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“互联网+”的不动产登记新模式构建探究
作者：公凤美
来源：《中国房地产业·中旬》2020年第02期
摘要：不动产登记中心属于国家事业单位，随着“放管服”改革的进一步深化，当前互联网、大数据、云计算等新技术不断在政务服务平台掀起创新发展，也由此带来了不动产登记新模式的构建变革。而新建的不动产登记模式在实践应用中并不是完美的，而是存在着一些困境。因此实现对该模式的深度探究对于“互联网+”不动产登记新模式的高效应用具有积极作用。
关键词：互联网+;不动产登记;新模式构建 一、“互联网+不动产登记”的政策环境解读
2015年，国务院印发了《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》，指出要创新政府服务模式，大力推进“互联网+”益民服务。2016年，国务院下发了《关于加快推进“互联网+政务服务”工作的指导意见》，明确提出要规范网上服务事项、优化网上服务流程、推进服务事项网上办理、创新网上服务模式，并推进实体政务大厅与网上服务平台融合发展。
2018年8月14日，国务院办公厅发布了《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》，提出2018年启动“互联网+”背景下专利代理监管方式创新研究，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网+不动产登记”。 目前，全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。在我国大力倡导和推进“互联网+不动产登记”的政策背景下，各地区纷纷加快了运用互联网+技术开发新型不动产登记信息管理平台，不断丰富用户在线申请、办理、意见反馈、查询等功能，打造不动产登记管理部门业务工作应用信息技术新模式。 二、“互联网+”不动产登记新模式构建的主要措施 （一）实现“互联网+”下不动产登记新模式下的业务优化
“互联网+”为不动产登记新模式提高了新的技术支持，也同时实现了不动产登记工作内容的优化。通过采取打破部门间人员隶属关系和窗口功能界限，强化部门间数据融通，整合部门申请材料目录，改进档案管存模式等措施，实现群众办理不动产登记业务时交易、缴税、登记“只取一次号、只排一次队、只交一次资料”。推进“联网通办”工作，根据各部门、单位共享需求程度分别采取网络直连、中间数据库交换、系统端口开放、查询权限限制、定向推送、数据摆渡等措施，确保登记数据安全和隐私保护：（1）在新模式下不动产登记工作实现了主业务
“互联网+”的不动产登记新模式构建探究
