工程Ⅱ级方案标准工期及模板（参考）
一、编制说明
1、本工期和节点模板确实定参考了同行业的工期和节点要求，并结合了目前本公司工程管理的实际情况。随着工程管理水平的不断提高，本模板将在今后的工程实践中不断调整和完善。
2、主要工期
①、土方工程：无地下室或半地下室10天；一层地下室，放坡开挖20天，垂直支护开挖30天；每增加一层地下室，放坡开挖增加15天，垂直支护开挖增加20天。
②、桩基础（含检测）：单栋别墅预制桩30天，灌注桩45天；多层和高层，预制桩基础60天，灌注桩基础90天。
③、地下结构出±0.00：无地下室30天，半地下室40天，一层地下室45天；每增加一层地下室，增加工期15天。
④、主体结构：首层按15天计算；标准层：别墅按15天/层、多层按9天/层、高层按7天/层；每层裙楼工期按15天。
⑤、封顶至竣工：32层的工期240天，25层的210天，18层的180天，11层的150天；多层120天，别墅90天；别墅群在单栋工期基础上增加60天流水期。
⑥、竣工至入伙：竣工后90天毛坯交楼，毛坯后90天精装交楼。 3、工期增加
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①、本模板考虑了总包提前进场，如果总包不能提前进场，则增加15天工期。 ②、山地建筑等特殊地形地貌，具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%- 20%。
③、带转换层的，结构施工增加10天；带有斜屋面的，结构施工增加5天。 ④、跨春节增加20天工期；跨雨季增加15天工期。
⑤、以上工期为单栋工期，根据工程总体开发和营销要求适当增加流水作业期。 4、工期计算
总工期等于标准工期叠加后加上增加工期。
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二、各产品标准工期（单位：天） 序号 主要节点 别墅 多层3层 6层 10 10 11层 18层 25层 32层 10 10 10 10 ① 无/半地下室土方（放坡） ② 一层地下室土方（放坡/垂直支护） 20/30 20/30 20/30 20/30 20/30 20/30 ③ 二层地下室土方（放坡/垂直支护） 35/50 35/50 35/50 35/50 35/50 35/50 ④ 基础施工及检测（预制桩/灌注桩） 30/45 60/90 60/90 60/90 60/90 60/90 ⑤ 无地下室出±0.00 ⑥ 半地下室/一层地下室出±0.00 ⑦ 二层地下室出±0.00 ⑧ 首层结构 ⑨ 裙楼（n层） ⑩ 标准层（n层） ⑾ 结构封顶∑①-⑩ ⑿ 楼体竣工（封顶后用时） ⒀ 毛坯入伙交楼（竣工后用时） ⒁ 精装入伙交楼（毛坯后用时） 90 90 90 120 90 90 30 30 30 30 30 30 40/45 40/45 40/45 40/45 40/45 40/45 60 15 -- 60 15 60 15 60 15 60 15 60 15 15×n 15×n 15×n 15×n 15×n 7×n 7×n 7×n 7×n 15×n 9×n ∑①-⑩ 150 90 90 180 90 90 210 90 90 240 90 90 出±0.00： ①+④+⑤=10+60+30=100（天） 例1：多层工期计算（放坡结构封顶： ①+④+⑤+⑨+⑩=100+15+45=160（天） 开挖土方，预制桩，无地下楼体竣工： 160+120=280（天） 室，一层裙楼） 毛坯入伙： 280+90 =370（天） 出±0.00： ②+④+⑥=20+60+45=125（天） 例2：11层工期计算（放坡结构封顶： ②+④+⑥+⑨+⑩=20+60+45+30+63=218（天） 开挖土方，预制桩，一层地楼体竣工： 218+150=368（天） 下室，两层裙楼） 毛坯入伙： 368+90 =458（天） 出±0.00：③+④+⑦=50+90+60=200（天） 例3：32层工期计算（垂直结构封顶：③+④+⑦+⑨+⑩=200+30+210=440（天） 支护挖土方，灌注桩，二层楼体竣工： 440+240=680（天） 地下室，两层裙楼） 毛坯入伙： 680+90 =770（天） 可修改 欢迎下载 精品 Word
工程Ⅱ计划标准工期与模板
