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选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第33 题：
B. C. D. E.
通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（ ）。
A. 证明无形资产存在 B. 确定无形资产种类 C. 确定其有效期限 D. 确定其预期收益额
选择答案：A. B. C. D.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第34 题：
B. C. D.
无形资产转让的机会成本包括（ ）。
A. 无形资产转出的净减收益 B. 无形资产再开发净增收益 C. 无形资产的重置成本 D. 无形资产的重置成本净值
选择答案：A. B. C. D.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第35 题：
B. C. D.
通常采用的估算机器设备重置成本的方法有( )。
A. 使用年限法 B. 重置核算法 C. 预决算调整法 D. 物价指数法 E. 规模经济效益指数法
选择答案：A. B. C. D. E.
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标准答案：A. 分值：2 得分：0 第36 题：
B. C. D. E.
机器设备的贬值可分为( )。
A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 货币性贬值 D. 风险性贬值 E. 经济性贬值
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第37 题：
B. C. D. E.
造成设备经济性贬值的主要原因有( )。
A. 该设备所生产的产品供过于求 B. 该设备的技术落后 C. 该项设备被过度使用 D. 生产该设备的劳动生产率提高
E. 该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第38 题：
B. C. D. E.
计算建筑期利息需考虑的参数是（ ）。
A. 实际工期 B. 平均投入资金 C. 贷款利率 D. 额定工期
选择答案：A. B. C. D.
标准答案：A. 分值：2 得分：0
B. C. D.
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第39 题：
预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ）。
A. 选择适当的指标体系
B. 按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定
C. 合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定 D. 没法律或合同规定的,按预计受益期限确定
选择答案：A. B. C. D.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第40 题：
B. C. D.
房地产评估的原则（ ）。
A. 合法原则 B. 供需原则 C. 替代原则 D. 最有效使用原则 E. 贡献原则
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第41 题：
B. C. D. E.
在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（ ）。
A. 土地取得费用 B. 土地开发费用 C. 资金成本、利润 D. 有关税费 E. 土地增值收益
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第42 题：
B. C. D. E.
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应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有( )。
A. 坏账估计法 B. 分类分析法 C. 账龄分析法 D. 计提坏账准备法 E. 会计核算法
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第43 题：
B. C. D. E.
下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有( )。
A. 股票的发行价格 B. 股票的账面价格 C. 股票的内在价格 D. 股票的清算价格 E. 股票的市场价格
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第44 题：
B. C. D. E.
基准地价的特点（ ）。
A. 基准地价是区域性价格 B. 基准地价是土地使用权价格 C. 基准地价是平均价格
D. 基准地价具有现实性，是评估出的一定时期内的价格 E. 基准地价是单位土地面积的地价
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第45 题：
B. C. D. E.
一般来说，无形资产的成本项目包括（ ）。
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A. 创造发明成本 B. 法律保护成本 C. 发行推广成本 D. 转让交易成本 E. 机会成本
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第46 题：
B. C. D. E.
建安工程费主要包括（ ）。
A. 招投标费 B. 质量监督费 C. 测量、勘察设计费 D. 竣工质检费
选择答案：A. B. C. D.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第47 题：
B. C. D.
每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（ ）。
A. 位置固定性 B. 适用长期性 C. 适用长期性 D. 投资大量性 E. 保值增值性
选择答案：A. B. C. D. E.
标准答案：A. 分值：2 得分：0 第48 题：
B. C. D. E.
外购无形资产重置成本的估算一般可以采用（ ）方法确定。
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资产评估单项3
