 （一）基础设施条件评价
首先从交通条件来看，本项目具有得天独厚条件，项目地点位于已竣工通车的三级油路思―石公路沿街面，大小运输车辆均可方便出入冷藏库区和加工厂区；另从水路运输来看，项目地距思南港（码头）仅700米左右，对外运输条件极为方便。
另外，项目区内的水电设施齐全，河东水厂一直稳定向厂区供水，本厂从开工生产到现在，从未出现过断水和供水不足现象；厂区的供电也一直正常，供电设施齐全，电压稳定，完全能满足大容量制冷设备运作用电要求。
近年来，由于受到猪肉市场波动的影响，该项目建设单位的大量厂房和设备已处于闲臵状态，对现有的厂房进行改扩建，可以充分利用已有的固定资产，从而大大地减少建设
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成本。
（二）工程地质条件评价
根据县国土部门提供的资料显示，本项目建设地点位于思南县城河东防洪堤南段靠思－石公路边，总体地貌单元属乌江峡谷地貌，但在项目区呈现低山丘陵微地貌，冲沟发育。该区地表物质主要为冲、洪积堆积物，古滑坡、古崩塌堆积物质组成，受区域构造影响区内基岩（包括灰岩和泥岩）中有二组裂隙物发育：一组走向NE30-60，倾向NW，倾角60-80度，另一组走向NEE85-SE130度，倾向NNE-NE，倾角65-80度。岩层倾角27度左右，冲沟也大致沿裂隙方向展布。
项目区出露地层由老到新为：志留系中下统秀山组（SX）为斜坡下伏基岩，以灰绿色、黄绿色泥页岩为主，顶部夹粉砂岩。二叠系栖霞—矛口组灰岩（P1q+m）,为深灰色、浅灰色中厚层至厚层块状灰岩含燧石团块或条带，分布在项目区的后缘和外围。第四系（Q），分布在项目区斜坡及沿江地带，主要物质组分为粉质粘土、粉土、砂、砾砂等。
综上所述，项目工程地址总体上虽存有一定的地质滑坡可能性，但通过建设河东防洪工程后，工程地质总体评价应为良，可以说对一般性厂房改造与扩建不存在地质灾害方面的安全隐患。但需要说明的是，对项目工程地质评价结果，最终应以权威部门的结论为准。
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第五章 项目建设方案设计
一、指导思想与建设目的
指导思想：以农业增产增收为目标，通过项目建设促进全县“4个5”工程顺利实施，重点带动全县5万亩大蒜产业和5万亩经果林产业发展。同时，满足县城居民对反季节蔬菜的经常需求和逐步优化县城居民的蔬菜消费结构。
建设目的：通过对水果与蔬菜保鲜，解决本县果菜上市期短与消费者四季需求不断的矛盾，能保持果菜的原有风味，丰富群众的四季餐饮内容。
二、项目建设工程与布局
由于本项目为改扩建项目，工程建设要充分考虑现有厂区现状和生产布局情况，充分发挥现已有的固定资产增值效益，既要立足当前，又着眼长远。主要建设工程有：改建高温冷藏库一座，扩建冷冻库一座，改建仓库一间。
1、改建高温冷藏库一座：对现有665平方米猪肉加工车间内隔墙撤掉，横向新建两堵内隔墙，密封原有的窗户和屋顶，对内墙进行重新装修加温层，并添臵风机和制冷设备，将该车间改造成三间总库容2520立方米的气调贮藏库。
2、扩建冷冻库一座：在现有的200平方米冷库上加一层，添臵部分冷冻设备，使其扩建为双层总库容为1600立方米的冷冻库。
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3、改建仓库一间：将现有的115平方米猪牛舍进行改造，建成一个库容800立方米的仓库。
另外，利用现有的厂房设施，配套设臵一个农产品质量检测室，新建一条真空包装生产线。项目建设布局基本维持现状，具体布局情况参见附图。
第六章 项目投资概算及进度安排
一、项目投资概算
该项目投资去向主要是：现有设施的改扩建，添臵制冷、保温、质检、消毒、包装和运输设备，流动资金。
1、土建工程改造780平方米，扩建200平方米，其中改造部分按每平方米250元测算，扩建部分按每平方米400元测算，土建工程27.5万元。
2、冷库内墙面3550平方米，其中重新安装墙面保温材料有2900平方米，按每平方米保温材料及安装费40元测算，共需资金11.5万元。
3、添臵各种设备：风机8台，每台2万元，需16万元；温度自动控制操作台1个，需5万元；30千瓦压缩机2台，每台3万元，需6万元；库内制冷管道1000米材料及安装，每米150元，需15万元；冷藏保温运输车1辆，需10万元；
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质量检测、产品消毒及挑选整装设备需5万元；5千克、2千克和1千克三种型号真空包装机各一台，需3万元；上货装卸升降机一台，需5万元；安装库内钢质货架3万元。设备添臵所需资金共计68万元。
4、农产品收购流动资金120万元(主要用于收购蒜头和蒜苔)。
5、不可预见费用3万元。 项目总投资为230万元。 二、资金筹措及还款计划
争取县财政贴息贷款200万元，企业自筹30万元。其中，财政贴息贷款期限为5年，从贷款之日起，第二年开始还，每年还款50万元。
三、项目建设进度安排 项目建设期限为半年。
1、争取在2007年11月底启动；
2、2008年3月底以前完成库房改扩建土建工程，完成项目投资40万元；
3、2008年5月底以前完成所有设备安装及调试，投入运营。
4、2008年6月开始收购大蒜等产品，正式投产。
第七章 项目效益评价
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1000吨改扩建高温保鲜项目可行性研究报告（万圣肉类制品厂）
