房地产行业发展分析

房地产行业发展趋势分析技术创新，变革未来房地产企业发展与趋势

?阶段4：

?特点?阶段3：?大规模企业协作时代(工厂化)?品牌时代?阶段2：?阶段1：?资源时代?客户关注质量?公司关注成本?拿地就赚钱?产品时代?品牌与形象?关注文化与?流水线生产?关注上下游供应链竞争力成本领先战略价值观?

发展阶段

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房地产企业商业模式的发展

发展商向专业整合商过渡：向上对接资本、获取土地、政府资源，向下对产业链服务商进行整合，保证房地产开发的效率、质量和成本。

投资商资源整合商开整发合商商＋产业整合商专业服务商市物场设建销业调计设售管研理P3

资源整合平台资土政本地府资资资源源源产业整合平台项规成工营物目划本程销业策设采管管管划计购理理理房地产企业的主要趋势

①

经营环境受国家宏观经济政策影响很大，宏观调控引起资金管理的困难；

②

异地扩张与全国性企业品牌显现，规模扩张，集团一体运作，需要企业提升协同效益；

以项目、客户为中心的开发项目和客户营销的业务过程一体化；

从资本经营逐步向管理出效益的商业模式转化；

③

④⑤

职业经理人的人才队伍，配合现代化的IT管理手段，提升企业的核心竞争力。

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房地产在市场竞争上的挑战

中国制造业平均3％的毛利

竞争美国房地产平均7％的毛利

我们准备好了吗？

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房地产如果象制造业一样3％的毛利，如何盈利？企业如何发展？