结算与支付，合同价款争议的解决，工程造价鉴定，工程计价资料与档案，工程计价表格等。 2.附录（A～L，共11个附录）：除附录A外（物价变化合同价款调整方法），其余均为计价的表格。 【2014年真题·多选题】按照《建设工程工程量清单计价规范》的分类，工程量清单包括（ ）。 A.投标前工程量清单 B.中标工程量清单 C.招标工程量清单 D.已标价工程量清单 E.合同工程量清单
『正确答案』CD
『答案解析』本题考查的是工程量清单概述。根据《计价规范》，工程量清单分为招标工程量
清单、已标价工程量清单两类。参见教材P83。
二、工程量清单的编制（考点Ⅱ）
◆由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
◇5大组成部分：分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单。
◇7类编制依据：计价规范和计量规范；计价定额和办法；设计文件及相关资料；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；拟定的招标文件；施工现场情况、勘察水文资料；其他相关资料。
（一）分部分项工程量清单的编制
◆“五个统一”的“闭口清单”；投标人逐一计价（认为不妥，只能质疑）。 1.项目编码
◆五级、十二位阿拉伯数字表示。其中，一至二位，为专业工程码；三至四位，为（计量规范）附录分类顺序码；五至六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位，为清单项目名称顺序码（从001开始，不得重复编码）。 2.项目名称
◇确定：计量规范的项目名称+拟建工程的实际。 3.项目特征
◆作用：区分清单项目，确定综合单价，履行工程合同→必须进行准确和全面的描述。
◇描述原则：计量规范+拟建工程的实际（满足确定综合单价的需要）；可以利用标准图集或图纸。
4.计量单位
◆确定：计量规范规定的单位；两个或以上，结合工程实际，确定一个最适宜者（窗，樘/平方米）。
5.工程量计算
◇执行计量规范规定的工程量计算规则。
◆工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。 项目项目计量项目编号 工程量计算规则 名称 特征 单位 1.土壤类平整2010101001 别 m 场地 2.弃土运工作内容 1.土方挖填 按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计2.场地找平 算 3.运输 46 / 83
距 3.取土运距 挖一010101002 般土1.土方 壤类挖沟别 2010101003 槽土m 2.挖方 土深挖基度 010101004 坑土方 按设计图示尺寸以体积计算 1.排地表水 2.土方开挖 1.房屋建筑按被设计图示尺寸以基础垫层3.围护（挡土板）、支撑 底面积乘以挖土深度计算。 2.构筑物按最大水平投影面积乘以挖土深4.基底钎探 度（原地面平均标高至坑底高度）以体积计5.运输 算
（二）措施项目清单编制
◆投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑；清单一经报出，被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。 1.能计量的措施项目（单价措施项目） ◆按计量规范，计算工程量
2.不能计量的措施项目（总价措施项目） ◆仅列出项目编码、项目名称 总价措施项目清单与计价表
序项目编项目名称 号 码 1 2 1 2 调整后金备计算基础 费率（%） 金额（元） 调整费率（%） 额 注 安全文明施定额基价 工 夜间施工 定额人工费
（三）其他项目清单的编制 1.暂列金额
◇含义：招标人在工程量清单中暂定，并包括在合同价款中一笔款项。
◆动用：中标人（承包人）按合同约定的程序，实际发生了暂列金额所包含的工作，才能将其纳入合同结算价款；扣除实际发生金额后暂列金额的余额，属于招标人所有。 2.暂估价
◆内容：材料暂估价，工程设备暂估价；专业工程暂估价。
◆计算：材料、工程设备暂估单价，应根据造价信息或市场价格估算；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算金额（综合暂估价，包括除规费、税金以外的管理费、利润等），列出明细表。 3.计日工
◆计价：针对现场发生的零星工作（合同、清单没有包括的额外工作），按所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量（签证），并按填报的适用项目单价计价支付。 ◇合理的计日工单价：计日工表要尽可能把项目列全；给出一个比较贴近实际的暂定数量。
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4.总承包服务费 ◇含义：招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供相关协调和配合服务（分包人使用总包人的脚手架、水电接剥）；对供应的材料、设备提供收发和保管服务，以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料统一汇总整理等，发生并向总承包人支付的费用。 （四）规费项目清单的编制
◇按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用；目前包括3项内容（参见建筑安装工程费用组成）。 （五）税金项目清单的编制
◇国家税法规定，应当计入建筑安装工程造价的税种；目前包括4项（参见建筑安装工程费用组成）。
◇如果国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应调整。
【2014年真题·多选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》的分类，其他项目清单内容包括（ ）。 A.规费 B.暂列金额 C.暂估价 D.计日工
E.总承包服务费
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是工程量清单编制。根据《计价规范》，其他项目清单的组成内容包
括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。其中，建筑安装工程费用（其他项目费）中没有明确的暂估价，具体包括材料、工程设备的单价，以及专业工程的金额。参见教材P86。
三、工程量清单的计价（考点Ⅲ） （一）工程量清单计价方法
分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价（式4-1）
措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目综合单价＋∑单项措施费（式4-2）
单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（式4-3） 建设项目造价＝∑单项工程造价（式4-5） （二）工程量清单计价表格 1.封面、扉页
◇加盖公章、造价工程师签章（图4-4/5/6）。 2.总说明
◇5个方面的内容：工程概况；工程招标和专业工程发包范围；编制依据；工程质量、材料、施工等特殊要求；其他需要说明的问题。 3.汇总表（招标控制价/投标报价）
◇建设项目（单项工程）表4-1；单位工程表4-2。 4.分部分项工程和措施项目计价表
◆组成：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表（表4-3）；综合单价分析表；总价措施项目清单与计价表（表4-5）。
5.其他项目计价表 6.规费、税金项目计价表
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7.主要材料、工程设备一览表
◇发包人提供；承包人提供（表4-8/9）。 分部分项工程和单价措施项目清单与计划表 工程名称：多层砖混住宅工程
金额（元） 序项目项目名项目特征描述 号 编码 称 土类别：三类土 挖沟槽挖土深度：3m 土方 弃土运距：4km 回填方 密实度要求：机械夯实 余方弃运距：4km 置 计量工程综合单单位 量 合价 价 其中 暂估价 1 1 2 1 3 1 m m m 3 3 3 96.91 102.15 9899.36 47.06 82.77 3895.16 49.85 36.36 1812.55 4 1 砖品种、强度等级：普通页岩标准砖、MU10 3砖基础 基础类型：带形基础 m 砂浆等级强度：M5 水泥砂浆 垫层 垫层材料种类、厚度：3:7灰土、3 m 500mm厚 37.60 459.16 17264.42 5 1 16.15 191.42 3091.43 35962.91 35962.91 本页小计 合计
四、招标控制价及确定方法（考点Ⅳ）
◆含义：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的，招标工程的最高投标限价。 （一）编制原则
◆国有资金投资项目，招标人必须编制招标控制价。 ◇由具有编制能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。 （二）编制方法 1.编制流程
◆基本思路（图4-8）：基于工程量清单、计价规范，收集资料、了解情况，依次计算分部分项工程费、措施项目费等，汇总形成招标控制价。
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图4-8 招标控制价的编制流程 2.确定各项费用及税金 （1）分部分项工程费
◆根据招标文件和工程量清单项目中的特征描述及有关要求，确定综合单价。
◇综合单价的组成：5项基本组成；招标文件中要求投标人承担的风险费用；若招标文件提供了暂估单价材料，应按暂估的单价计入综合单价。 （2）措施项目费的确定
◆思路：可以计量的措施项目，应按措施项目清单中的工程量，确定综合单价；不能计量的措施项目，以“项”为单位计算总价（包括除规费、税金外的全部费用）。
◆安全文明施工费，应按国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价（不竞争性费用）。 （3）其他项目费的确定
①暂列金额：招标工程量清单中列出的金额。
②暂估价：材料、设备的单价，按招标工程量清单中列出的单价，计入综合单价；专业工程金额，招标工程量清单中列出的金额填写。
③计日工：人工、施工机械台班单价，按工程造价管理机构公布的单价计算；材料按工程造价管理机构公布的单价计算，否则按市场调查确定。 ④总承包服务费
◆参考数值：发包人要求总包人对其发包的专业工程进行现场协调和统一管理、竣工资料统一汇总整理，按发包的专业工程估算造价的1.5%计算；当招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，提供配合服务，根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算；招标人自行供应材料、设备，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。 （4）规费和税金的确定
◇按照国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算。
（三）招标控制价的应用◆招标人应在招标文件中如实公布，不得上调或下浮。◆招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，并将招标控制价报送工程所在地工程造价管理机构备查。 【2016年真题·单选题】关于编制招标控制价的说法，正确的是（ ）。 A.综合单价应包括由招标人承担的费用及风险 B.安全文明施工费按投标人的施工组织设计确定
C.措施项目费应为包括规费、税金在内的全部费用 D.暂估价中的材料单价，应按招标工程量清单的单价计入综合单价
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2018年监理工程师投资控制复习资料与例题
